Ипотека
Ипотечное кредитование — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, помещений, сооружений.
Самый распространенный вариант использования ипотеки в России — это покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру.
Ипотека — это публичный залог. При ипотеке недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог.
Банки отказывают риелторам в ипотеке до 2 млн рублей
Полная стоимость небольших жилищных кредитов превышает установленную Центробанком планку. Банки отказывают таким клиентам, поэтому риелторы просят ЦБ пересмотреть условия выдачи ипотеки.
Требования к первоначальному взносу по ипотеке устанавливают сами банки, объяснил ЦБ
С 1 июня 2023 года они могут повысить минимальный первоначальный взнос до 20%, а с 2024 – до 30%.
С 2024 года первоначальный взнос по ипотеке вырастет в два раза, до 30%
Первое повышение взноса произойдет уже 1 июня 2023 года. Первоначальный платеж вырастет до 20%, а с января 2024 года он будет уже 30% от стоимости жилья.
Средний срок ипотеки увеличился с 18 до 24 лет
Заемщики перестали сокращать срок ипотечного кредита. Теперь они каждый месяц платят меньше, но дольше. Самый большой срок ипотеки составил 27 лет.
Россияне перебираются в частные дома. Спрос на покупку домов в ипотеку вырос почти на 40%
Средний размер кредита на покупку дома составил 6,5 млн рублей. С начала 2023 года ВТБ выдал больше 16,5 млрд рублей.
РНКБ выдал больше 2,6 тысяч ипотечных займов с начала 2023 года
Банк предоставил 11 млрд рублей на покупку жилья в Крыму. Средний чек ипотечного кредита превысил 4 млн рублей.
Минфин РФ: Письмо № 05-05-06/96858 от 11.12.2019
Материнский капитал разрешат применять в исламском банкинге
До 8 млн человек смогут оформить ипотеку по мусульманским правилам за счет средств материнского капитала. Услугу будут представлять как рассрочку с вознаграждением.
Банки предлагают платные скидки на ипотеку
Заемщики уже заключили 87% всех сделок с платным дисконтом от банков. Клиенты сразу платят первоначальный взнос и дополнительную комиссию, чтобы уменьшить размер ежемесячных платежей.
В Арктике запустят льготную ипотеку
Жители Арктических регионов смогут купить жилье в ипотеку под 2% годовых.
Клиенты банков стали чаще брать кредит для первого взноса по ипотеке
В два раза увеличилось число заемщиков, которые берут кредиты, чтобы оформить ипотеку. Клиенты обращаются за ипотекой с максимальным сроком погашения в 30 лет.
Банки начали перестраховываться и повышать ставки по ипотеке
Центробанк ввел новые требования к банкам, которые предоставляют ипотеку с низкими процентными ставками. Крупные банки уже начали ужесточать условия.
Жилищный кредит: как сделать ипотеку выгоднее
Как правило, жилищный кредит оформляется на длительный период, а потому стоит серьезно подойти к этому вопросу. Правильный выбор банка, ипотечной программы, страховой компании, а также использование государственных программ поддержки могут сберечь значительную часть семейного бюджета.
Федеральный закон № 76-ФЗ от 01.02.2019
Центробанк поддержал идею сделать льготную ипотеку на «вторичку»
Адресные льготы направят на поддержку конкретных категорий населения, а не застройщиков.
Как работает льготная ипотека на новостройки в 2023 году
Льготная ипотека – инициатива государства, направленная на поддержание рынков недвижимости и ипотечного кредитования, чтобы сделать покупку жилья более доступной.
Банки предлагают за деньги снизить ставку по ипотеке на весь срок: это выгодно
Некоторые банки дают клиентам возможность купить снижение кредитной ставки на 0,5%, 1% и даже на 1,5%. Для этого нужно внести единоразовый платёж в дополнение к первоначальному взносу. Мы выясняли, кому выгодно покупать снижение процента.
Ипотека от работодателя дорого обойдется предприятиям
Компании могут отказаться от субсидирования ипотеки для своих сотрудников. Им придется платить больше страховых взносов и налогов.
Аналитики ДОМ.РФ считают, что цены на недвижимость упадут
С учетом инфляции до конца 2023 года стоимость квартир останется на прежнем уровне. Эксперты ожидают небольшое снижение цен.
В марте количество ипотечных кредитов выросло на 30%
Самой популярной стала программа «Семейной ипотеки», по которой объем кредитов вырос на 42%.