Жилищное законодательство

ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А58-6923/2011 от 03.10.2013

Решение общего собрания собственников квартир может быть оспорено

ФАС пояснил, что собственник квартиры вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в доме, если он голосовал против принятия такого решения.

На даче можно будет жить с пропиской

Законопроектом Минрегиона предлагается исключить ограничения прав граждан на регистрацию в индивидуальном жилом доме на садовом или дачном земельном участке. Принятие законопроекта позволит гражданам возводить на садовых и дачных земельных участках индивидуальные жилые дома и регистрироваться в них по месту жительства. Идея разрешения прописки на дачных участках была одобрена правительственной комиссией.

ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А58-5507/2011 от 24.09.2013

Нести расходы на ремонт многоквартирного дома обязаны все собственники помещений

ФАС подтвердил, что суды пришли к обоснованному выводу об обязанности собственника нежилых помещений нести бремя расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-8457/13 от 26.09.2013

Споры о правах на жилые помещения

Единственным документом, подтверждающим право собственности на жилое помещение (квартиру или ее часть, дом или его часть) является свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Росреестра субъекта РФ. Однако зарегистрированное право на недвижимость может быть оспорено в судебном порядке путем предъявления искового заявления о признании или отсутствии такого права.

Внесены изменения в Основы ценообразования в сфере ЖКХ

Правительство РФ внесло изменения в Основы ценообразования в сфере деятельности организаций коммунального комплекса.

Утверждены правила ведения реестра недобросовестных застройщиков

Правительство РФ утвердило правила ведения единого государственного реестра недобросовестных застройщиков.

Утвержден комплекс мер, направленных на ликвидацию аварийного жилищного фонда

Правительство РФ утвердило комплекс мер, направленных на решение задач, связанных с ликвидацией аварийного жилищного фонда.

Застройщик обязан оплачивать коммунальные ресурсы, потребленные участниками долевого строительства

ФАС подтвердил довод о наличии у ответчика, как застройщика, обязанности оплачивать тепловую энергию, потребленную участниками долевого строительства до передачи им объекта.

ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А70-1227/2013 от 17.09.2013

Жилищная реформа: два шага назад, один вперед

Правительство РФ своим постановлением от 15 мая 2013 г. № 416 утвердило Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Принятие указанных Правил было предусмотрено поправками в часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, внесенными еще в июне 2011 г. Таким образом, Правительству потребовалось около двух лет для принятия столь важного документа.

Особенности ввода в эксплуатацию жилых помещений

Задержка ввода в эксплуатацию в несколько месяцев считается на рынке нормальной и практически неизбежной, несмотря на то, что такая практика ущемляет интересы покупателя и нарушает установленные нормы законодательства. Сегодня темпы строительства на рынке жилой недвижимости в России идут далеко впереди сроков ввода в эксплуатацию жилья, и это происходит при существенном отставании спроса от предложения.

Правила совершения сделок с недвижимостью предлагают смягчить

Госдума рассмотрит законопроект № 342866-6, содержащий изменения в части количества субъектов, которые имеют право на получение копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Управляющие компании могут признаваться потребителями коммунальных услуг

ФАС подтвердил, что к числу абонентов могут относиться организации, уполномоченные оказывать коммунальные услуги населению.

ФАС Поволжского округа: Постановление № А55-27127/2012 от 04.09.2013

Уточняется порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению

Правительство РФ уточнило порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению.

Обязанность по оплате расходов на ремонт дома распространяется на всех собственников квартир

ФАС пояснил, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Муниципальные образования обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им имущества

ФАС подтвердил, что поскольку муниципальному образованию на праве собственности в спорный период принадлежала квартира, данное образование обязано уплачивать коммунальные услуги на общих основаниях.