Нарушение арендатором законодательства может повлечь расторжение договора
ФАС отклонил доводы кассационной жалобы о том, что расторжение договора аренды не может выступать повторной мерой ответственности за совершение административного проступка.
Подписание договора не во всех случаях означает начало его действия
ФАС отклонил довод о том, что договор аренды транспортного средства в любом случае начинает свое действие с момента его заключения.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А45-7934/2013 от 20.11.2013
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А70-2625/2013 от 20.11.2013
Расторжение долгосрочного договора аренды земельного участка возможно на основании решения суда
ФАС Дальневосточного округа пояснил, что досрочное расторжение по требованию арендодателя договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, возможно только на основании решения суда.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-5150/2013 от 12.11.2013
Переход прав на недвижимость не влечет изменение договора аренды
ФАС пояснил, что переход в частную собственность из публичной собственности спорных нежилых помещений, которые являются предметом действующего договора аренды, не означает изменения условия этого договора об арендной плате.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-5376/2013 от 12.11.2013
ФАС Центрального округа: Постановление № А64-9360/2012 от 25.10.2013
Арендная плата начисляется за все время использования имущества
ФАС подтвердил, что то обстоятельство, что договор аренды был расторгнут и арендные обязательства прекращены, не освобождает от уплаты арендных платежей.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А78-1707/2013 от 08.11.2013
Правительство Москвы готово продать малому бизнесу миллионы квадратных метров арендуемых площадей
Изменения в закон №66 «О приватизации государственного имущества города Москвы" существенно упростили процедуру оформления в собственность помещения, которые малый бизнес сегодня арендует у города.
Истечение срока договора аренды не прекращает обязательственных отношений
ФАС подтвердил, что арендатор имеет право при добросовестном исполнении всех обязательств по договору ходатайствовать перед арендодателем по окончании срока действия договора о его пролонгации на следующий срок.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-9592/13 от 24.10.2013
Незавершение строительства в оговоренный срок не влечет расторжение договора аренды земельного участка
ФАС подтвердил, что поскольку по истечении срока действия договора аренды общество продолжало пользоваться земельным участком в отсутствие возражений со стороны администрации, договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-9724/13 от 24.10.2013
Договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, может быть расторгнут в любое время
ФАС отклонил довод о том, что договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, не может быть расторгнут арендодателем в одностороннем порядке.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А66-6235/2012 от 21.10.2013
Арендодатель не обязан доказывать наличие у него права собственности на имущество, переданное в аренду
ФАС подтвердил, что иск арендатора о возврате платежей, уплаченных за время фактического пользования объектом аренды по договору, заключенному с неуправомоченным лицом, удовлетворению не подлежит.
Уведомление об обязанности погасить долг по арендной плате не свидетельствует о расторжении договора
ФАС пояснил, что уведомления, обязывающие арендатора погасить долг и освободить арендуемое имущество, сами по себе не свидетельствуют о расторжении договора.