Обновлено
Аренда
427Теги
Новости по теме «Аренда»
- 24 мартаСрок аренды недвижимости не влияет на налоговые обязанности
- 13 марта💰 На аренду жилья в крупных городах уходит до половины зарплаты
- 12 февраляМиронов выступил против запрета на аренду ипотечного жилья
- 11 февраля📈 В январе 2026 подорожала аренда жилья
- 16 января📉 В России стала дешевле аренда комнат
Статьи по теме «Аренда»
Практическая помощь бухгалтеру и предпринимателю представлена в виде аналитических статей, разборов законов и конспектов вебинаров подготовленных редакцией «Клерк»
Статьи от редакции «Клерка»
ИП на УСН сдает помещение самозанятому: нужно ли применять ККТ
Организация арендует земельный участок со зданием и улучшает его: как отражать изменения в бухучете
Суд изменил стоимость аренды: нужно ли отражать это в бухучете
Аренда автомобиля у директора
Нужно ли платить НДС при аренде муниципальной земли
Аренда парковочных мест для сотрудников в 1С:Бухгалтерии предприятия ред. 3.0 (транспорт не участвует в служебных целях)
Выкупную стоимость нужно исключать из лизинговых платежей
Аренда: что нужно раскрыть в учетной политике
КУБ дня. Про аренду офиса
Аренда личного автомобиля сотрудника без экипажа в программах 1С
Лизинг: что это такое, кому подходит и как его правильно оформить
Разборы законов
Входит в
Обновлено
Как составить договор субаренды нежилого помещения
Что такое договор аренды рабочего места, и как его составить
Аренда: что нужно раскрыть в учетной политике
Статьи от пользователей по теме «Аренда»
16Статьи от ведущих представителей трибуны «Клерка»
🏥 Роль медицинской коммерции как «точки притяжения» для объекта
Медицинские арендаторы — это не просто «еще один сервис». В торговых центрах и стрит-ритейле они все чаще работают как стабилизатор трафика и аренды: дают регулярные визиты, «дневной» поток и более предсказуемую модель, чем часть классического ритейла.
Ошибки в аренде, которые приводят к доначислениям
Аренда кажется простой темой. Договор подписали, деньги перечислили, помещение используют. Но в реальности споры по аренде входят в тройку самых распространенных причин доначислений. Налоговая давно научилась видеть то, что бухгалтеры иногда пропускают.
СПИ по неотделимым улучшениям в арендованное имущество
Нашей организацией заключен долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет. В арендуемом помещении был произведен капитальный ремонт по согласованию с арендодателем. В бухгалтерском учете определен СПИ неотделимых улучшений и приравнен к сроку аренды, т.е. 5 лет. Какой СПИ указывать в целях налогового учета? Можем ли мы приравнять СПИ в НУ к БУ?
Аренда: как не потерять преимущественное право на продление договора
Свежий случай из практики показывает: даже формальное упущение может стоить бизнесу удобного помещения.
📢 Сдаёшь комнату? Без согласия соседей теперь нельзя!
Аренда комнаты в квартире с несколькими собственниками перестала быть простой формальностью. Недавнее решение Верховного суда РФ требует единогласия всех собственников — это отражается не только на юристах и риэлторах, но и на каждом, кто снимает или сдает жилье.
О периоде начисления пеней
С какого числа считать просрочку арендной платы для расчета пеней, и считается ли день погашения задолженности днем просрочки? По условиям договора аренды оплата вносится не позднее 15-го числа месяца, следующего за истекшим.
Куда скачет цена на съем квартиры
Довелось тут посмотреть стоимость аренды квартиры, и честно говоря, пребываю в каком-то шоке. Предполагал, конечно, что с поднятием ставки на ипотеку и в целом на уменьшение ипотечной выдачи поменяется и цена на аренду. Но не думал, что она даже в моем городе подскочит как не в себя.
Что такое обеспечительный платеж по договору аренды: когда он нужен и когда подлежит возврату
Нередко в процессе заключения сделок стороны требуют гарантий того, что обязательства будут исполнены. В таких ситуациях пользуется популярностью механизм обеспечительного платежа. В договорах его называют по-разному — депозит, гарантийный или страховой платеж. Гарантом служат денежные средства или ценные бумаги.
Про квартиры Караулова и налоги продолжение. Обзор рисков. Полезные советы
На связи Ольга Ульянова аудитор и налоговый консультант. Статья про квартиры 65 летнего журналиста Андрея Караулова, который признан Минюстом РФ иностранным агентом, вызвала приличный интерес у читателей, поэтому я решила выпустить продолжение, ответить на некоторые комментарии и развеять мифы.
Почему сдача в аренду Андреем Карауловым 11 квартир признана незаконной
Из этой статьи вы узнаете, в каком случае сдача в аренду недвижимости несет за собой налоговые риски. При каких условиях действия арендодателя подпадают под уголовную ответственность.
Почему нельзя сдавать в аренду коммерческую недвижимость без регистрации ИП
С вами вновь Ольга Ульянова аудитор, тема сдачи в аренду коммерческой недвижимости популярна среди моих клиентов, поэтому решила подготовить пояснения, которые кому-то помогут избежать неприятностей и не потерять деньги.
Амортизация неотделимых улучшений по истечении договора аренды. Письмо Минфина
Рассматривается порядок начисления амортизации по неотделимым улучшениям при истечении срока договора аренды.
Статьи от компаний по теме «Аренда»
23Экспертные материалы представителей компаний в области бухгалтерского учета и предпринимательства
Аренда помещения у физлица: как составить договор, какие нюансы учесть
Нашли подходящий вариант помещения, но собственник — физическое лицо без статуса ИП? Это не представляет серьезной проблемы, при условии, что отношения будут надлежащим образом оформлены и потенциальные риски сведены к минимуму.
Бессрочная аренда. Что это и с чем ее едят
Чаще всего договор аренды заключают на определенный срок. Но знали ли вы что можно заключить договор аренды без ограничения по сроку его действия?
Аренда коммерческой недвижимости: что важно учесть при оформлении договора с физлицом
Успех бизнеса во многом зависит от расположения офиса, склада или торгового зала. Не секрет, что удачное расположение — залог постоянного потока клиентов, а презентабельный вид — это приятный бонус для комфортного пребывания сотрудников. Но мало найти офис мечты — важно еще заключить договор аренды, сохраняя холодную голову.
Предмет лизинга передан с недостатками: последствия для продавца, лизингодателя, лизингополучателя
Лизинг позволяет приобрести необходимое для бизнеса имущество, не извлекая из оборота крупную сумму. Но если предмет лизинга оказывается с недостатками, то последствия для лизингополучателя, лизингодателя и продавца будут различными.
Что нужно знать при аренде коммерческой недвижимости
Непросто найти такие объекты, которые устроят по всем характеристикам, и чтобы оформление прошло гладко, и договор не содержал «подводных камней». Рассказываем, на что обратить внимание, чтобы минимизировать эти риски.
Инструкция для лизингополучателя: как учитывать лизинговые операции по правилам ФСБУ 25/2018
Подробно и с примерами проводок рассказали о том, как отражать в бухучёте предмет лизинга, лизинговые платежи, а также выкуп лизингового имущества.
Купить свою кофемашину, взять в аренду или в лизинг: что выгоднее для ИП
Кофемашина — оборудование, которое нужно не только кофейне, но другим заведениям общепита, где гостям предлагают кофе. А еще компаниям сферы услуг — например, салонам красоты, которые подают посетителям чашечку ароматного напитка. Есть три основных способа обзавестись кофемашиной: приобрести, взять в аренду или в лизинг. Разберемся, что выгоднее предпринимателю.
Как избежать повышенного внимания налоговой при лизинге
Бизнес нередко приобретает имущество при помощи лизинга. Однако некоторые варианты его использования налоговики считают незаконными схемами ухода от налогов. Рассказываем, в каких случаях могут возникнуть налоговые риски при лизинге.
Как лизингодателю отражать в бухгалтерском и налоговом учете операции по договору лизинга основных средств
Бухгалтерский и налоговый учет лизинговых операций у лизингодателя и лизингополучателя различается и часто зависит от года заключения договора и его содержания. Разбираемся в учете лизинга основных средств у лизингодателя.
Как отличить финансовую аренду от операционной
Правила отражения в бухучете финансовой и операционной аренды существенно отличаются, поэтому арендодателю важно правильно определить вид аренды. Рассказываем, как классифицировать аренду и отразить обоснование этой классификации в бухгалтерских документах.
Как рассчитать налог на прибыль при лизинге
В зависимости от того, какие условия прописаны в договоре лизинга, каждая из сторон отражает свои доходы и расходы, которые играют важную роль в расчете налога на прибыль. Сегодня разберемся, как правильно учитывать операции при расчете этого налога.
Какие операции клиентов должны вызывать подозрения при осуществлении лизинговой деятельности
Национальные оценки рисков отмывания доходов и финансирования терроризма в России, которые проводились в 2022 году, показывают, что преступники применяют разные методы, чтобы незаконно перемещать деньги или придавать правомерный вид активам, добытым нечестным путем. Один из методов — проведение подобных операций через лизинговую компанию.
Смотреть все
Уже более 10 000 статей от компаний в блогах на «Клерк»
Курсы и вебинары по теме «Аренда»
Обучение для бухгалтеров по теме «Аренда». Курсы повышения квалификации, онлайн-курсы и вебинары от «Центра обучения Клерка»
Консультации по теме «Аренда»
Оперативные ответы практикующих экспертов по бухгалтерии, налогам, кадрам, праву, работе с 1С и другим темам, которые важны бухгалтерам, предпринимателям и кадровикам
Здравствуйте, подскажите пожалуйста у одного человека есть ИП и ООО. Вопрос в том, что в ИП есть помещение, может ли ИП сдать помещение в аренду в ООО ?
Эксперт:
Наталья В.
ИП-арендодатель, налоги
ИП сдает в аренду помещения, арендаторы оплачивают аренду (постоянную часть) и коммунальные платежи (переменная часть арендной платы). Далее ИП со своей стороны оплачивает коммунальные услуги за всех арендаторов сбытовым компаниям одним платежом. Система налогообложения - УСН 6%. Должен ли ИП платит налог с переменной части арендных платежей? По факту они не являются его доходом.
Эксперт:
Александр А.
ККТ
Где можно взять ККТ в аренду?
Договор найма жилого помещения по которому арендодатель не является выгодоприобретателем.
Добрый день. Физ лицо Иванова планирует сдать квартиру находящуюся у неё в собственности. Денежные средства от сдачи квартиры будет получать её сын Петров, зарегистрированный в качестве самозанятого. Правомерно ли будет составлен договор если "наимодатель" будет Иванова, а в пункте "расчеты по договору" будет указан выгодоприобретатель Петров и реквизиты его счета ? В данном случае обязанности платить налоги с дохода ложатся на выгодоприобретателя ?
Эксперт:
Наталья В.
Налогообложение сделки.
Добрый день. Наша компания сдает от собственника нежилые помещения в аренду (Бизнес-центр). Мы последние 5 лет были на УСН доходы минус расходы 7% (Санкт-Петербург), в 2026 году перешли на АУСН доходы 8%. С 01.01.26г выручка составляет 12 млн.руб. В мае мы планируем продать Бизнес центр за 1млрд.руб и соответственно бизнес наш прекращается. Подскажите пожалуйста какую сумму налогов мы заплатим после завершения этой сделки? Т.к. на Аусн есть ограничение по выручке.
Эксперт:
Надежда К.
Компенсация коммунальных услуг в договоре аренды у ИП на УСН доходы + НДС 5%
ИП на УСН доходы плюс НДС 5% с 2026 года. основной вид деятельности сдача в аренду коммерческой недвижимости сдает в аренду помещения. В договорах идет основная ежемесячная часть арендной платы. И компенсация ком услуг. ИП ранее перевыставлял акты на услуги по счётчикам и платил 6%. С 2026 года он начал перевыставлять и добавлять сверху НДС 5%. Пришел ответ от арендатора: по ДДА компенсация. При возмещении/компенсации не предусматривается выставление счет-фактуры/УПД в статусе 1 с выделенным НДС, т.к. компенсация расходов не является реализацией и, соответственно, не подлежит обложению НДС. Прошу Вас разъяснить данную ситуацию и как ответить арендатору со ссылкой на законодательство.
Эксперт:
Оксана М.
Можно ли на услугу аренды будущего периода, выписать акт оказанных услуг прошлым годом?
Арендатор оплатил обеспечительный платеж по договору аренды помещения в 2025 году, акты за аренду и в ноябре и декабре выписывались в ноябре и декабре 2025 года. Можно ли , что бы закрыть обеспечительный платеж 2025 годом, выписать на услуги аренды помещения в январе и феврале 2026 года - выписать акты оказанных услуг датой 31.12.2025 г
Эксперт:
Надежда К.
Договор аренды с хостелом, риски для арендодателя
Добрый день
Подскажите пожалуйста, какие есть риски для арендодателя (собственника нежилого помещения) при заключении долгосрочного договора аренды с хостелом? Планируется договор с регистрацией более 11 мес.
Что нужно предусмотреть в договоре?
Эксперт:
Александр З.
ППА при аренде помещения 12 месяцев
Здравствуйте.
ООО на УСН (Д-Р) арендует с 01.02.2025 помещение под автосервис. Срок договора 12 месяцев без права продления аренды. Реальный срок аренды определить было трудно, так как с арендодателем постоянно возникают сложности и договор мог быть расторгнут в любое время. В феврале 2026 года срок аренды продлен на год по допсоглашению с увеличением арендной платы. Стоимость объекта аренды более 300тр.
Вопрос. Нужно ли было в 2025 году рассчитывать ППА или можно было списывать стоимость аренды ежемесячно сразу на расходы в бухучете
Эксперт:
Надежда К.
ООО на НДС 5% сдает в аренду помещения (нежилое) выставляет счета на возмещение коммун услуг по агентскому договору без НДС. Правильны ли такие действия?
Эксперт:
Ирина Л.
аренда помещения
Добрый день.
Физ лицо предлагает нежилое помещение в аренду ИП на патенте розничный магазин.
Какая ответственность для ИП в части неправомерности сдавать помещение как физ. лицо арендодателем? И если заключить такой договор, то ИП на патенте при оплате за аренду физ лицу будет являться налоговым резидентом. Возникнет ли обязанность сдавать отчеты и какие? На какие реквизиты оплачивать 13% ?
Эксперт:
Александр З.
Коммунальные платежи
Добрый день. У нас договор аренды помещения. Мы ИП УСН Д-Р.
Арендатор ежемесячно присылает нам документы от поставщиков (эл-во, вода, тепло, КУ) И мы оплачиваем арендодателю. Все в рамках договора (во вложении).
Теперь он ставит вопрос о том что бы мы оплачивали напрямую поставщикам услуг. (не хочет оплачивать налог с суммы коммунальных услуг). Как я понимаю, в таком случае нам нужно перезаключать договор со всеми поставщиками услуг на арендатора. Мы же не можем технически оплачивать напрямую без договора и принимать в расходы? Еще я знаю про агентскую схему, может быть предложить как вариант ее, вроде рабочая схема, для снижения налоговой нагрузки у арендатора.?
Эксперт:
Оксана М.