ПОДХОД ПРИ РАСЧЕТЕ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ, ДОХОДНЫЙ

ПОДХОД ПРИ РАСЧЕТЕ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ, ДОХОДНЫЙ один из трех принципиальных подходов (наряду с затратным и сравнительным), при котором оценка строится на прогнозировании будущих доходов, которые может получить потребитель от приобретения данного объекта. Они служат характеристикой нижней предельной величины стоимости объекта. С помощью разных приемов методы доходного подхода позволяют переводить будущие доходы в текущую стоимость объекта, а также получить экономически оправданную стоимость с позиций потребителя. К доходному подходу относятся следующие методы: дисконтированные чистые доходы; капитализация и остаток: равноэффективный аналог.