Отчуждение имущества не влечет расторжение договора аренды
ФАС пояснил, что сам факт перехода права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не влечет расторжения договора аренды.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А74-2319/2013 от 19.12.2013
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А70-2583/2013 от 15.01.2014
Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности
ФАС Западно-Сибирского округа признал, что утверждение ответчика о неправомерном взыскании с него неустойки в период после прекращения договора аренды правильно отклонен апелляционным судом.
Собственник вещи вправе предъявить иск о взыскании арендных платежей
ФАС подтвердил, что собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе предъявить иск о взыскании арендных платежей.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А19-9910/2011 от 12.12.2013
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А10-5043/2012 от 13.12.2013
При расторжении договора арендуемое имущество подлежит возврату
ФАС пояснил, что обязанность арендатора по возврату имущества корреспондируется со встречным правом арендодателя требовать от арендатора при прекращении договора аренды возврата имущества в том состоянии, в котором он его получил.
Стоимость аренды муниципальных земель не устанавливается произвольно
ФАС пояснил, что стоимость аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, относится к категории регулируемых цен.
Размер платы за пользование муниципальными землями является регулируемым
ФАС подтвердил, что стоимость аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, относится к категории регулируемых цен.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А11-13314/2011 от 27.11.2013
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А11-1423/2012 от 27.11.2013
Авансовый платеж по договору лизинга не является неосновательным обогащением лизингодателя
ФАС подтвердил, что внесенный лизингополучателем авансовый платеж не является неосновательным обогащением лизингодателя.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-12286/13 от 28.11.2013
Размер арендной платы определяется по наибольшей цене, предложенной победителем торгов
ФАС подтвердил, что нормы права не предусматривают возможности изменения условий заключенного на торгах договора, влекущих снижение арендной платы, так как обратное могло бы привести к нарушению прав иных участников аукциона.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-5571/2013 от 19.11.2013
Арендатор вправе требовать регистрации договора аренды
ФАС подтвердил, что арендатор вправе требовать регистрации договоров аренды здания или сооружения, заключенных на срок более года.
ФАС Московского округа: Постановление № А40-89970/12-37-387 от 22.11.2013
Заключение договора аренды неуполномоченным лицом само по себе не влечет его недействительность
ФАС отклонил довод о том, что поскольку собственником земельного участка является РФ, мэрия не имела право на распоряжение данным участком, и, следовательно договор аренды земельного участка является недействительным.