Статьи по теме «предоставление недвижимости в аренду»
Объект аренды подлежит возврату по акту приема-передачи
ФАС подтвердил, что после окончания срока действия договора арендатор обязан передать земельный участок по акту приема-передачи. В противном случае участок считается невозвращенным и обязательство по внесению арендной платы не прекращается.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А75-2697/2011 от 21.02.2012
Обязанность по внесению арендной платы прекращается подписанием договора купли-продажи объекта
ФАС отклонил довод о том, что общество обязано вносить арендную плату за использование нежилых помещений в период с момента подписания договора купли-продажи до даты государственной регистрации перехода права собственности.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-29491/2010 от 13.02.2012
Добросовестный арендатор имеет право на заключение договора на новый срок
ФАС подтвердил, что арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А45-7510/2011 от 14.12.2011
Прекращение договора аренды само по себе не освобождает от внесения арендной платы
ФАС пояснил, что прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы. Оно будет прекращено лишь надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А15-48/2011 от 29.12.2011
Увеличение арендной платы на основании нормативных актов не является изменением договора
ФАС пояснил, что изменение размера арендной платы на основании принятых соответствующими органами нормативных актов не является изменением условия договора о размере арендной платы.
ФАС Центрального округа: Постановление № А54-677/2011 от 15.12.2011
Собственник недвижимости имеет исключительное право на аренду земельного участка
ФАС подтвердил, что суды правомерно отказали в удовлетворении иска об обязании общества к освобождению самовольно занятого земельного участка, на котором располагается принадлежащий обществу на праве собственности объект недвижимости.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-13037/2010 от 05.12.2011
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-28834/2010 от 01.11.2011
Неиндивидуализированный участок не является предметом аренды
ФАС подтвердил, что поскольку договор аренды не содержит данных (местоположение, описание границ), позволяющих индивидуализировать указанный в нем земельный участок, договор является недействительным.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А53-4851/2011 от 25.10.2011
При аренде земельных участков, занимаемых временными объектами, торги не проводятся
ФАС подтвердил, что проведение торгов не требуется при заключении договоров аренды земельных участков, занимаемых временными объектами, на новый срок.
Уральское Агентство по использованию памятников истории призвали к порядку
Управление Генеральной прокуратуры РФ в Уральском федеральном округе провело проверку деятельности окружного филиала Федерального государственного бюджетного учреждения культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры».
Устранение нарушений договора аренды влечет невозможность его досрочного расторжения
ФАС пояснил, что досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора арендатором.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-3959/2011 от 05.09.2011
Арендатор не обязан нести расходы по содержанию общего имущества в доме
ФАС пояснил, что обязанность собственника нежилого помещения нести расходы по содержанию общего имущества не может быть переложена на арендатора помещения на основании условий договора аренды.