Арендные отношения
Москва введет штрафы для арендаторов памятников
Столичные власти планируют ввести штраф за неудовлетворительное содержание объектов культурного наследия для арендаторов.
Ответственность арендаторов застрахуют
Столичные власти предлагают ввести обязать арендаторов объектов культурного наследия оформлять обязательное страхование гражданской правовой ответственности при заключении договоров аренды.
Предпринимателям могут дать право на выкуп
Комиссия Мосгордумы по экономической политике и предпринимательству обсудила пакет документов, которые направлены на реализацию федерального законодательства о развитии предпринимательства.
Подписано Постановление об арендных ставках в столице
Мэр Москвы подписал Постановление, в соответствии с которым в столице установлен предельный размер роста ставки арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности города, для субъектов малого и среднего бизнеса, на ближайшие три года.
Правительство Москвы: Постановление № 863-ПП от 23.09.2008
Новый собственник имущества не может изменить арендную плату
Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено договором.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № Ф04-4781/2008(10526-А46-38) от 25.08.2008
Мэр города оказался рейдером
В Орловской области возбуждено уголовное дело в отношении заместителя мэра города, который вынуждал предпринимателя продать бизнес.
Ставка арендной платы для малого бизнеса вырастет в 1,18 раза
В Москве установлена предельная величина роста ставки арендной платы в 2009 году для субъектов малого и среднего бизнеса.
НДС и электроэнергия от арендодателя
Поскольку арендодатель не осуществляет реализацию электроэнергии и выручки от этой операции не имеет, сумма возмещения расходов на электроэнергию не является объектом обложения НДС.
Предприматели могут остаться без крыши над головой
До нового года региональные власти должны определить правила, по которым малый и средний бизнес получит возможность приватизировать помещения на льготных условиях.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № Ф04-5231/2008(10532-А03-25) от 27.08.2008
Отражение операций лизинга в соответствии с МСФО
Арендные операции регулируются МСФО (IAS) 17 «Аренда». Важнейшее предназначение IAS 17 состоит в том, чтобы определить виды аренды и установить правила их отражения в отчетности. В IAS 17 «Аренда» для разграничения понятий «лизинг» и «аренда» используются термины financial leases и operational leases, которые дословно переводятся как «финансовая аренда» и «операционная аренда». В российском понятийном аппарате финансовую аренду часто называют лизингом.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд: Постановление № А21-2740/2007 от 20.06.2008
Ремонт - не убыток
Суд постановил, что арендатор не вправе требовать возмещения убытков, возникших в связи с проведением ремонта арендуемых помещений.
Предпринимателей массово лишают права на аренду
...чтобы не дать им выкупить помещения.
Аренда и уплата ЕНВД
Налогоплательщики,сдающие в аренду (субаренду) площадей в объектах торговли, не имеющих торговых залов, для организации торговых мест, могут быть признаны в отношении данного вида деятельности плательщиками единого налога на вмененный доход.
Минфин РФ: Письмо № 03-11-04/3/332 от 18.07.2008
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А26-6632/2007 от 22.08.2008
Без объекта нет аренды
Федеральный арбитражный суд признал договор аренды незаключенным, поскольку на момент подписания договора земельный участок не был сформирован как объект недвижимости.