Статьи по теме «сдача имущества в аренду»
Сдача в аренду недвижимого имущества муниципального образовательного учреждения
Муниципальное образовательное учреждение подготавливает и направляет в адрес органа, выполняющего функции учредителя, документы. Учредитель в двухнедельный срок организует и проводит экспертизу и утверждает экспертное заключение (экспертную оценку) о последствиях сдачи в аренду недвижимого имущества.
При передаче в пользование помещений в строящемся здании заключается предварительный договор аренды
Заключение договора передачи в платное пользование помещений в строящемся здании до ввода в эксплуатацию и регистрации права собственности чревато проблемами, отмечает наш колумнист Андрей Купин.
Пользование помещением в строящемся торговом центре
В деловой практике весьма важен и актуален вопрос передачи в платное пользование помещений в строящемся здании. Заключение подобного договора до ввода в эксплуатацию и регистрации права собственности чревато проблемами. Суд вполне может признать, что подобный договор не может быть заключен и не порождает для сторон никаких обязательств. Проблема в том, что в договоре аренды арендодатель должен быть собственником передаваемого в аренду помещения.
На первых этажах московских домов появятся бесплатные терапевтические кабинеты
Правительство Москвы готовится к реализации пилотного проекта «Доктор рядом». Суть его заключается в том, что на первых этажах жилых домов будут открываться частные медицинские кабинеты для ведения приема врача общей практики.
Получение арендной платы само по себе не является основанием для доначисления ЕНВД
ФАС пояснил, что только лишь факт уплаты индивидуальными предпринимателями обществу арендной платы не может служить основанием для доначисления обществу ЕНВД без учета иных обстоятельств и документов.
ФАС Центрального округа: Постановление № А35-2424/2012 от 27.03.2013
Арендодатель вправе истребовать неосвоенный арендатором земельный участок
ФАС подтвердил, что арендодатель вправе потребовать прекращения договора аренды земельного участка в случае неиспользования участка в целях строительства в течение трех лет.
Отсутствие регистрации договора аренды не освобождает от внесения арендных платежей
ФАС пояснил, что отсутствие регистрации договора аренды недвижимого имущества не освобождает от обязанности произвести оплату за пользование имуществом.
ФАС Центрального округа: Постановление № А35-4740/2012 от 21.03.2013
ФАС Центрального округа: Постановление № А36-1127/2012 от 28.03.2013
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-6340/2012 от 26.03.2013
Ненадлежащее описание объекта аренды не влечет недействительность договора
ФАС пояснил, что отсутствие в договоре индивидуализирующих арендуемую вещь признаков само по себе не влечет недействительность договора.
ПСН действует в отношении передаваемых в аренду объектов, указанных в патенте
Минфин разъясняет, что если ИП получил патент на осуществление предпринимательской деятельности по передаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих ИП на праве собственности.
Неоднократное невнесение арендной платы позволяет арендодателю потребовать расторжения договора
ФАС подтвердил, что факт неоднократного невнесения арендатором по истечении установленного договором срока арендной платы является достаточным основанием для расторжения договора.
Госрегистрация допсоглашения к договору аренды, заключенному до введения в действие ГК РФ
Обязательна ли государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды, если сам (основной) договор аренды заключен в 1994 году (т.е. до вступления в силу первой и второй частей ГК РФ и Закона о государственной прав на недвижимое имущество и сделок с ним), а дополнительное соглашение к нему подписано в 2008 году (когда все указанные выше нормативные акты уже действовали)?
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А33-7898/2012 от 27.03.2013
Обременение залогом договора аренды не препятствуют его расторжению по требованию арендодателя
ФАС пояснил, что наличие договора залога арендных прав и, соответственно, обременение залогом договора аренды земельного участка не лишают арендодателя права обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А74-3280/2012 от 29.03.2013
Арендная плата подлежит начислению за все время использования имущества
ФАС отклонил довод о том, что прекращение договора аренды само является достаточным основанием для прекращения обязательств по внесению арендной платы.
