ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А10-4656/2009 от 23.04.2013
При передаче в пользование помещений в строящемся здании заключается предварительный договор аренды
Заключение договора передачи в платное пользование помещений в строящемся здании до ввода в эксплуатацию и регистрации права собственности чревато проблемами, отмечает наш колумнист Андрей Купин.
Объекты ЖКХ смогут передаваться по договорам аренды
Госдума примет законопроект № 79657-6, направленный на установление механизмов передачи прав владения и пользования объектами теплоснабжения, энергоснабжения и водоснабжения.
На первых этажах московских домов появятся бесплатные терапевтические кабинеты
Правительство Москвы готовится к реализации пилотного проекта «Доктор рядом». Суть его заключается в том, что на первых этажах жилых домов будут открываться частные медицинские кабинеты для ведения приема врача общей практики.
Отсутствие возражений относительно условий договора свидетельствует о его заключенности
ФАС Уральского округа подтвердил, что отсутствие возражений относительно условий договора свидетельствует о его заключенности и препятствует признанию его недействительным.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-1831/13 от 11.04.2013
Арендодатель вправе предусмотреть в договоре основания для его расторжения во внесудебном порядке
ФАС отклонил довод о том, что односторонний отказ арендодателя от договора аренды лесного участка в любом случае является ничтожной сделкой при несоблюдении судебного порядка расторжения договора.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А19-5033/2012 от 09.04.2013
За аренду автомобиля сотрудника предприятие должно своевременно вносить плату
Я в сентябре 2009 года по декабрь 2010 заключил договор аренды автомобиля без экипажа с предприятием, на котором работаю (плата 2,15 рубля за 1 км пробега и АИ - 92 за счёт предприятия по норме), а в январе 2011 по декабрь 2012 (3 рубля за 1 км пробега и АИ - 92 по норме)- привоз на работу и отвоз с работы зав. складом (т.е. меня) с учётом сдачи путевых листов. Бензин выдавали нерегулярно - приходилось заправлять за свой счёт, путевые листы оформлял вовремя.
Арендодатель вправе истребовать неосвоенный арендатором земельный участок
ФАС подтвердил, что арендодатель вправе потребовать прекращения договора аренды земельного участка в случае неиспользования участка в целях строительства в течение трех лет.
Отсутствие регистрации договора аренды не освобождает от внесения арендных платежей
ФАС пояснил, что отсутствие регистрации договора аренды недвижимого имущества не освобождает от обязанности произвести оплату за пользование имуществом.
ФАС Центрального округа: Постановление № А35-4740/2012 от 21.03.2013
ФАС Центрального округа: Постановление № А36-1127/2012 от 28.03.2013
При ухудшении условий пользования имуществом арендная плата может быть снижена
ФАС подтвердил, что арендатор вправе потребовать уменьшения арендной платы в результате ухудшения условий пользования имуществом, предусмотренных договором аренды.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-6340/2012 от 26.03.2013
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-844/2013 от 26.03.2013
Ненадлежащее описание объекта аренды не влечет недействительность договора
ФАС пояснил, что отсутствие в договоре индивидуализирующих арендуемую вещь признаков само по себе не влечет недействительность договора.
Неоднократное невнесение арендной платы позволяет арендодателю потребовать расторжения договора
ФАС подтвердил, что факт неоднократного невнесения арендатором по истечении установленного договором срока арендной платы является достаточным основанием для расторжения договора.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А33-7898/2012 от 27.03.2013
Обременение залогом договора аренды не препятствуют его расторжению по требованию арендодателя
ФАС пояснил, что наличие договора залога арендных прав и, соответственно, обременение залогом договора аренды земельного участка не лишают арендодателя права обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка.
