Статьи по теме «продажа заложенного имущества»
Продажа залогового имущества. Какие проводки и на какие суммы надо отразить банку
Рассказываем как банку-конкурсному кредитору проводить в бухгалтерском и налоговом учете операции составленным за собой предметом залога.
![Продажа залогового имущества. Какие проводки и на какие суммы надо отразить банку](https://i.klerk.ru/Oe8Msx04TKrxPZtaGZzMqbYbRMJJik_A0lGY4MLROSQ/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2E4ODQwMGZkNjky/ODRhODdiYjJmZTYw/M2IyYjZiOGFiaTFf/OTg5Ni5qcGc.webp)
У компании на УСН отобрали имущество и заставили платить за это налог
Банк забрал заложенное имущество компании в счет чужого долга по кредиту, а налоговики сочли это реализацией и насчитали налог по УСН с дохода-невидимки.
Залог разрешили продавать и без кредитора, если его не оказалось в реестре
В случае, если требования залогового кредитора не включены в реестр, то после инициации банкротных торгов залоговые правоотношения прекращаются, и имущество продается «чистым», без притязаний на него третьих лиц. Тогда залоговый кредитор не получит денег после продажи имущества, говорится в новом решении ВС РФ.
![Залог разрешили продавать и без кредитора, если его не оказалось в реестре](https://i.klerk.ru/O7-6e-Oui60ShISEfk-WRQCT_s5toMM3EPTWxqjjQ54/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2VlMTZmOGUxMjE3/ZDE3YjI0Yzk5ZDM1/MTAxMjk4Mzc2aWNv/bXByZXNzZWRpdjFf/MjYyMy5qcGc.webp)
![](https://i.klerk.ru/Y7G1_PE1NVceZpM6JK-m7UH2MZ1yCzvGSK3oNygeKQs/w:24/h:24/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L3VzZXJBdmF0YXIv/ZjRmYjk0YmM2MDhj/NzVjOTc2ZmE0NmNj/NzMxNjYwMjQuanBl/Zw.webp)
Учет доходов при продаже залога
Минфин в письме от 3 августа 2021 г. № 03-03-06/1/62164 объяснил как учесть доходы при реализации залогового имущества в рамках исполнительного производства.
Способы продажи заложенного имущества
В процессе осуществления хозяйственной деятельности и в повседневной жизни возникают потребности реализовать заложенную недвижимость. Однако положение предмета залога придает ей статус, схожий с чемоданом без ручки из известной поговорки, который, как известно, и нести неудобно, и выкинуть жалко. Однако не все в данном случае так безнадежно, как может показаться на первый взгляд, и заложенная недвижимость тоже может быть продана, но с определенными условиями, речь о которых и пойдет ниже.
Банковская распродажа
Объем проблемных кредитов — как компаний, так и заемщиков-физлиц — растет, а вместе с ним увеличивается и число залоговых объектов, выставляемых банками на продажу. Это и квартиры, и земельные участки, и автомобили. Портал Банки.ру выяснил, как можно поучаствовать в распродаже такого имущества.
Реализация заложенных объектов банкрота осуществляется без согласия залогодержателя
ФАС разъяснил, что при реализации заложенных объектов, включенных в конкурсную массу должника, признанного несостоятельным, путем проведения открытых торгов согласие залогодержателя на отчуждение этого имущества не требуется.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А49-2714/2009 от 12.10.2009
Заложенное имущество продадут без суда
В Государственную думу поступили поправки, призванные изменить порядок продажи заложенного имущества.