Ипотека
3 122Ипотечное кредитование — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, помещений, сооружений.
Самый распространенный вариант использования ипотеки в России — это покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру.
Ипотека — это публичный залог. При ипотеке недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог.
Инструменты по теме «Ипотека»
Смотреть всеТеги
Новости по теме «Ипотека»
- 16 февраляДелягин предлагает возвращать часть средств ипотечным заемщикам-банкротам
- Высокие ставки по ипотеке могут упасть к лету 2026 года
- 13 февраляЦентробанк будет регулировать рассрочку при покупке квартир
- 12 февраляСемьям с четырьмя детьми помогут погасить ипотеку 7
- 10 февраляВ ряде регионов дополнительно снизят ставки по IT-ипотеке
Статьи по теме «Ипотека»
Практическая помощь бухгалтеру и предпринимателю представлена в виде аналитических статей, разборов законов и конспектов вебинаров подготовленных редакцией «Клерк»
Статьи от редакции «Клерка»
Обновлено
Стоит ли брать ипотеку в 2026 году: льготные программы, условия и ставки
Обновлено
Семейная ипотека на вторичное жилье-2026: новые условия, лимиты и оформление
Обновлено
Льготные программы по ипотеке на вторичное жилье в 2026 году: особенности, условия и процентные ставки
Обновлено
Как оформить Сельскую ипотеку в 2026 году: ставка, условия и требования
Дальневосточная и арктическая ипотека в 2026 году: кто сможет взять и какие города входят в программу
Ждать или брать сейчас: ипотечная стратегия для покупателей
Что будет, если один супруг купил квартиру, а второй платил за нее ипотеку: новое решение суда
Цитата дня. Про ипотеку
Может ли банк одобрить созаемщика, у которого уже есть ипотека
Что будет, если не продлять страховку по ипотеке: штрафы и санкции от банка
Жилищный кредит: как сделать ипотеку выгоднее
Разборы законов
Входит в
Поменялись правила льготной ипотеки для айтишников
Айтишникам будут давать льготную ипотеку: кому и на каких условиях
Статьи от пользователей по теме «Ипотека»
69Статьи от ведущих представителей трибуны «Клерка»
Годовая финансовая модель по ипотеке (проценты)
Формула для годовых процентов по ипотеке, которая позволяет создать годовую финансовую модель ипотеки, а не обычную месячную.
Илья Ермолаев
💸 Ипотека без боли: 8 правил, которые сэкономят вам сотни тысяч и нервы
Если вы планируете ипотеку, важно помнить одну вещь: красивые слова в рекламе банка ≠ выгодные условия для вас.
Цены, налоги и ипотека: что ждет рынок недвижимости уже скоро
С 2026 года рынок недвижимости входит в новый этап. Изменения затронут ипотеку, налоги и даже стратегию хранения денег. Разбираем коротко и по делу — что важно знать покупателям уже сейчас.
⚡️Изменения в законах о недвижимости в 2026 году
С 1 января 2026 года вступает в силу сразу несколько законодательных изменений, которые напрямую повлияют на сделки с недвижимостью, ипотеку и защиту прав покупателей. Разбираем кратко и по делу.
Новый рекорд на рынке вторичке за октябрь
🏆 Рекорд на рынке «вторички»: в октябре в крупных городах России заключено 60 тыс. сделок — на 31,6% больше, чем годом ранее.
Топ-10 российских городов с наибольшим ростом цен на жилье в 2025-2026 годах
В 2025-2026 годах рынок жилья в России остаётся крайне неоднородным. По прогнозам аналитиков ЦИАН, «Дом.РФ» и Knight Frank, средний рост по стране в 2025 году составит 4-7%, а в 2026-м замедлится до 5-6% при сохранении высоких ипотечных ставок (около 18%). Вторичный рынок растёт быстрее первичного за счет сделок за наличные и отложенного спроса.
Рост интереса к ипотеке в Москве
Ипотека на новостройки Москвы оживает: в октябре 2025 зарегистрировано 5390 ипотечных ДДУ — +22,2% к октябрю 2024 и +15% к сентябрю 2025. Доля ипотеки в первичке выросла до 47,6% (+6,2 п.п. за год). За январь–октябрь 2025: 42 150 кредитов (-31,7% г/г).
🏠 Снижаются ли ставки по ипотеке? Когда ждать восстановления спроса? И что произошло с ценами в Москве и Сочи за месяц?
Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Узнал, что происходит со спросом, а также посмотрел, снизились ли рыночные ставки по ипотеке.
В Госдуме предлагают распространить семейную ипотеку на весь вторичный рынок жилья в России
Комитет Государственной Думы по вопросам семьи, материнства и детства выступил с инициативой расширить программу «семейной ипотеки», включив в нее возможность покупки жилья на вторичном рынке по всей территории страны без ограничений.
Можно ли изменить условия ипотеки после одобрения: что разрешено и где подстраховаться
Одобрение ипотеки — еще не финальный этап. До подписания кредитного договора клиент вправе запросить более выгодные условия, сменить программу или даже изменить объект недвижимости. Главное — понимать, какие изменения банк воспримет спокойно, а какие потребуют повторного рассмотрения заявки.
Программа льготной ипотеки для ИТ-специалистов расширяется: кто теперь сможет оформить кредит на особых условиях
Программа льготной ипотеки для ИТ-специалистов продолжает расширяться. Если в 2024 году в ней участвовало около 2,8 тысячи компаний, то теперь — уже 7 тысяч. Это увеличение почти в 2,5 раза всего за год.
Gradex
🏠 Сколько лет жизни вы готовы отдать за бетон? Или доступность недвижимости в РФ в XXI веке
Продолжаю цикл «карманных исследований» о России 21 века, сегодня поговорим о доступности жилья в РФ и узнаем, когда для россиян было лучшее время для покупки недвижимости, а также сколько лет жизни стоит однушка для среднестатистического гражданина России.
Статьи от компаний по теме «Ипотека»
16Экспертные материалы представителей компаний в области бухгалтерского учета и предпринимательства
Просрочка по ипотеке в Сбербанке: что будет с вашей квартирой и как сохранить жилье
Разберемся, что происходит при просрочке платежа по ипотеке в Сбербанке, и есть ли способы сохранить жилье.
Единой ставки больше не будет!
Государство рассматривает значительные изменения в программе Семейной ипотеки, направленные на усиление стимулирования рождаемости и более адресную поддержку семей. Обсуждаемая инициатива предполагает введение дифференцированной процентной ставки, которая будет напрямую зависеть от количества детей в семье.
Отмена льготной ипотеки с 1 января 2023 года
Минфин заявил об отмене льготной ипотеки по ставке 7% с 1 января 2023 года. Почему отменили господдержку? Плюсы и минусы данного решения для покупателей и застройщиков? Как отмена льготной ипотеки отразится на рынке недвижимости?
Промышленная ипотека: кому дают и как получить
Промышленные предприятия теперь могут получать льготные кредиты на покупку производственных площадей. Воспользоваться госпрограммой смогут компании, удовлетворяющие определенным критериям.
Промышленная ипотека: для кого предназначена и как получить
6 сентября 2022 Правительством опубликован документ, в котором запущен механизм ипотеки на покупку производственной недвижимости. Для кого интересна новая программа? На каких условиях можно оформить ипотечный промышленный кредит? О нововведениях на ипотечном рынке поговорим в данной статье.
Может ли банк увеличить процентную ставку по ранее выданным кредитам?
Увеличение ключевой ставки ЦБ более чем в два раза означает, что теперь деньги будут дороже. Как скажется данный рост на рынке потребительских и ипотечных кредитов?
Обвал спроса на ипотеку после 2025 года
Аналитики ЦБ спрогнозировали резкое падение спроса на ипотеку.
Что случилось с ипотекой в России
Из-за увеличения цен на недвижимость полная стоимость ипотеки в России с начала года в среднем выросла с 8,6% до 9,2%.
Из-за чего банки превышают доступные лимиты по займам?
Расширение с 1 июля списка возможных получателей льготной семейной ипотеки обострило борьбу российских банков за возможность выдавать такие кредиты. Они подали заявки на право предоставить 1,27 трлн руб. новых ссуд по этой программе. Спрос банков на 42% превысил доступный им лимит кредитования по семейной ипотеке в размере 893,8 млрд руб.
Какие ипотечные ставки ожидать россиянам от банков?
Российские банки начинают поднимать ставки по ипотеке. Сбербанк с 1 октября поднял ставки по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройке и на вторичном рынке, а также на рефинансирование жилищных кредитов. С этой даты скорректировал условия и Совкомбанк. Так, по программе покупки недвижимости в новостройке ставка увеличена с текущих 8,49% до 8,75%, сообщил управляющий директор Совкомбанка Артем Языков.
Предел роста ипотеки в России: почему рекорды пугают ЦБ?
Россия приближается к пределу роста ипотеки, рассказала в интервью РБК председатель Банка России Эльвира Набиуллина. «Я недавно посмотрела статистические данные по доле семей с ипотекой в разных странах в зависимости от среднего уровня располагаемых доходов. И вот по этим соотношениям мы уже практически приблизились к пределу роста ипотеки. Надо быть очень внимательным к тому, чтобы ипотека росла в меру роста доходов населения», — сказала Набиуллина.
В России хотят отменить ипотеку. В чем причина?
Исчерпала свои возможности: Сергей Миронов, лидер «Справедливой России» призвал российские власти отыскать альтернативу решению жилищной проблемы.
Смотреть все
Уже более 10 000 статей от компаний в блогах на «Клерк»
Консультации по теме «Ипотека»
Оперативные ответы практикующих экспертов по бухгалтерии, налогам, кадрам, праву, работе с 1С и другим темам, которые важны бухгалтерам, предпринимателям и кадровикам
Налоговые вычеты ИП
Добрый день! Коллеги, подскажите пожалуйста, на какие налоговые вычеты при ипотеке имеет право ИП на налоговом режиме УСН+Патент?
Эксперт:
Александр А.
Вычет по ипотеке для ИП на ОСНО
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, такой вопрос. ИП на ОСНО хочет оформить налоговый вычет по ипотеке (постройка дома), документы, кроме копий подтверждающих расходы на строительство дома, договора ипотечного кредитования, паспорта, выписки из ЕГРН и декларации 3-ндфл еще нужны какие-нибудь? И могу ли я оформить вычет в его ЛК налогоплательщика (сделать декларацию 3-ндфл)? И можно заявить вычет в декларации, которую ежегодно подает ИП на ОСНО?
Эксперт:
Надежда К.