ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А46-32900/2012 от 23.10.2013

ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А81-4675/2012 от 23.10.2013

Использование имущества не по назначению грозит прекращением договора

ФАС пояснил, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Договор на размещение нестационарного объекта не требует регистрации

ФАС отклонил довод о том, что договор на размещение нестационарного торгового объекта требует государственной регистрации.

ФАС Московского округа: Постановление № А41-48836/12 от 17.10.2013

ФАС Московского округа: Постановление № А40-121126/12-10-1144 от 18.10.2013

Арендодатель не обязан продлевать договор с добросовестным арендатором

ФАС пояснил, что намерение арендатора продлить договор аренды земельного участка не означает, что у арендодателя возникает безусловная обязанность предоставить земельный участок в аренду на новый срок.

Муниципальное имущество может передаваться в аренду по результатам торгов

ФАС подтвердил, что поскольку договор аренды муниципального имущества не может быть признан возобновленным на неопределенный срок без проведения, он прекратил свое действие с момента окончания срока его действия.

ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-9551/13 от 10.10.2013

ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-9849/13 от 10.10.2013

Отсутствие договора не освобождает от внесения платы за пользование землей

ФАС пояснил, что отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком и, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Собственники зданий обладают исключительным правом на приобретение в аренду земельных участков

ФАС Волго-Вятского округа подтвердил, что предприниматель как собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, обладает исключительным правом на приобретение в аренду данного участка.

Реорганизация юрлица не прекращает обязанности по внесению арендных платежей

ФАС пояснил, что отсутствие обязательства по оплате за аренду в передаточном акте не освобождает от обязательства реорганизованного юридического лица по уплате арендных платежей.

ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А78-136/2013 от 04.10.2013

ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А79-13886/2012 от 18.09.2013

ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А79-9254/2012 от 18.09.2013

Сдача в аренду помещения госучреждением физлицу: правовые аспекты договорных отношений, налогообложение

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду может быть передано любое движимое и недвижимое имущество, которое не утрачивает свои натуральные свойства в процессе использования, т. е. так называемые непотребляемые вещи.

Несформированный участок не выступает объектом договора аренды

ФАС пояснил, что поскольку земельный участок не был сформирован в установленном законодательством порядке и не прошел государственный кадастровый учет, суды правомерно признали договор аренды незаключенным.

ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А19-22582/2012 от 03.10.2013

Соглашение о неустойке прекращается вместе с исполнением основного обязательства

ФАС подтвердил, что поскольку обязательства по внесению арендных платежей до возврата арендованного имущества ответчиком не было исполнено, сохраняет силу и условие об ответственности за нарушение обязательств.