Статьи по теме «индивидуальное жилищное строительство»
Уточнен порядок предоставления земельных участков
С 8 августа вступили в силу изменения в Земельный кодекс и федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Совет Федерации: подрядчики ИЖС могут не платить НДС при работе по эскроу-счетам
С 1 апреля 2025 года подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства, которые работают с применением эксроу-счетов, освободят от НДС.
С 1 марта 2025 материнский капитал можно тратить на строительство жилых домов
Деньги на строительство жилого дома будут лежать на счете-эскроу. Подрядчик сможет их забрать после сдачи объекта.
Частные дома разрешат строить с использованием эксроу-счетов
Госдума приняла во втором и третьем чтении разработанный Правительством закон об использовании эскроу-счетов для финансирования индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
На земли ИЖС бизнес не может платить пониженный налог
За землю для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) ставка земельного налога не может превышать 0,3%. Но это не касается коммерческих организаций.
Правительство РФ: Постановление № 686 от 18.08.2011
Компания платит низкий земельный налог только за ту часть участка под ИЖС, которая занята жильем
Земельный участок, занятый жилищным фондом и объектами ЖКХ, облагается налогом по ставке до 0,3%. И не важно, кто владелец – юрлицо или физлицо.
ФНС РФ: Письмо № БС-4-21/15829@ от 19.12.2023
При строительстве домов на участках для ИЖС у компании нет права на низкий земельный налог 0,3%
Земля под ИЖС облагается налогом по низкой ставке – 0,3%. Но коммерческие организации на такую ставку претендовать не могут. Им придется платить налог по ставке 1,5%, да еще с повышающим коэффициентом.
ФНС РФ: Письмо № БС-4-21/14484@ от 16.11.2023
Если за 10 лет на земельном участке не построить дом, будет повышенный земельный налог
При расчете земельного налога за участок может применяться коэффициент 2. Он применяется, если через 10 лет после регистрации права на участок там не построен дом.
Как сохранить ставку по земельному налогу, используя ошибки законодателей
Местным законодателям в части уплаты налога на имущество даны достаточно большие полномочия. Но и ошибки при этом они допускают «детские». Иногда на этом можно немного сэкономить. В статье рассмотрим два показательных случая.
Минфин РФ: Письмо № 03-05-04-02/118300 от 02.12.2022
ФНС РФ: Письмо № БС-4-21/16491@ от 06.12.2022
Суд запретил налоговикам считать бизнесу повышенный налог за земли для ИЖС
Налоговики доначислили компании за 2019 год более 3 млн рублей земельного налога, пени и штрафов. Причина – вместо ставки 1,5% фирма применила ставку 0,3%. Но Верховный суд сказал, что этот неправильно.
ФНС РФ: Письмо № БС-4-21/6105@ от 20.05.2022
За земли для ИЖС компании платят налог по высокой ставке и с повышающим коэффициентом
С 2020 года в НК ввели норму о повышенной ставке налога для земли под ИЖС, когда их используют в предпринимательской деятельности. Земельный налог будет 1,5 % вместо 0,3 %.
ФНС РФ: Письмо № БС-4-21/17881@ от 20.12.2021
Если компания использует землю не по назначению, за нее будет повышенный налог
С 2023 года будет новая форма сведений о неправильном использовании земли для повышенного налога.
Компании должны платить повышенный налог за земли под ИЖС. Теперь это вписали в НК
Если земельный участок фирмы не используется по целевому назначению, то налог за него будет по максимальной ставке – 1,5 %.