ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А26-2353/2009 от 05.02.2010
Арендатор объекта культурного наследия не освобождается от подписания охранного обязательства
ФАС подтвердил, что в законодательстве отсутствует какое-либо указание на то, что подписание собственником объекта культурного наследия охранного обязательства освобождает арендатора от подписания охранного обязательства.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А53-12113/2009-С4-10 от 03.02.2010
Исключительное право аренды земли принадлежит собственникам недвижимости
ФАС признал, что у администрации отсутствует предусмотренная законом обязанность предоставить предпринимателю земельный участок в аренду под объекты, которые к недвижимому имуществу не относятся.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А52-2581/2009 от 25.01.2010
Условие о размере арендной платы по каждому объекту не является обязательным
ФАС отклонил довод о том, что договор аренды является незаключенным, поскольку не содержит условия о размере арендной платы по каждому арендуемому объекту.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А45-10423/2009 от 20.01.2010
Арендная плата не может меняться чаще, чем раз в год
ФАС Волго-Вятского округа признал, что, поскольку договор аренды был заключен на срок менее года, размер арендной платы по договору не мог быть изменен.
Досрочное освобождение помещения не прекращает обязанности по внесению арендных платежей
ФАС разъяснил, что досрочное освобождение арендуемого помещения до прекращения в установленном порядке действия договора аренды не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А28-3299/2009-173/7 от 18.12.2009
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А43-10838/2009-21-297 от 21.12.2009
В Московской области упразднены незаконные льготы по арендной плате
Московская областная Дума проинформировала ФАС России об устранении нарушения антимонопольного законодательства, которое выразилось в предоставлении льгот по арендной плате отдельным субъектам при пользовании земельными участками.
Изменение арендной платы производится только по соглашению сторон
ФАС подтвердил, что письмо, которым арендатор был уведомлен о повышении арендной платы, надлежащим соглашением сторон об изменении договора, совершенным в установленной законом форме, не является.
Уведомление арендатора о задолженности дает возможность досрочного расторжения договора
ФАС указал, что арендодатель после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок вправе требовать досрочного расторжения договора.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А40/13844-09 от 30.12.2009
ФАС Центрального округа: Постановление № Ф10-5290/09 от 11.12.2009
Собственник не вправе сдавать в аренду имущество, переданное учреждению
ФАС признал, что, поскольку спорное помещение на момент заключения договора аренды находилось на праве оперативного управления, у собственника отсутствовали полномочия по распоряжению данным имуществом, в том числе путем передачи его в аренду.
ФАС Центрального округа: Постановление № А62-576/2009 от 21.12.2009
Расторжение договора аренды возможно при наличии факта досудебного урегулирования
ФАС указал, что право требовать расторжения договора аренды при его нарушении со стороны арендатора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.