Жилищное законодательство
Жилищное право это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу использования и эксплуатации жилищного фонда. Основной документ — Жилищный кодекс, утвержденный Федеральным законом от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
В Новгородской области утверждена программа капитального ремонта многоквартирных домов
Утверждена региональная адресная программа «Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области, в 2012 году».
Расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются обязательными
ФАС признал, что общество, являясь собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязано нести расходы по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А67-3301/2011 от 14.03.2012
«Плохие» долги жильцов перед ТСЖ
Закон обязывает все организации, в том числе некоммерческие, списывать с баланса долги, нереальные к взысканию, а также создавать резервы сомнительных долгов. Товариществам исполнить данное требование сложнее, чем кому бы то ни было.
Дольщикам могут предоставить дополнительные гарантии
Госдума рассмотрит законопроект, устанавливающий обязательность страхования ответственности застройщика, привлекающего денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
Оплата за потребленную энергию производится по показаниям исправных приборов учета
ФАС подтвердил, что управляющая компания правомерно произвела оплату за потребленную тепловую энергию по показаниям общедомовых приборов учета.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А27-3976/2011 от 29.02.2012
Какой договор подписать?
Облюбовав новостройку, мы начинаем искать купца, предлагающего наиболее низкую цену на квартиры в ней. И мы, не задумываясь о последствиях предлагаемого нам договора, спешим его подписать.
Холодное и горячее водоснабжение: расчеты с абонентами и применяемые тарифы
О том, что законодательство в сфере водоснабжения и водоотведения не является совершенным, свидетельствует сложившаяся арбитражная практика, в том числе Постановление Президиума ВАС РФ от 18.10.2011 № 5257/11. В нем выражена позиция высших арбитров по вопросу применения Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 № 167 (далее – Правила водоснабжения), в части п. 72 и 76.
Детей, оставшихся без попечения родителей, обеспечат жильем
Президент РФ подписал закон, направленный на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Полученная электроэнергия подлежит оплате в полном объеме
ФАС подтвердил, что содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем услуг не освобождает собственника от бремени расходов на содержание общего имущества, включая соответствующие коммунальные услуги.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А25-1251/2011 от 16.02.2012
Детей-сирот обеспечат жильем
Совет Федерации одобрил федеральный закон, регламентирующий вопросы обеспечения жильем детей-сирот.
Ресурсоснабжающая компания может увеличивать тарифы на сумму НДС
ФАС подтвердил, что требование ресурсоснабжающей организации о взыскании задолженности, рассчитанной исходя из тарифа, увеличенного на сумму НДС, подлежит удовлетворению.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А12-8461/2011 от 10.02.2012
Механизм предоставления жилья детям-сиротам усовершенствуют
Сенаторы заявили о готовности одобрить закон, которым предполагается создание нового механизма предоставления жилья детям-сиротам – по договорам найма специализированного жилого фонда.
Собственник помещения в любом случае обязан нести расходы по содержанию общего имущества
ФАС пояснил, что общество, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, в любом случае обязано нести расходы по содержанию общего имущества.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А27-5889/2011 от 06.02.2012
“Резиновые” квартиры могут поставить вне закона
Госдума рассмотрит законопроект, ограничивающий права собственников и нанимателей жилых помещений, в целях недопущения перенаселенности жилья.
Управляющая компания в любом случае обязана возвращать техническую документацию на дом
ФАС отклонил довод о том, что ТСЖ необоснованно истребует у управляющей компании отсутствующую техническую документацию на дома, так как при принятии многоквартирных домов на обслуживание она получила только технические паспорта.
