Статьи по теме «договор аренды»
Как выгоднее провести в бухучете услуги сторонних физлиц
Мы - юрлицо, оказываем транспортные и экспедиционные услуги, хотим воспользоваться услугами наемных водителей с их личными автомобилями. Они - физлица, расчет за их услуги будет происходить перечислением оплаты с нашего р/счета на их персональные карты в Сбербанке. Как мы у себя можем провести по бухучету их услуги, может быть выгоднее заключить с ними договор аренды с экипажем?
Стоимость неотделимых улучшений арендодатель смог учесть в расходах на основании письма арендатора с просьбой о компенсации затрат
Постановление ФАС Центрального округа от 15.09.09 № А48-149/2009
Возвращение письма по истечении срока хранения свидетельствует о бездействии адресата
ФАС пояснил, что возвращение корреспонденции почтовым отделением вследствие истечения срока хранения свидетельствует о том, что ответчик сам не явился за почтовой корреспонденцией.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А46-8662/2009 от 23.10.2009
Обеспечительный платеж арендатора включается в базу по НДС
Минфин РФ приводит комментарии по вопросам применения НДС и налога на прибыль организаций в отношении денежных средств, полученных арендодателем от арендатора в качестве способа обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных договором аренды.
Минфин РФ: Письмо № 03-07-11/231 от 17.09.2009
В Архангельской области у должников по налогам отберут лес
И.о. замгубернатора Архангельской области, отметил, что Администрация начинает инициировать процедуру расторжения договоров аренды лесных участков с лесозаготовителями, не выполняющими свои финансовые обязательства.
Стороны вправе определить любое основание для расторжения договора
ФАС пояснил, что стороны вправе оговорить любое основание досрочного расторжения договора по требованию арендодателя, в том числе закрепить в договоре право арендодателя на досрочное расторжение договора по своей инициативе.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № Ф04-4518/2009(11847-А27-48) от 03.09.2009
Капвложения до подписания договора аренды не уменьшают налог на прибыль
Минфин РФ в письме поясняет особенности учета в целях налогообложения прибыли сумм амортизации капитальных вложений в арендованные объекты основных средств, право собственности на которые арендодателем не зарегистрировано.
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/524 от 17.08.2009
Прекращение договора не влечет прекращения обязанности по внесению арендной платы
ФАС разъяснил, что прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы. При этом оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А41/5640-09 от 30.06.2009
Площадь торгового зала для расчета ЕНВД может определяться на основе договора аренды
Минфин РФ в своем письме разъяснент особенности расчета ЕНВД с использованием физического показателя базовой доходности «площадь торгового зала», который определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
Арендатор уведомляет арендодателя о желании заключить договор на новый срок
ФАС указал, что гражданским законодательством закреплена обязанность арендатора письменно уведомить арендодателя о желании перезаключить договор аренды в срок, указанный в договоре аренды.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А72-7340/2008 от 15.06.2009
Вопрос недели.«…Может ли наша компания арендовать свое же собственное здание?..»
«…Наша компания занимается торговлей, и нам принадлежит здание в Краснодаре. Поскольку раньше мы в этом регионе не работали, здание отдали в долгосрочную аренду.
Может ли арендодатель учесть текущий ремонт в расходах, если это не его обязанность?
«…У нас есть несколько помещений, которые мы сдаем в аренду. Договоры аренды все стандартные и в них есть условие о том, что текущий ремонт должен проводить арендатор. В одном из помещений как раз требовался такой ремонт, но арендатор все с ним тянул. Мы решили сделать его за свой счет. Я вот сомневаюсь: можно признать расходы для налога на прибыль или налоговики их снимут?..»
Учет расходов по договору аренды
Расходы организации по договору аренды помещения под офис, заключенному в установленном законодательством порядке, могут быть учтены для целей налогообложения прибыли.