Обновлено
Ипотека
3 243Ипотечное кредитование — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, помещений, сооружений.
Самый распространенный вариант использования ипотеки в России — это покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру.
Ипотека — это публичный залог. При ипотеке недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог.
Инструменты по теме «Ипотека»
Смотреть всеТеги
Новости по теме «Ипотека»
- 28 августаЭксперт объяснил, почему субсидированные ставки от застройщиков не стали массовым инструментом
- 27 августаМосковские застройщики на 20-30% увеличили число субсидированных ипотек
- 25 августаКабмин профинансирует льготную ипотеку в Тыве под 2% годовых 1
- 21 августаИнтерес к жилью на третьем и четвертом этажах стал рекордным летом 2026 года
- Эксперт перечислил недвижимость, на которую проще получить скидку в 2026 году
Статьи по теме «Ипотека»
Практическая помощь бухгалтеру и предпринимателю представлена в виде аналитических статей, разборов законов и конспектов вебинаров подготовленных редакцией «Клерк»
Статьи от редакции «Клерка»
Обновлено
Как оформить Сельскую ипотеку в 2026 году: ставка, условия и требования
Обновлено
Стоит ли брать ипотеку в 2026 году: льготные программы, условия и ставки
Обновлено
Семейная ипотека на вторичное жилье-2026: новые условия, лимиты и оформление
Обновлено
Льготные программы по ипотеке на вторичное жилье в 2026 году: особенности, условия и процентные ставки
Дальневосточная и арктическая ипотека в 2026 году: кто сможет взять и какие города входят в программу
Ждать или брать сейчас: ипотечная стратегия для покупателей
Что будет, если один супруг купил квартиру, а второй платил за нее ипотеку: новое решение суда
Цитата дня. Про ипотеку
Может ли банк одобрить созаемщика, у которого уже есть ипотека
Что будет, если не продлять страховку по ипотеке: штрафы и санкции от банка
Жилищный кредит: как сделать ипотеку выгоднее
Разборы законов
Входит ви
Поменялись правила льготной ипотеки для айтишников
Айтишникам будут давать льготную ипотеку: кому и на каких условиях
Статьи от пользователей по теме «Ипотека»
93Статьи от ведущих представителей трибуны «Клерка»
Первоначальный взнос никуда не исчезает: кто платит за ипотеку «под ноль»
Реклама «ипотека без первоначального взноса» встречается чаще, чем сами такие сделки. Разбираю как практик: банк почти никогда не отказывается от взноса, он лишь соглашается, чтобы эти деньги пришли не из кармана заемщика. Дальше вопрос простой — из какого источника они приходят и во что это обходится потом.
Семейная ипотека в 2026 году: что изменилось с 1 февраля и почему реформы «с 1 июля» не случилось
Один льготный кредит на семью, оба супруга созаемщики, лимит 12 млн только для двух агломераций. Разбираю правила, которые уже действуют, и что известно про перенос реформы.
Суд уже взыскал долг, а потом выяснилось, что он был погашен: Верховный суд объяснил, можно ли пересмотреть решение
Решение суда вступило в силу. С человека взыскали долг по ипотеке. Казалось бы, спор закончен. Но позже выяснилось важное обстоятельство: обязательство фактически было полностью исполнено за счет страховой выплаты. Можно ли после этого вернуться к уже завершенному делу?
Выдача льготной ипотеки рухнула вдвое: что происходит на рынке недвижимости
Июль 2026 года принес российскому рынку недвижимости серьезное потрясение. Количество выданных кредитов по льготным программам сократилось ровно наполовину. По свежим данным Объединенного кредитного бюро банки одобрили россиянам всего около 22 тысяч заявок на общую сумму чуть менее 166 миллиардов рублей.
Что важно сделать после полного погашения ипотеки?
Последний платеж по ипотеке — приятный момент: квартира наконец полностью ваша, и банку больше ничего не должны.
Почему не стоит самостоятельно отправлять заявки на ипотеку во все банки подряд?
На первый взгляд кажется логичным: чем больше заявок — тем выше шанс получить одобрение. Но в ипотеке этот принцип часто работает наоборот.
Вторичка или новостройка: что выгоднее в 2026?
Этот вопрос я слышу почти в каждом разговоре с клиентами. Разрыв в ценах есть, ипотека работает по-разному, а однозначного ответа... Нет. Все зависит от ваших целей и возможностей. Разбираем по фактам 👇.
Квартира в ипотеке: почему второй кредит под нее взять нельзя, хотя закон это разрешает
Статья 43 закона об ипотеке допускает последующий залог — но с оговоркой, которая на практике закрывает эту дверь полностью. Разбираю, что вместо этого работает и как считается доступная сумма.
Сдаете ипотечную квартиру? Банк вас жестко накажет
А ведь очень многие свои ипотечные квартиры сдают и даже не подозревают о рисках.
Рефинансирование ипотеки: почему считать надо не ставку, а суммарный платеж
Ипотека 2022–2023 годов часто дает хороший зазор для рефинанса, свежая — почти никогда. Разбираю математику аннуитета, расходы на переоформление и нюанс с налоговым вычетом, о котором узнают поздно.
Как перейти с рассрочки или обычной ипотеки на семейную ипотеку: пошаговый алгоритм
Сейчас многие заемщики, которые год назад брали квартиры в рассрочку у застройщика, подходят к финальному платежу. Вариантов два: оплатить остаток своими средствами или оформить ипотеку. Причем во втором случае часто возникает желание использовать льготную программу — семейную ипотеку, если в семье есть дети.
«Последний резерв»: кто сейчас покупает жилье в ипотеку
Рынок первичного жилья все чаще напоминает военную операцию, где на передовой оказываются те, у кого нет права на ошибку. Вспоминается фраза из истории — «последний резерв Ставки». Сейчас на рынке недвижимости ситуация похожая.
Статьи от компаний по теме «Ипотека»
19Экспертные материалы представителей компаний в области бухгалтерского учета и предпринимательства
Военная ипотека и налоговый вычет в 2026 году: как вернуть НДФЛ за отделку квартиры
Квартира полностью оплачена средствами военной ипотеки? Вычет с бюджетных денег не предоставляется. Но если новостройка приобретена без отделки, военнослужащий и его супруга могут вернуть НДФЛ с собственных расходов на ремонт — при соблюдении требований договора и наличии подтверждающих документов.
Юрист по ипотеке: рейтинг лучших специалистов 2026 года
Ипотека — это обязательства на десятилетия, где любая юридическая тонкость в договоре может стоить вам миллионов. В спорах с банками, застройщиками или страховыми компаниями силы изначально не равны. Мы подготовили для вас рейтинг лучших ипотечных юристов 2026 года, чтобы вы могли побеждать и защитить свой дом.
Юристы по страховым случаям по ипотеке в Москве: рейтинг 2026
Страховая отказала в выплате по ипотеке? Это риск остаться без квартиры и с огромным долгом перед банком. Доказать наступление страхового случая сложно. В таких делах лучше довериться только профи. Мы подготовили рейтинг лучших юристов по ипотечному страхованию, чтобы вы побеждали и надежно защитили свое имущество!
Просрочка по ипотеке в Сбербанке: что будет с вашей квартирой и как сохранить жилье
Разберемся, что происходит при просрочке платежа по ипотеке в Сбербанке, и есть ли способы сохранить жилье.
Единой ставки больше не будет!
Государство рассматривает значительные изменения в программе Семейной ипотеки, направленные на усиление стимулирования рождаемости и более адресную поддержку семей. Обсуждаемая инициатива предполагает введение дифференцированной процентной ставки, которая будет напрямую зависеть от количества детей в семье.
Отмена льготной ипотеки с 1 января 2023 года
Минфин заявил об отмене льготной ипотеки по ставке 7% с 1 января 2023 года. Почему отменили господдержку? Плюсы и минусы данного решения для покупателей и застройщиков? Как отмена льготной ипотеки отразится на рынке недвижимости?
Промышленная ипотека: кому дают и как получить
Промышленные предприятия теперь могут получать льготные кредиты на покупку производственных площадей. Воспользоваться госпрограммой смогут компании, удовлетворяющие определенным критериям.
Промышленная ипотека: для кого предназначена и как получить
6 сентября 2022 Правительством опубликован документ, в котором запущен механизм ипотеки на покупку производственной недвижимости. Для кого интересна новая программа? На каких условиях можно оформить ипотечный промышленный кредит? О нововведениях на ипотечном рынке поговорим в данной статье.
Может ли банк увеличить процентную ставку по ранее выданным кредитам?
Увеличение ключевой ставки ЦБ более чем в два раза означает, что теперь деньги будут дороже. Как скажется данный рост на рынке потребительских и ипотечных кредитов?
Обвал спроса на ипотеку после 2025 года
Аналитики ЦБ спрогнозировали резкое падение спроса на ипотеку.
Что случилось с ипотекой в России
Из-за увеличения цен на недвижимость полная стоимость ипотеки в России с начала года в среднем выросла с 8,6% до 9,2%.
Из-за чего банки превышают доступные лимиты по займам?
Расширение с 1 июля списка возможных получателей льготной семейной ипотеки обострило борьбу российских банков за возможность выдавать такие кредиты. Они подали заявки на право предоставить 1,27 трлн руб. новых ссуд по этой программе. Спрос банков на 42% превысил доступный им лимит кредитования по семейной ипотеке в размере 893,8 млрд руб.
Смотреть все
Уже более 10 000 статей от компаний в блогах на «Клерк»
Консультации по теме «Ипотека»
Оперативные ответы практикующих экспертов по бухгалтерии, налогам, кадрам, праву, работе с 1С и другим темам, которые важны бухгалтерам, предпринимателям и кадровикам
Первоначальный взнос при ипотеке наличными
При продаже дома с земельным участком физическому лицу через ипотеку, может ли продавец- ИП получить первоначальный взнос наличными? и подтвердить факт получения денежных средств для банка распиской?
Эксперт:
Ирина Л.
Налоговые вычеты ИП
Добрый день! Коллеги, подскажите пожалуйста, на какие налоговые вычеты при ипотеке имеет право ИП на налоговом режиме УСН+Патент?
Эксперт:
Александр А.
Вычет по ипотеке для ИП на ОСНО
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, такой вопрос. ИП на ОСНО хочет оформить налоговый вычет по ипотеке (постройка дома), документы, кроме копий подтверждающих расходы на строительство дома, договора ипотечного кредитования, паспорта, выписки из ЕГРН и декларации 3-ндфл еще нужны какие-нибудь? И могу ли я оформить вычет в его ЛК налогоплательщика (сделать декларацию 3-ндфл)? И можно заявить вычет в декларации, которую ежегодно подает ИП на ОСНО?
Эксперт:
Надежда К.
Документы по теме «Ипотека»
Письмо Минфина России от 17.01.2019 N 03-05-05-03/1865 О госпошлине за нотариальное удостоверение договора об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемого с целью рефинансирования ипотеки
Письмо Минфина России от 18.01.2019 N 03-05-06-03/2189 О госпошлине за нотариальное удостоверение договора об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при рефинансировании ипотеки
Письмо Минфина России от 18.03.2026 N 05-06-11/21970 Об уступке залогодержателем прав (требований) по договору ипотеки