Ипотека
Ипотечное кредитование — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, помещений, сооружений.
Самый распространенный вариант использования ипотеки в России — это покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру.
Ипотека — это публичный залог. При ипотеке недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог.
Параметры ипотеки зависят от комплекса факторов
В течение последних лет объемы выдачи ипотечных кредитов неуклонно растут, несмотря даже на повышение ставок. При этом банки весьма гибко подходят к оценке возможностей заемщика.
Как считают ипотеку
Ипотека дорожает, но не перестает быть востребованным продуктом. Банки весьма гибко подходят к оценке возможностей заемщика: на процентную ставку и объем кредита влияет целый ряд факторов.
Уровень ипотечной задолженности в РФ в 20 раз ниже среднего по ЕС
Ипотечное кредитование в России значительно отстает от европейского.
В профсоюзе учителей не верят в доступность льготной ипотеки
Выделенные правительством 1,5 млрд. рублей на ипотеку для молодых учителей вряд ли сделают ее доступнее, считают в межрегиональном профсоюзе «Учитель».
Рост цен на жилье не снизил интерес россиян к ипотеке
В первом полугодии на фоне общего сокращения сделок с жилой недвижимостью увеличилась доля квартир и домов, приобретаемых в ипотеку.
Спрос на льготную ипотеку для молодых учителей вырос на 50%
По программе АИЖК молодым учителям выдано 690 льготных ипотечных кредитов.
Тормоза для ипотеки
Рост ипотечного рынка замедляется. Причина — высокие ставки по ипотечным займам и отсутствие оснований для их снижения при сохраняющемся достаточно высоком спросе людей на жилье. Портал Банки.ру попытался разобраться в трендах развития ипотечного рынка.
Путь к доступному жилью
Оодной из основ благосостояния населения, а значит, и социальной стабильности в стране всегда выступают наличие собственного жилья и возможность его приобрести. К сожалению, это базовое условие в России по-прежнему далеко от удовлетворительного уровня
Ипотеку могут в обязательном порядке обременить страхованием кредитного риска
В сентябре Всероссийский союз страховщиков начнет обсуждать с АИЖК перспективы обязательного страхования кредитных рисков в ипотечном сегменте.
За полгода в Петербурге выдано свыше 15 тысяч ипотечных кредитов
В первом полугодии 2013 года общий объем выдачи ипотечных кредитов по Петербургу составил 34 352,9 млн. рублей.
Продукт постоянного спроса
На фоне растущих цен на жилье ипотека при всех ее минусах становится чуть ли не единственным способом улучшить жилищные условия
Ипотека молодым учителям будет выдаваться по ставке 8,5%
Ставка по ипотечному кредиту для молодых учителей общеобразовательных учреждений будет ниже рыночной и составит 8,5%.
С начала года объем просрочки по ипотеке вырос на 0,2%
По данным на 1 июля, объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам составил 41,8 млрд. рублей, увеличившись с начала года на 100 млн. рублей или 0,2%.
Госбанки увеличили долю на рынке ипотечного кредитования
За первое полугодие 2013 года доля госбанков на рынке ипотечного кредитования выросла с 66 до 70%.
Московский регион попал в лидеры по ипотечной просрочке
Среди регионов, лидирующих по доле просроченной ипотечной задолженности, в одном ряду с республиками Северного Кавказа оказались Москва и Московская область.
Запрет на досрочное погашение снизит спрос на ипотеку
Новый закон о кредитовании запретит досрочное погашение ипотеки, что, в свою очередь, негативно скажется на привлекательности данного сегмента кредитования.
Гид по долговой нагрузке
Темпы роста ипотечного кредитования сбавляют обороты, констатируют аналитики АИЖК. Чтобы поддержать интерес заемщиков к ипотеке, банки пошли на некоторое смягчение требований к клиентам. Вплоть до того, что допускают кредитную нагрузку на заемщика до 70% семейного бюджета.
В РФ ужесточат условия выдачи ипотечных кредитов
Действие закона о потребительском кредитовании предлагается распространить и на ипотеку, но правила игры в этом сегменте банковского бизнеса могут стать жестче, чем в других.
Как рефинансируют ипотеку в Чехии
В июле средняя ставка по ипотечным кредитам в чешских банках побила очередной исторический минимум, опустившись до 2,95% годовых. Дальнейшее заметное падение представляется маловероятным: запаса для движения у ставки практически не осталось, банки и так выдают кредиты едва ли не в убыток себе, лишь бы сохранить и увеличить клиентскую базу на будущее.
В России растет число потенциальных ипотечных заемщиков
По оценкам АИЖК, за полгода количество потенциальных ипотечных заемщиков выросло на 5%.