ГК РФ
Гражданское право — отрасль права, объединяющая правовые нормы, регулирующие имущественные, а также связанные и несвязанные с ними личные неимущественные отношения, возникающие между разными организациями и гражданами, а также между отдельными гражданами.
Квартплата без квартиры
До принятия специального закона, регулирующего отношения в области долевого строительства, существовала масса проблем юридического характера, решать которые «отчаявшимся» дольщикам приходилось разными средствами, изобретая ранее неизвестные правовые методы урегулирования конфликтов. Те же, кому посчастливилось получить свои долгожданные метры, были вынуждены столкнуться с очередным «принеприятнейшим известием» — требованием об оплате коммунальных услуг.
Минимизация рисков при сделках с недвижимостью
Мы оформляем покупку квартиры через фирму недвижимости. Какие документы я должна получить от фирмы, чтобы быть уверенной, что квартира стала нашей? Как проверить, что все бывшие жильцы выписаны и квартира нигде не была заложена?
Нужна ли госрегистрация?
Подлежит ли государственной регистрации договор безвозмездного пользования зданием на срок свыше года в соответствии с Законом № 122-ФЗ? Следует ли каким-то образом оформлять право пользования земельным участком, находящимся под зданием, полученным в безвозмездное пользование? Если право пользования земельным участком следует оформить договором, то подлежит ли он госрегистрации?
Раздел квартиры: вопрос-ответ
Наша квартира была приватизирована только мной и женой. Супруга недавно умерла, поэтому я хочу срочно уехать к детям за границу на ПМЖ. Могу ли я сейчас дать родственнику дарственную на свою приватизированную квартиру c формулировкой "на мою долю наследственного имущества", если не прошло ещё 6 месяцев со дня её смерти?
Залог с молотка
В связи с развитием ипотечного кредитования в нашей стране многим банкам, а также иным финансовым учреждениям приходится сталкиваться с проблемой установления начальной продажной цены заложенного имущества при продаже объектов недвижимости с публичных торгов по решению суда. Возникновение данной проблемы обусловлено отсутствием четкого порядка определения начальной продажной цены в законе.
Управляющий сменил СРО, через которую был приглашен на предприятие
Суд отказал в удовлетворении заявления об отстранении конкурсного управляющего МУП от исполнения своих обязанностей в связи с исключением его из числа членов СРО арбитражных управляющих.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А52-6467/2005 от 25.12.2007
Помиримся?
Если бывшие партнеры, уже начав судебную тяжбу и даже дождавшись судебного решения, смогли самостоятельно решить наболевший вопрос и договориться о сроках исполнения этого решения, им необходимо составить мировое соглашение. Но для того чтобы условия, прописанные в этом документе, действительно работали, при его составлении необходимо учитывать ряд важных правил.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А56-24605/2006 от 12.12.2007
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А56-49524/2006 от 10.12.2007
Сделки с недвижимостью и несовершеннолетние
У нас однокомнатная квартира. Собственники - 12/100 я, 88/100 бывший муж. В квартире прописаны и проживаем я и наш общий с бывшим мужем маленький ребенок. У меня другой собственности нет. Муж предлагает мне купить его долю по рыночной цене (есть нотариально заверенное предложение). У меня, естественно, этих денег нет. По ГК в случае моего отказа, он может продать свою долю третьим лицам. Вопрос: 1) Должны ли учитываться права несовершеннолетнего (если вселятся чужие люди, они ущемляются). Можно ли запретить сделку, учитывая права несовершеннолетнего? 2) По ЖК продаваться может только изолированное помещение. Почему тогда такие сделки проходят?
Суд обязал заплатить за некрасивый календарь
Суд наказал заказчика, который отказался выплатить вознаграждение за ручки, календари и баннеры, которые ему не понравились.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А56-51867/2006 от 13.12.2007
Отсутствие договора не лишает права требовать оплаты оказанных услуг
По мнению кассации, отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиком, на что сослался суд, не лишает истца права предъявления требования об оплате принятых работ.
Общее не для всех
Принятие Жилищного кодекса РФ ознаменовало собой применение новых подходов в правовом регулировании отношений, возникающих по поводу жилых помещений в общежитиях. Обновление регламентации этих правоотношений породило на практике ряд трудноразрешимых проблем, в том числе возникающих при передаче общежитий в связи со сменой их собственника и изменением правового режима самих жилых помещений в общежитиях.
Вернуть стоимость угнанного автомобиля обязали охранное предприятие
После угона автомобиля владелец стоянки выплатил стоимость автомобиля его владельцу, а затем отсудил эту сумму у предприятия, с которым был заключен договор на оказание охранных услуг.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А26-4986/2004 от 12.12.2007
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А21-5877/2006 от 11.12.2007
Дела банкротные
Важнейшим и обязательным инструментом правового регулирования экономических отношений является институт банкротства. В то же время любой, даже самый совершенный, закон нуждается в толковании его правильного применения. По итогам обсуждения проблемных вопросов применения Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Научно-консультативным советом при ФАС ЗСО и Научно-консультативным советом при ФАС ВВО были приняты полезные рекомендации. Самые интересные из них мы публикуем в данном обзоре.