ФАС Поволжского округа: Постановление № А49-5679/2008 от 30.04.2009
Уведомление арендодателя образует самостоятельное основание для расторжения договора
Суд указал, что направление уведомления об отказе от возобновления договора по истечении срока является самостоятельным основанием для прекращения действия договора, независимо от внесения арендатором платы.
Арендодатель вправе сам определять условия договора аренды
Суд пояснил, что лицо, подающее заявку для участия в аукционе, не вправе отвергать определенные продавцом условия и диктовать свои условия - это лицо может или участвовать в торгах на предложенных условиях, или не принимать в них участие.
ФАС Центрального округа: Постановление № А68-2420/08-130/4 от 14.04.2009
ФАС Центрального округа: Постановление № Ф10-1200/09 от 14.04.2009
Условия выкупа арендованного имущества планируют изменить
Госдума рассмотрит законопроект “О внесении изменения в статью 3 закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности…”, направленный на изменение условий выкупа арендованного имущества.
Доход от аренды принадлежит предприятию, а не собственнику
Суд признал, что в случае ничтожности договора аренды имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, право на получение стоимости пользования этим имуществом принадлежит предприятию, а не собственнику имущества.
ВАС РФ: Определение № ВАС-998/09 от 02.04.2009
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А56-20405/2008 от 13.04.2009
Наличие преимущественного права не влечет безусловную обязанность перезаключить договор
ФАС Северо-Западного округа пояснил, что наличие преимущественного права не влечет за собой безусловную обязанность арендодателя заключить с арендатором новый договор аренды.
О регистрации при сдаче недвижимого имущества в аренду
Нужно ли регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при сдаче недвижимого имущества в аренду.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № Ф04-1946/2009(3713-А46-47) от 02.04.2009
Прекративший действие договор аренды может иметь силу в части размера арендной платы
Суд признал обоснованность требований истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме, рассчитанной по условиям прекратившего действие договора аренды.
Президиум ВАС РФ: Постановление № 14128/08 от 10.03.2009
Аренда имущества учреждений
ВАС РФ признал, что помещения, находящиеся у учреждения, вправе сдаваться в аренду с согласия собственника в целях обеспечения более эффективной организации основной деятельности самого учреждения.
Льготная арендная плата для объектов культурного наследия
Сегодня на заседании Городской Думы Санкт-Петербурга будет рассмотрен проект закона «О порядке установления льготной арендной платы в отношении объектов культурного наследия».
Сдача недвижимого имущества в аренду
Нужно ли регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при сдачи недвижимого имущества в аренду.
Ставки арендной платы должны быть обоснованы
Суд указал, что при определении коэффициентов зональной дифференциации и коэффициентов по категориям арендаторов и видам целевого использования органы власти должны проводить экономическое обоснование таких коэффициентов.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-18330/2008 от 17.03.2009
Арендатор должен извещать о готовности освободить помещение
Суд согласился с доводами стороны процесса в части взыскания арендной платы за период, в течение которого арендатор не извещал арендодателя о готовности освободить помещение и передать его с оформлением акта.