Жилищное законодательство

Вносятся изменения в порядок управления многоквартирными домами

Совет Федерации одобрил закон об упорядочении порядка управления многоквартирными домами. Документ регулирует период от момента введения дома в эксплуатацию до момента выбора жителями дома управляющей компании.

Долевое строительство: история и практика

Новая экономическая политика, проводимая нашим государством последние 20 лет, принесла с собой и новые экономические возможности для различных хозяйствующих субъектов.

Ущерб от затопления квартиры. Кто отвечает за залив жилья?

Взыскать ущерб при затоплении квартиры нетрудно, если внимательно подойти ко всем формальностям.

Закон предусматривает однократное предоставление сироте благоустроенного жилья по договору социального найма

Мне 23 года. Я находилась под опекой у бабушки. Есть ребенок, нахожусь в браке, своего жилья не имею. В наследстве нигде не указана и закрепленного жилья за мной не числится. До 23 лет я обращалась в отдел опеки и хотела встать на очередь в получении жилья. Мне сказали: "Вышла замуж,вот муж пусть и обеспечивает жильем". Можно ли сейчас что-либо сделать?

Собственники нежилых помещений несут обязанность по содержанию общего имущества в доме

ФАС подтвердил, что нежилой характер помещения не освобождает его собственника от несения расходов на содержанием имущества в многоквартирном доме.

ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-13693/12 от 06.03.2013

Прокуратура выявила свыше 191 тыс. нарушений жилищного законодательства

Генеральная прокуратура Российской Федерации отчиталась по итогам прокурорского надзора в сфере исполнения жилищного законодательства.

Договор управления многоквартирным домом может расторгаться в одностороннем порядке

ФАС подтвердил, что договор управления многоквартирным домом, заключенный собственником помещения с управляющей компанией, прекращается при наличии заявления одной из сторон о его прекращении.

ФАС Московского округа: Постановление № А41-9806/12 от 07.03.2013

Граждане смогут самостоятельно контролировать деятельность коммунальщиков

Госдума рассмотрит законопроект, закрепляющий за гражданами право на создание на добровольной основе общественных объединений потребителей жилищных и коммунальных услуг.

Москвичам, переселяющимся из ветхого жилья, предоставят дополнительные гарантии

Мосгордума намерена принять законопроект, направленный на закрепление гарантии прав граждан, освобождающих жилые помещения при переселении из ветхого жилья.

Отказ от заключения договора на обслуживание дома не освобождает от оплаты оказанных услуг

ФАС пояснил, что отказ части собственников помещений от вступления в члены ТСЖ либо от заключения договора с ТСЖ не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в доме.

ФАС Поволжского округа: Постановление № А12-11066/2012 от 12.02.2013

Самовольная постройка. Стоит ли рисковать?

Самовольная постройка – распространенное явление в нашей стране. Она не отнесена к объектам гражданских прав, ее вовлечение в гражданский оборот не допускается. Самовольная постройка, занимая свое место в гражданском праве, имеет огромное практическое значение. Это явилось следствием многочисленных нарушений при создании объектов недвижимости. Давайте рассмотрим один из вариантов возведения самовольной постройки и результат, к чему это может привести.

Отсутствие соглашения с сетевой компанией не свидетельствует о бездоговорном потреблении энергии

ФАС отклонил довод о бездоговорном потреблении управляющей компанией электрической энергии в связи с отсутствием письменного договора энергоснабжения жилых домов.

ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А70-2549/2012 от 06.02.2013

Собственник жилья не может перекладывать свои обязанности на нанимателей

ФАС отклонил довод о том, что органы местного самоуправления в установленном порядке несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А58-7793/2010 от 06.02.2013

Реформирование ЖКХ только увеличивает недовольство большинства заинтересованных сторон

Несмотря на то, что власти пытаются реформировать коммунальную отрасль уже несколько десятилетий, количество недовольных положением дел в ЖКХ только растет.

ЖКХ: реформировать - неперереформировать

Коммунальную отрасль в России пытаются реформировать уже несколько десятилетий кряду. И оно понятно – угодить всем сложно. С одной стороны, жильцы все время жалуются на рост тарифов и ненадлежащее качество коммунальных услуг. С другой – коммунальщики выражают постоянное недовольство крайней убыточностью отрасли и вороватым характером наших жильцов. С третьей – снабжающие организации требуют призвать уже к ответу зарвавшихся коммунальщиков и заплатить, наконец, по счетам.