Арендодатель вправе требовать возврата арендованных помещений, переданных на неопределенный срок
ФАС пояснил, что арендодатель вправе в любое время потребовать от арендатора освободить арендованные помещения, переданные на неопределенный срок.
ФАС Московского округа: Постановление № А40-141221/12-157-1351 от 03.10.2013
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-9857/13 от 26.09.2013
Земельные участки, предоставленные для нужд связи, ограничены в обороте
ФАС пояснил, что земельные участки, предоставленные для нужд связи, являются землями, ограниченными в обороте и не передаются в собственность.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А27-21977/2012 от 25.09.2013
Арендатор обязан соблюдать требования закона об объектах культурного наследия
ФАС подтвердил, что несоблюдение арендатором требований закона об объектах культурного наследия является основанием для расторжения договора.
ФАС Московского округа: Постановление № А40-108784/12-155-959 от 24.09.2013
Собственник движимого имущества не вправе требовать заключения договора аренды земельного участка
ФАС подтвердил, что поскольку спорный объект не является недвижимым имуществом, у его собственника отсутствует право требовать заключения договора аренды земельного участка, находящегося под ним.
ФАС Московского округа: Постановление № А40-90186/10-1-570 от 24.09.2013
Прекращение действия договора не прекращает обязанность по уплате арендных платежей
ФАС подтвердил, что поскольку ответчик после прекращения арендных отношений продолжил пользоваться арендованным ранее имуществом, суды пришли к правильному выводу о наличии на стороне общества задолженности по арендным платежам.
Арендодатель обязан извещать арендатора о необходимости исполнения договорных обязательств
ФАС пояснил, что необходимым условием удовлетворения иска арендодателя о досрочном расторжении договора аренды является установление факта получения арендатором предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договорного обязательства.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-4334/2013 от 10.09.2013
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-4263/2013 от 10.09.2013
Арендодатель вправе отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок
ФАС подтвердил, что арендодатель вправе в любое время отказаться от договора аренды недвижимого имущества, заключенного на неопределенный срок.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А33-14495/2012 от 12.09.2013
Об отдельных вопросах аренды имущества
В Постановлении от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (далее – Постановление ВАС РФ № 73) Пленум ВАС разъяснил отдельные вопросы применения правил ГК РФ о договоре аренды во взаимосвязи с нормами земельного и антимонопольного законодательства.
Собственники зданий имеют исключительное право на аренду земельного участка
ФАС подтвердил, что исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
ФАС Московского округа: Постановление № А41-26567/12 от 11.09.2013
Арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, в котором не указан срок аренды
ФАС подтвердил, что арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, в котором не указан срок аренды недвижимого имущества.
Признание договора аренды недействительным не влечет возврата арендных платежей
ФАС пояснил, что признание договора аренды недействительным не влечет возникновение обязанности по возврату уплаченных арендных платежей.