Статьи по теме «регистрация договора аренды»
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-5480/13 от 27.06.2013
Отсутствие регистрации договора аренды не освобождает от внесения арендных платежей
ФАС пояснил, что отсутствие регистрации договора аренды недвижимого имущества не освобождает от обязанности произвести оплату за пользование имуществом.
![Фото Михаила Ступина, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/Jd3qddmG-TKbG-XRiF_NCKuyaJi30yyS95PzKFLbeRg/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2RPWkc1QllVSllf/NjU2OC5qcGc.webp)
ФАС Центрального округа: Постановление № А36-1127/2012 от 28.03.2013
Госрегистрация допсоглашения к договору аренды, заключенному до введения в действие ГК РФ
Обязательна ли государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды, если сам (основной) договор аренды заключен в 1994 году (т.е. до вступления в силу первой и второй частей ГК РФ и Закона о государственной прав на недвижимое имущество и сделок с ним), а дополнительное соглашение к нему подписано в 2008 году (когда все указанные выше нормативные акты уже действовали)?
![Андрей Купин, управляющий партнер юридической компании ЮрАрбитражКонсалт](https://i.klerk.ru/BYPxLDP-M1NZFWkKRkc6K3D85rB9OpbJTozR8bR68DQ/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2R5YWR5YV84OTk3/LmpwZw.webp)
Договор аренды нежилых помещений, заключенный на год, должен быть зарегистрирован
ФАС отклонил довод о том, что поскольку в Гражданском кодексе отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, данный договор не подлежит регистрации.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/Yft84-duPcc22WuonU1OUY8RKUjvSnhpQlf9vc3w8bI/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kyMzE2XzU4/NjIuanBn.webp)
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А53-19575/2011 от 04.03.2013
Соглашение об изменении размера арендной платы требует регистрации
ФАС подтвердил, что при отсутствии письменного зарегистрированного соглашения, изменяющего условия определения размера арендной платы, у арендатора не возникло обязательства по внесению иного размера арендной платы, чем был предусмотрен договором.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/2tBT3WL6j7f3ehZ9Y-LyOyJ3346mtoihgMjb-FWKdjs/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2R1U1hYNWVQUWNJ/XzE2NDQuanBn.webp)
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А31-7720/2011 от 05.02.2013
Незарегистрированный договор аренды может быть предметом урегулирования разногласий
ФАС отклонил довод о том, что факт наличия или отсутствия государственной регистрации договора аренды не имеет правового значения для решения вопроса о состоянии заключенности договора.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/vwV8vJiCIZ_u0AdrUFgXZPXPr9k8nXRuT7nQ_iVWBCw/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kzMDQwY29w/eV8xMjYwLmpwZw.webp)
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А81-5169/2011 от 10.10.2012
Соглашение об изменении договора аренды подлежит регистрации
ФАС Западно-Сибирского округа подтвердил, что соглашение об изменении условий договора аренды нежилого помещения подлежит обязательной государственной регистрации.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/Du_lPkAZArmQ8R6k30E9-o5ksqcgG89ehnW6ENyER_o/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k4MDU2XzQ4/MTkuanBn.webp)
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А70-10853/2011 от 25.07.2012
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А52-2888/2011 от 01.06.2012
Дополнительные соглашения к договору аренды подлежат регистрации
ФАС подтвердил, что поскольку дополнительное соглашение к договору аренды не прошло государственную регистрацию, управление Росимущества было не вправе рассчитывать арендную плату, исходя из условий этого соглашения.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/HSmUnqO7187RulDqwZ3_2s9jV8JqDRbsH2JzxIno7X4/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k1NTAxXzky/NjYuanBn.webp)
ФАС уточнил возможность оспаривания прав на недвижимость
ФАС подтвердил, что оспаривание зарегистрированного права (обременения) на недвижимость невозможно в отрыве от оспаривания основания, из которого право (обременение) возникло.
![Фото ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/umOw9qVnTL2n6UsceqwYrjXac8T1WqPu4ti3cHSMVHI/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L1AxMzkwNDI2aTI0/NTdfMzc2NS5qcGc.webp)
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-15406/2010 от 19.03.2012
Договор аренды, заключенный на срок более года, считается заключенным с момента регистрации
ФАС признал, что поскольку срок действия договора аренды нежилого помещения составил более 1 года и договор не был зарегистрирован в установленном порядке, суд пришел к правильному выводу о незаключенности договора и дополнительного соглашения.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-1436/2011 от 26.12.2011
Уступка требования по договору аренды подлежит госрегистрации
ФАС Волго-Вятского округа подтвердил, что уступка требования по договору аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.