ФАС Поволжского округа: Постановление № А65-13833/2008 от 04.03.2009
Размер арендной платы определяется исключительно соглашением сторон
Суд признал неправомерным довод о возможности изменения размера арендной платы, исходя из рыночной стоимости арендной платы на основании оценки, произведенной независимым оценщиком.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А19-15843/08-Ф02-496/09 от 26.02.2009
Изменение размера арендной платы подлежит регистрации
ФАС Дальневосточного округа указал, что, поскольку изменение, а именно увеличение размера арендной платы стороны не зарегистрировали, то рассчитанный истцом основной долг и пеня взысканию не подлежат.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-561/2009 от 26.02.2009
Минфин РФ: Письмо № 03-05-05-01/17 от 11.03.2009
Требование о внесении арендной платы не является согласием на продление аренды
Суд признал необоснованным довод о том, что требование о внесении арендных платежей за все время просрочки следует расценивать как согласие арендодателя на возобновление договора аренды.
ФАС Центрального округа: Постановление № Ф10-177/09 от 18.02.2009
Основанием для расторжения договора аренды является уведомление арендодателя
Суд отклонил довод о том, что департамент земельных ресурсов города Москвы обязан возобновить на тех же условиях на неопределенный срок договор аренды земельного участка, арендатор (департамент) не был уведомлен арендодателем о прекращении договора.
Неправомерное пользование помещением влечет уплату процентов на невнесенную арендную плату
Суд, установив факт незаконного использования нежилого помещения, признал правомерность исковых требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены в полном объеме.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А40/12363-08 от 26.02.2009
Договор аренды должен заключаться на основании кадастрового плана
ФАС Московского округа признал договор аренды земельного участка незаключенным, поскольку истцом не был представлен кадастровый план арендованного земельного участка.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А41/675-09 от 26.02.2009
Размер арендной платы не может быть изменен в одностороннем порядке
ФАС Дальневосточного округа признал необоснованным довод кассационной жалобы о том, что для изменения арендной платы по договору достаточно одного только уведомления арендодателя, направленного в адрес арендатора.
Новый виток борьбы с «серой» арендой
Столичные власти не оставляют попыток обелить рынок аренды жилья. С 1 февраля они запустили такой механизм: арендатор не вправе получить временную регистрацию до тех пор, пока не предъявит чиновникам официально зарегистрированный договор аренды. Как следствие до тех пор, пока хозяин квартиры не заплатит 13 процентов НДФЛ.
Расторжение договора не исключает обязанности по внесению арендной платы
ФАС Дальневосточного округа признал, что арендодатель вправе требовать с арендатора внесения арендной платы по расторгнутому договору за время, прошедшее до освобождения арендатором занимаемой площади по расторгнутому договору.
Изменение арендной платы влечет перерегистрацию договора
Суд признал несостоятельным довод о том, что направленные обществу извещения об изменении арендной платы не являются изменениями к договору, в связи с чем не требуют их согласования с арендатором и не подлежат государственной регистрации.