Статьи по теме «сдача имущества в аренду»
Действительность договора не зависит от факта внесения арендных платежей
ФАС пояснил, что факты внесения арендных платежей и принятие мер арендатора к переводу земельного участка из одной категории в другую, сами по себе не свидетельствуют о действительности договора, не соответствующего требованиям закона.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А43-6847/2012 от 18.12.2012
Неиспользование чужого имущества влечет невозможность взыскания неосновательного обогащения
ФАС пояснил, что предъявляя требование о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с использованием недвижимости без установленных законом или сделкой оснований, истец должен доказать факт использования ответчиком спорных помещений.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А15-225/2011 от 27.12.2012
Неиспользование арендованного имущества не освобождает от внесения арендной платы
ФАС Центрального округа пояснил, что неиспользование части арендованного помещения не исключает обязанности арендатора по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора.
ФАС Центрального округа: Постановление № А68-2264/2012 от 12.12.2012
Истечение срока действия договора не прекращает обязанности арендатора
ФАС подтвердил, что поскольку предприниматель не обращался к администрации с уведомлением о расторжении договора аренды, земельный участок по акту приема-передачи не возвратил, договор аренды был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-12140/12 от 18.12.2012
Арендная плата взимается только после фактической передачи имущества
ФАС пояснил, что арендодатель, который не исполнил обязательство по передаче сданных в аренду помещений в момент заключения договора, вправе требовать с арендатора внесения арендной платы только после фактической передачи помещений.
В Свердловской области налоговики проводят проверки граждан, сдающих жилье в аренду
В Свердловской области специалисты налоговых на постоянной основе проводят рейдовые проверки порядка уплаты налогов гражданами, сдающими в аренду жилые помещения.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-1735/12 от 19.12.2012
Невнесение арендной платы является достаточным основанием для расторжении договора
ФАС подтвердил, что неоднократное невнесение арендной платы является самостоятельным основанием для заявления требования о расторжении договора аренды.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А21-9239/2011 от 24.12.2012
Договор аренды рекламного места не продлевается на неопределенный срок
ФАС Западно-Сибирского округа пояснил, что договор аренды рекламного места не относится к договорам аренды и не может быть продлен на неопределенный срок.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А46-13769/2011 от 20.12.2012
Изменение арендной платы за лесной участок в сторону повышения не противоречит закону
ФАС отклонил довод о том, что согласование сторонами договора аренды лесного участка размера арендной платы, превышающей минимальный установленный законом размер, противоречит законодательству.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А43-22378/2011 от 30.11.2012
Помещение, не составляющее самостоятельного объекта, не может быть предметом купли-продажи
ФАС подтвердил, что поскольку спорное нежилое помещение (объект найма) не составляет самостоятельного объекта, в порядке кадастрового учета не выделено в отдельный обособленный объект, оно не может быть предметом договора купли-продажи.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А29-2975/2012 от 26.11.2012
Истечение срока действия договора аренды не прекращает договорные обязательства сторон
ФАС отклонил довод о том, что если договор аренды не содержит положения о возможности его пролонгации на неопределенное время, истечение срока действия договора в любом случае влечет его прекращение.
