Статьи по теме «договор долевого участия»
Долгострой и можно ли получить компенсацию
Долгострой – это проблема, с которой сталкиваются многие люди, покупающие недвижимость. Задержка в сдаче объекта, невыполнение сроков строительства и перспектива бесконечного ожидания создают большие неудобства для всех сторон. В связи с этим возникает вопрос, как защитить свои права и можно ли получить компенсацию за упущенное время и финансовые потери?
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/10566 от 08.02.2024
Минфин РФ: Письмо № 03-07-10/56168 от 18.06.2024
Застройщик-упрощенец сначала учитывает расходы на стройку по ДДУ, потом корректирует их
Расходы при УСН признают кассовым методом: материальные – в момент погашения задолженности перед поставщиком, зарплата – при ее выплате. Но при целевом финансировании есть нюансы.
При строительстве базу по НДС можно определять по учетной политике
С 01.01.2024 заработала норма НК, не позволяющая застройщикам применять льготу по НДС на свои услуги, если идет строительство помещений, предназначенных для временного проживания без права на постоянную регистрацию.
Застройщики могут продавать нежилые помещения без НДС, но только на этапе строительства
Услуги застройщиков по договорам долевого участия не облагаются НДС. С 2024 года эта норма касается не только жилых, но и нежилых помещений.
При расчете НДФЛ с продажи недостроенной квартиры в расходы идут проценты по ипотеке
Будущую квартиру по договору участия в долевом строительстве можно продать, не дожидаясь сдачи дома. В таком случае идет речь о реализации права требования.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/3674 от 19.01.2024
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/5310 от 24.01.2024
Станет проще мониторить цены на новостройки
Росреестр совместно с аналитиками АО «ДОМ.РФ» разработали Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ, отражающий динамику цен на рынке новостроек по всем регионам России.
Минстрой России: Письмо № 24663-ВЯ/07 от 08.07.2019
Минфин РФ: Письмо № 03-07-07/59478 от 22.06.2022
Минфин РФ: Письмо № 03-07-10/2281 от 15.01.2024
Если взамен одной квартиры по ДДУ получена другая, срок владения считают от даты регистрации
Если квартира приобретена по договору долевого участия, то для целей НДФЛ с ее продажи срок владения считают от даты полного расчета с застройщиком.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/119005 от 08.12.2023
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/33890 от 30.04.2021
Унаследованную квартиру в недостроенном доме можно продать без НДФЛ только через 5 лет
Обычно наследники могут продать квартиру без НДФЛ через 3 года после дня смерти ее бывшего владельца. Но если на момент смерти новостройка, где находится эта квартира, еще не достроена, то минимальный срок владения – уже 5 лет, и по дате его отсчета есть нюансы.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-07/87164 от 12.09.2023
Верховный Суд РФ: Определение № 16-КГ22-28-К4 от 22.11.2022
Застройщики будут платить НДС за апартаменты
Услуги застройщиков по договорам участия в долевом строительстве не облагаются НДС на основании статьи 149 НК РФ. Но будет исключение для апартаментов.