Domofond.ru. Все материалы из источника
На рынке российской недвижимости существуют сделки, которые называются «альтернативными». Они несколько сложнее классических, так как в цепочке всегда участвует несколько человек, однако не предполагают каких-либо существенных отклонений от канонической купли-продажи жилья. Что же такое «альтернативная сделка», на какие важные моменты стоит обратить внимание перед тем, как принимать в ней участие, и каковы возможные риски, рассказывают эксперты отрасли.
![Альтернативная сделка: виды, риски, налоги](https://i.klerk.ru/ukbVEQcb_XW6dWHSmQEURxsiK6-OpTpYX_9Aew70gBY/rs:fill/w:700/h:394/q:100/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL3RodW1iNzAw/eDM4NS9hNThhNTJj/Y2EzOTkyNWMxMjkz/ZWY1M2I1NGQ0Yjc5/OV9jb21wcmVzc2Vk/X3YxLmpwZw.webp)
В совладельческом приватизированном в 2010 г. дворе 10 совладельцев на 20 сотках земли. Можно ли ставить глухие заборы внутри участка?
Ипотеку одобряют не всем и не всегда. Но паниковать и бояться «черного списка» банков (что жилищный кредит больше не дадут) не стоит. Эксперты советуют разобраться в причинах отказа, проанализировать ситуацию и попробовать получить желаемое во второй раз. Подробнее – читайте в материале.
![Отказали в ипотеке: что делать](https://i.klerk.ru/Ue4uSwm4LQqNRJQSP-RK1GYkkyo3bvIvB1DU2aV1qJA/rs:fill/w:700/h:394/q:100/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL3RodW1iNzAw/eDM4NS81OWI4NjFj/ZTEyY2VmZjgxYjY5/NjgxYjgyODA1NTU2/NV9jb21wcmVzc2Vk/X3YxLmpwZw.webp)
Если заключить договор аренды квартиры, платить с него налог 13%, прописать в нем четкий срок, можно ли на его основании оформить постоянную прописку для арендатора? Или прописать в договоре условия выписки из нее?
![Можно ли на основании договора аренды оформить постоянную прописку для арендатора?](https://i.klerk.ru/fUULjnNTW5w0AihDHFNKBXCT5MyZ_rgm76kDzPfrgMM/rs:fill/w:700/h:394/q:100/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL3RodW1iNzAw/eDM4NS8zMzE5OGJh/ZmRmYzYyNGVmNzkx/ZTllNzFjODYwZGM5/Ml9jb21wcmVzc2Vk/X3YxLmpwZw.webp)
С лета прошлого года сделки по продаже квартир в новостройках должны заключаться по новой схеме. А именно — с размещением денег покупателей на специализированных эскроу-счетах, а не на счетах застройщика.
![Эскроу-счета: что изменилось в недвижимости за год](https://i.klerk.ru/CtCJc03dxKHUaOAkk0hGpZlDr4NwP5EBD5FryGkPExM/rs:fill/w:700/h:394/q:100/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL3RodW1iNzAw/eDM4NS9hMGU5NDY4/MTllNWRjYmRkMTY2/ZjdjN2I3MjRkNDkz/NV9jb21wcmVzc2Vk/X3YxLmpwZw.webp)
Значение имеют статус отношений, распределение долей и платежей.
![Как оформить квартиру в ипотеку на двоих человек?](https://i.klerk.ru/3Uif89W9p8SeS1cAp36lXA-MArLpr-5u4omYLfLPOis/rs:fill/w:700/h:394/q:100/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL3RodW1iNzAw/eDM4NS8zOWI2NGQy/NTJmOTQ0NDVkNTcz/ZTZiYjQ1ZWY2MTFi/Zl9jb21wcmVzc2Vk/X3YxLmpwZw.webp)
В прошлом году я объединила два участка. По кадастровому плану у меня теперь один участок, а в генплане товарищества их по-прежнему два. Кто должен вносить изменения в генеральный план товарищества?
![Кто должен вносить изменения по участкам в генеральный план СНТ](https://i.klerk.ru/eMkFI2FXo2juqbeP5KqxUanQc_9gmcKFnHUB7ZgGB6s/rs:fill/w:700/h:394/q:100/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL3RodW1iNzAw/eDM4NS8yYjc2ZTlh/MDc0ZTcyM2Q1MTgx/ZmM1OTE0OGZjNjhj/OV9jb21wcmVzc2Vk/X3YxLmpwZw.webp)
Ипотечный кредит — всегда история про то, что нужно копить деньги на первоначальный взнос, скажете вы. На самом деле, это не так.
![Ипотека без первоначального взноса: что это и стоит ли ее брать](https://i.klerk.ru/V4D8qKGY1JrCc9NjveETEbhV7qq8tns8OO7xhPIyPV0/rs:fill/w:700/h:394/q:100/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL3RodW1iNzAw/eDM4NS9lMGJmYzRl/NDhiNjU4MmY2ZGE0/MjRmZTNiODJjNWJk/Zl9jb21wcmVzc2Vk/X3YxLmpwZw.webp)
Начиная с 26 июля 2019 года, управляющие организации не могут передавать долги по оплате за жилищно-коммунальные услуги третьим лицам, в том числе коллекторам.
Представим ситуацию, что вы стали наследником квартиры, за которую не выплачен ипотечный кредит. Здесь может быть два сценария развития действия: либо вы принимаете эту недвижимость (и долги по ней), либо отказываетесь от нее.
![Ипотека в наследство: кредит по завещанию](https://i.klerk.ru/2q0tE0RFHr__v34PKCWDGLeTRcJoLHUarl-v7eSiRRg/rs:fill/w:700/h:394/q:100/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL3RodW1iNzAw/eDM4NS9hMDVlYWJi/MjRiNDBhMDFmYjM2/MzU0ZWRlNDg0Yjk1/ZF9jb21wcmVzc2Vk/X3YxLmpwZw.webp)
В отношениях собственника и съемщика есть несколько проблемных областей, которые следует прописать как можно подробнее.