Расширяется сфера применения концессионных соглашений
Совет Федерации одобрил закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О концессионных соглашениях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Использование имущества без внесения платы влечет возникновение неосновательного обогащения
ФАС признал, что фактическое использование имущества без внесения платы за указанное пользование свидетельствует о наличии на стороне должника неосновательного обогащения.
Арендодатель не обязан продлевать договор с добросовестным арендатором
ФАС пояснил, что намерение арендатора продлить договор аренды земельного участка либо выкупить его не означает, что у арендодателя возникает безусловная обязанность предоставить земельный участок в аренду на новый срок либо продать его.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А67-6363/2012 от 25.06.2014
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А70-9690/2013 от 25.06.2014
Арендная плата может включать в себя расходы по коммунальным платежам
ФАС подтвердил, что арендная плата может включать в себя расходы по коммунальным платежам: электро-, тепло-, водоснабжение (холодной и горячей водой, канализация, водоотведение, уборка помещений).
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-1977/14 от 09.06.2014
Прекращение договора не освобождает от внесения арендной платы
ФАС пояснил, что прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-5340/13 от 02.06.2014
Сдача имущества в аренду не освобождает от внесения платы за коммунальные услуги
ФАС пояснил, что обязанным лицом по содержанию общего имущества многоквартирного дома является в силу прямого указания закона собственник помещения.
ФАС Московского округа: Постановление № А41-955/11 от 06.06.2014
Отказ арендодателя от договора сам по себе не прекращает арендные отношения
ФАС пояснил, что законом допускается возможность сохранения арендных отношений после выражения арендодателем арендатору отказа от договора аренды.
Арендодатель не обязан перезаключать договор с арендатором на новый срок
ФАС пояснил, что намерение арендатора продлить договор аренды земельного участка не означает, что у арендодателя возникает безусловная обязанность предоставить земельный участок в аренду на новый срок.
Арендная плата за участки, находящиеся в госсобственности, является регулируемой
ФАС пояснил, что поскольку переданный в аренду земельный участок находится в публичной собственности, а договор аренды заключен после введения в действие Земельного кодекса, арендная плата является регулируемой.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-17419/2013 от 16.05.2014
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А53-8409/2013 от 16.05.2014
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А22-1309/2013 от 19.05.2014
Арендодатель вправе отказаться от договора без объяснения причин
ФАС пояснил, что при направлении арендатору предупреждения о прекращении договора, заключенного на неопределенный срок, не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А82-6672/2013 от 30.04.2014
Заключение нового договора аренды прекращает ранее действующие арендные отношения
ФАС пояснил, что поскольку в результате заключения нового договора аренды, не предусматривающего взыскание штрафа за непроведение ремонта в арендуемом помещении, предыдущий договор прекратил действие, следовательно, не подлежит взысканию неустойка.