Недействительная сделка
На Алтае фирма-банкрот продала занятое общежитие за 70 тысяч рублей
Жители одного из домов города Заринска Алтайского края обратились в Прокуратуру с жалобой о необоснованной продаже помещений, в которых они проживают.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/xFE_gK8ikYw5tzK_uivws1Dd9_rn6EpOpkRvNhttreE/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kwMzQzY29w/eV84MDc2LmpwZw.webp)
Договор аренды, заключенный на срок более года, считается заключенным с момента регистрации
ФАС признал, что поскольку срок действия договора аренды нежилого помещения составил более 1 года и договор не был зарегистрирован в установленном порядке, суд пришел к правильному выводу о незаключенности договора и дополнительного соглашения.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-1436/2011 от 26.12.2011
ФАС уточнил требования к соглашению о расторжении договора
ФАС признал, что соглашение о расторжении договора считается не заключенным ввиду отсутствия волеизъявления ответчика на расторжение данного договора и, следовательно, договор продолжает действовать.
![Фото ИА "Клерк.Ру"](https://i.klerk.ru/zrfn4eb0dtkHbtx4g6yWf_8_Ucj4Vi70QusrQHo1bJI/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L1AxNDEwOTY5Xzc0/Ni5qcGc.webp)
ФАС Поволжского округа: Постановление № А55-4572/2011 от 07.12.2011
Сделка, совершенная в ущерб должнику, может признаваться недействительной
ФАС пояснил, что сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом, может быть признана недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки.
![Фото ИА "Клерк.Ру"](https://i.klerk.ru/zrfn4eb0dtkHbtx4g6yWf_8_Ucj4Vi70QusrQHo1bJI/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L1AxNDEwOTY5Xzc0/Ni5qcGc.webp)
ФАС Московского округа: Постановление № А41-38860/09 от 09.12.2011
ВАС РФ разъяснил нормы, регламентирующие арендные отношения
ВАС РФ дал разъяснения по вопросам, связанным с применением правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.
![Фото ИА "Клерк.Ру"](https://i.klerk.ru/5NIuV5ZEKb9sz6PWleJjQyanpULfu8XUIr8mOE1z3ok/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L1AxMDEwNDU2XzUw/MDYuanBn.webp)
Пленум ВАС РФ: Постановление № 73 от 17.11.2011
Добровольно подписанный договор не является совершенным под влиянием угрозы
ФАС подтвердил, что поскольку при заключении договора истец обладал свободой выбора и выразил свое согласие с условиями оспариваемых сделок, подписал его без возражений, сделка не является совершенной под влиянием угрозы.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-5344/2011 от 02.11.2011
ФАС Поволжского округа: Постановление № А57-26683/2009 от 11.11.2011
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А56-26072/2010 от 14.11.2011
Поручительство может предоставляться после истечения срока исполнения обязательства
ФАС пояснил, что предоставление поручительства после наступления или истечения срока исполнения основного обязательства, не исполненного должником, не может служить основанием для признания обеспечительной сделки недействительной.
ФАС уточнил нормы о новации обязательства
ФАС пояснил, что ввиду отсутствия в подписанном сторонами соглашении положений об изменении предмета или способа исполнения денежного обязательства, предусмотренного кредитным договором, вывод суда об имеющейся в данном случае новации ошибочен.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-5998/11 от 03.10.2011
ФАС уточнил признаки мнимой сделки
ФАС подтвердил, что поскольку сторона спорной сделки исполнила ее полностью, основания считать ее недействительной как мнимую отсутствуют.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А18-6/2011 от 17.10.2011
Требования, являющиеся предметом зачета, не могут быть досрочными
ФАС подтвердил, что суды пришли к правомерно выводу о том, что зачет встречных требований мог состояться лишь с момента возникновения обязательства ответчика перед истцом.