Статьи по теме «самовольная постройка»
Возможность получения заявителем разрешения на строительство препятствует легализации постройки
ФАС пояснил, что право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, не может быть признано за создавшим ее лицом, которое имело возможность получить указанные разрешения, но не предприняло мер для их получения.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/x65zQKBsgoKNgEsndp0OiiexAYMV6V5-wTc3ab4miG0/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kyNTc5Xzc1/MDEuanBn.webp)
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-4724/2012 от 21.01.2013
Право на самовольную постройку может быть признано за лицом, не причастным к ее строительству
ФАС подтвердил, что право на самовольную постройку может быть признано за публично-правовым образованием, которое не является лицом, создавшим самовольную постройку.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/4M8bxbFFXV8VapgDTE1JwHSdgRm2HzJr9vuzH1Fm5nQ/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k2NjE0XzMz/MDQuanBn.webp)
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-5767/2012 от 21.12.2012
Отсутствие разрешения на строительство не препятствует легализации самовольной постройки
ФАС пояснил, что отсутствие разрешения на строительство не препятствует признанию права собственности на самовольную постройку.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/_4J83Ro4b4XT2XX7sr5GM76l2bBs723XhwT5t9obas4/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k0MzY3Y29w/eV80OTI2LmpwZw.webp)
ФАС Центрального округа: Постановление № А68-9182/2011 от 13.12.2012
Самовольная постройка не может быть предметом виндикационного иска
ФАС подтвердил, что самовольные постройки не являются объектами имущественных прав и не могут быть истребованы из чужого незаконного владения, так как предметом виндикационного иска может быть вещь - объект имущественного права.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/KC13n3b14sS6ErqCT2QI8AsVGgpEpVm9_LTrXTw1rEc/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k2OTQyXzg5/MzkuanBn.webp)
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-21632/2009 от 26.11.2012
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А31-8576/2011 от 13.11.2012
При отсутствии прав на землю самовольная постройка не может быть легализована
ФАС подтвердил, что в предмет доказывания по делу о признании прав на самовольную постройку входит подтверждение принадлежности истцу земельного участка на вещном праве, а также отсутствие нарушения прав других лиц и безопасность постройки.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/4M8bxbFFXV8VapgDTE1JwHSdgRm2HzJr9vuzH1Fm5nQ/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k2NjE0XzMz/MDQuanBn.webp)
Самовольным признается только объект недвижимого имущества
ФАС подтвердил, что поскольку спорный объект - легко возводимое сооружение не отвечает признакам недвижимого имущества, иск о сносе данной постройки как самовольной не подлежит удовлетворению.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/4M8bxbFFXV8VapgDTE1JwHSdgRm2HzJr9vuzH1Fm5nQ/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k2NjE0XzMz/MDQuanBn.webp)
ФАС Московского округа: Постановление № А40-81437/08-11-414 от 14.11.2012
Отсутствие разрешения на строительство не влечет отказа в признании прав на постройку
ФАС пояснил, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/4M8bxbFFXV8VapgDTE1JwHSdgRm2HzJr9vuzH1Fm5nQ/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k2NjE0XzMz/MDQuanBn.webp)
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А03-4451/2012 от 02.11.2012
Наличие прав на земельный участок не является основанием для легализации самовольной постройки
ФАС пояснил, что наличие права на земельный участок, на котором расположены спорные объекты недвижимого имущества, не является безусловным основанием для признания права собственности на самовольную постройку.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/LTnSU_FzJhS_WLwM8a1URhXJkDzAVEIfJb53Z_LwdeA/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kyNTg0XzE1/MDUuanBn.webp)
ФАС Центрального округа: Постановление № А35-10657/2011 от 27.09.2012
Связь с землей сама по себе не позволяет считать объект недвижимым имуществом
ФАС пояснил, что прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/qvCnwjzSPSLALPonKVSV-maPviczm7xsnAEOVgYewao/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L3NtaXJub3ZpMjMx/NV80NDQzLmpwZw.webp)
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-9313/2011 от 15.10.2012
Решение третейского суда не может являться средством легализации самовольной постройки
ФАС пояснил, что стороны могут передать в третейский суд лишь спор, вытекающий из гражданских правоотношений, если иное не установлено федеральным законом.
![Фото Бориса Мальцева, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/jcLd6yOWsZIOT2PkEyT1QDpGyRc8364SVEwneuNKk90/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0RTQ2kwMDU0Xzg5/MDguanBn.webp)
ФАС разъяснил возможность отказа в иске о признании прав на самовольную постройку
ФАС пояснил, что если истец не предпринимал никаких мер к получению разрешения на строительство как до начала строительства, так и во время проведения работ, иск о признании права собственности на самовольное строение не подлежит удовлетворению.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/LTnSU_FzJhS_WLwM8a1URhXJkDzAVEIfJb53Z_LwdeA/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kyNTg0XzE1/MDUuanBn.webp)