ФАС Поволжского округа: Постановление № А12-8936/2009 от 16.11.2009
Для изъятия участка достаточно факта пользования им после расторжения договора
ФАС подтвердил, что, поскольку общество продолжало пользоваться земельным участком в отсутствии правоустанавливающих документов, суд правомерно удовлетворил исковое требование об освобождении земельного участка.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А46-11071/2009 от 17.11.2009
Арендатор не может приобрести право собственности на неотделимые улучшения
ФАС Северо-Кавказского округа разъяснил, что признание права собственности на неотделимые улучшения не предусмотрено нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-9982/2009-53/96 от 11.11.2009
Истечение срока аренды само по себе не прекращает договорных отношений
ФАС отклони довод о том, что истечение срока, на который предоставлен земельный участок, является основанием для прекращения права пользования землей, и земельное законодательство не предусматривает автоматической пролонгации договорных отношений.
Арендодатель обязан уведомлять о намерении расторгнуть договор
ФАС признал, что, поскольку договор аренды был продлен на неопределенный срок, а уведомления о расторжении договора аренды предпринимателю не направлялись, иск об освобождении предпринимателем земельного участка не подлежит удовлетворению.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-5491/2009 от 26.10.2009
Возобновленный на неопределенный срок договор аренды может расторгаться в любое время
ФАС отклонил довод о том, что уведомление арендодателя об отказе от договора аренды является недействительным, поскольку односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А40/10942-09 от 22.10.2009
Возвращение письма по истечении срока хранения свидетельствует о бездействии адресата
ФАС пояснил, что возвращение корреспонденции почтовым отделением вследствие истечения срока хранения свидетельствует о том, что ответчик сам не явился за почтовой корреспонденцией.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А46-8662/2009 от 23.10.2009
Сторона вправе требовать регистрации договора лишь при его надлежащем характере
ФАС указал, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-2581/2009 от 15.10.2009
Собственник самостоятельно определяет порядок сдачи имущества в аренду
ФАС подтвердил, что законодательство не запрещает собственнику недвижимого имущества устанавливать порядок, при котором принадлежащее ему недвижимое имущество будет передаваться в пользование по результатам торгов.
Арендодатель самостоятельно определяет срок действия договора аренды
ФАС Уральского округа пояснил, что действующее законодательство не содержит обязательного для арендодателя условия о заключении договоров аренды на конкретный срок.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-10554/08-С6 от 15.10.2009
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-7631/09-С6 от 15.10.2009
Площадь, используемая арендатором, не влияет на размер договорной платы
ФАС разъяснил, что использование арендатором земельного участка меньшей площади, чем та, которая указана в договоре, не влияет на обязанность арендатора вносить арендную плату в порядке и размере, предусмотренных этим договором.