Жилищное законодательство
Жилищное право это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу использования и эксплуатации жилищного фонда. Основной документ — Жилищный кодекс, утвержденный Федеральным законом от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
Депутаты обеспечат жилищные права граждан, имеющих детей-инвалидов
Госдума рассмотрит законопроект, гарантирующий жилищные права семей, имеющих детей-инвалидов и вставших на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В Новгородской области создана СРО управляющих компаний
В Новгородской области создана саморегулируемая организация управляющих компаний, осуществляющих деятельность в сфере ЖКХ.
Отсутствие регистрации прав на помещения не освобождает от обязанности по содержанию дома
ФАС отклонил доводы кассационной жалобы об отсутствии обязанности нести расходы по содержанию общего имущества дома по причине отсутствия государственной регистрации права оперативного управления на нежилые помещения.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-2441/2012 от 06.07.2012
Объемы строительства доступного жилья будут увеличены
Совет Федерации одобрил закон, позволяющий снизить рыночную стоимость жилья, построенного на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.
Сиротам Новгородской области предоставят дополнительные гарантии
В Новгородской области сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, будут получать единовременную выплату на текущий ремонт жилья, закрепленного за ними на праве собственности.
Способ управления многоквартирным домом может быть изменен в любое время
ФАС пояснил, что изменение собственниками способа управления многоквартирным домом является основанием для прекращения ранее заключенного договора управления таким домом.
Гражданам, проживающим в аварийных жилых домах, предоставят дополнительные гарантии
Госдума рассмотрит законопроект № 96970-6, направленный на снижение социальной напряженности среди граждан, проживающих в аварийных жилых домах.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А70-7533/2011 от 08.06.2012
Неиспользование помещений не прекращает обязанности по содержанию общего имущества в доме
ФАС пояснил, что неиспользование спорных жилых помещений в не является основанием для освобождения от обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилых помещений и оказанных коммунальных услуг.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А27-8422/2011 от 14.06.2012
Нежилые конфликты
Итак, перевод помещения из категории жилого в нежилое осуществлен. Все документы оформлены надлежащим образом и получены на руки. Означает ли это, что владелец вновь созданного офиса или магазина может забыть обо всех проблемах, обязательствах и рисках? Конечно, нет.
При отсутствии приборов учета расчет объема отпущенной воды производится по нормативам потребления
ФАС подтвердил, что поскольку у ответчика отсутствовали приборы учета воды, истец правомерно произвел расчет отпущенной воды в находившиеся в управлении ответчика многоквартирные дома, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
С 2013 года уровень повышения тарифов на ЖКХ станут объявлять сразу на три года вперед
Госдума рассматривает проект закона об изменении тарифного регулирования в сфере ЖКХ, согласно которому порядок повышения тарифов будет фиксироваться не на год, как сейчас, а на три года вперед.
ФАС Московского округа: Постановление № А41-10272/11 от 30.05.2012
Управляющие компании в любом случае обязаны соблюдать меры пожарной безопасности
ФАС пояснил, что не упоминание в договорах управления многоквартирным домом об обязанности по установлению в доме противопожарных систем, или по соблюдению мер пожарной безопасности не освобождает организацию от исполнения этих обязанностей.
Многодетным семьям гарантировали право на улучшение жилищных условий
Президент РФ подписал поправки в Жилищный кодекс РФ, устанавливающие исключение для граждан, имеющих трех и более детей, при определении оснований снятия с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А72-4671/2011 от 22.05.2012
Порядок расчета размера платы за содержание имущества в многоквартирном доме планируют изменить
Госдума рассмотрит законопроект, совершенствующий порядок расчета размера платы граждан за содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений обязаны нести расходы по капитальному ремонту дома
ФАС отклонил довод о неправомерном взыскании с собственника помещений в доме платы за капитальный ремонт ввиду отсутствия решения общего собрания собственников дома по вопросу капитального ремонта.
