Статьи по теме «единственное жилье»
Верховный Суд РФ: Определение № 305-ЭС22-12854 от 31.10.2022
Проблема лишения граждан жилья и денежных средств в результате оспаривания сделок в банкротстве
Тема банкротства в настоящее время очень актуальна, и с учетом общих тенденций развития экономики и общества в целом есть все основания предполагать, что в ближайшие годы ситуация в этом плане вряд ли поменяется.
![Проблема лишения граждан жилья и денежных средств в результате оспаривания сделок в банкротстве](https://i.klerk.ru/m2XXIOOxR4OCV8Goog06PhQvvk0GKS1zVSzAc4OIzuo/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L2Jsb2dQb3N0Lzg2/ODc5M2QwZDAxZjEz/ZTU3ZTFjNzk2NjJj/MTg0M2E0LmpwZw.webp)
Верховный Суд РФ: Определение № 305-ЭС22-3659 от 07.07.2022
Освобождение от НДФЛ доходов от продажи единственного жилья
Рассматривается предложение по освобождению от НДФЛ доходов от продажи единственного жилья независимо от срока владения.
Взыскание на единственное жилье, или как работает исполнительский иммунитет
В банкротстве баланс интересов гражданина-должника и его кредиторов обеспечивается исполнительским иммунитетом. Но применение этого механизма на практике порождает спорные вопросы. Некоторые законодательные пробелы перекрываются практическими наработками судов.
![Взыскание на единственное жилье, или как работает исполнительский иммунитет](https://i.klerk.ru/MGOwQl4eULqs-HXUfXOWx3N4ZYv82RrWX9gIjCxseLU/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L3BleGVsc2FydGVt/YmVsaWFpa2luNDg1/ODE3MF85NzkzLmpw/Zw.webp)
Через 3 года можно продать старую квартиру без НДФЛ, даже если недавно появилась новая квартира
Минимальный срок владения квартирой для целей ее продажи без НДФЛ в общем случае составляет 5 лет, но если это единственная квартира – то 3 года.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/29407 от 07.04.2022
Как законно списать свои долги и сохранить имущество
Процедура банкротства набирает популярность. С 2015 года ее прошли более 320 тыс. человек. Как сохранить свое имущество в процессе списания долгов? Что будет с единственной квартирой?
![Как законно списать свои долги и сохранить имущество](https://i.klerk.ru/_TtnodZ9r6jichH_clvkNUeT2suto0L364YazEXkIC0/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/LzlkZmI0ZmNiOTg2/ZTQ2ZjE4MjAyNzNh/N2JkZjlkZWMwXzEx/MTIuanBn.webp)
Как дела в Конституционном Суде: обзор важных решений за второй квартал 2021 года
Во втором квартале 2021 года КС пришлось рассматривать несколько интересных и непростых дел, которые попали в недавний обзор, выпущенный судом.
![Как дела в Конституционном Суде: обзор важных решений за второй квартал 2021 года](https://i.klerk.ru/SfEAHAVMCfDZ8Yj9WhKBvN22eHPnkRG9RIJAmldeNrM/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L3Zlc25hemhlbnNo/Y2hpbmlfNzQ5OC5q/cGc.webp)
При продаже единственной квартиры после 3 лет владения НДФЛ не будет
Если квартира — единственное жилье, то «безналоговый» срок для ее продажи наступит быстрее.
Минэк против продажи единственного жилья банкрота. Независимо от того, дорогостоящее оно или нет. Но есть исключения
Минэкономразвития оставило отзыв на законопроект о возможности изъятия единственного дорогостоящего жилья у банкрота. При условии, что ему предоставят другое жилье, не менее нормы жилплощади на человека.
Единственное жилье у должников будут изымать чаще, считают в МЭР
На практике могут начать возникать все больше ситуаций, когда у должников будут отнимать единственное жилье.
У банкрота впервые забрали единственное жилье
Интересный прецедент произошел не так давно в банкротстве физлиц. А именно, кредиторы сумели отправить на торги единственное жилье должника, быстро зарегистрировав на должника квартиру поменьше.
![У банкрота впервые забрали единственное жилье](https://i.klerk.ru/0Pp70s_rWR2XbG-ZMyIu3iKNDDwpWt9SHpaxl73iKd8/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2U4MzFjNWVkYTZm/NjVmODhkNzI4OTA3/OTc4ZTJiYWQ4Xzcz/MzAucG5n.webp)
КС РФ разрешил отбирать единственное жилье за долги
Что такое субсидиарная ответственность, вы знаете. Вы также знаете, что такая ответственность может быть возложена на директора, главбуха, финансового директора, учредителя, бывшего учредителя, номинального учредителя. Когда приходят налоговики и запускают процедуру банкротства, то та компания, которую они банкротят, считается должником. А все те люди, которых я перечислил, считаются лицами, контролирующими должника, и на них может быть возложена субсидиарная ответственность.
Почему больше не работает иммунитет на сохранение единственного жилья
В судебной практике существовала доминирующая позиция о том, что на единственное жилье гражданина-должника не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Указанная позиция была основана на ст. 446 ГПК РФ. Однако 26 апреля 2021 г. Конституционный Суд РФ принял Постановлении № 15-П, которым в очередной раз поставил под сомнение абсолютность исполнительского иммунитета единственного жилья.
![Почему больше не работает иммунитет на сохранение единственного жилья](https://i.klerk.ru/WlcH_QBrNC_T0nUO_257mBddLWgOyfNCIIu9qJuPXSY/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L2Jsb2dQb3N0LzBh/MWQxZjk0MTZkYzI4/ODUzMmJkMGJlMmE3/Y2ZiMjM5LnBuZw.webp)
Как определяется единственное жилье у супругов при его продаже
Доходы от продажи недвижимости освобождаются от уплаты НДФЛ, если объект принадлежал физлицу более минимального срока владения — три или пять лет.
Потеря должником «роскошного» жилья
Начнем с того, что случаи потери «роскошного» жилья могут быть разными. Например, человек не выплатил кредит по договору, директора компании-банкрота привлекли к субсидиарной ответственности. А как взыскать долг, если должник «гол как сокол» и у него имеется в собственности единственное жилье?
![Потеря должником «роскошного» жилья](https://i.klerk.ru/eYcjtWu_X0eWQM1WyHZvvOKwAncu4AwuTSHXqSv-LfQ/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L2Jsb2dQb3N0LzM4/OTgwOGYzYzMzODBl/OTcwMWU2YmYyNmI2/ODk3MmVhLmpwZw.webp)
Единственное жилье, находящееся в залоге, предлагают не изымать в пандемию
Предлагают ввести мораторий на изъятие единственного жилья у должников, имеющих несовершеннолетних детей. Такую меру предлагают на период пандемии и на посткарантинный период.
3-летний минимальный срок владения единственным жильем можно применять к квартирам, купленным до 2020 года
Минимальный срок владения составляет 5 лет или 3 года (в зависимости от ситуации).