Статьи по теме «сдача имущества в аренду»
По доходам от сдачи в наем помещения профессиональный налоговый вычет не предоставят
Право на профессиональный налоговый вычет имеют налогоплательщики, получающие доходы не по всем видам гражданско-правовых договоров, а только по договорам на выполнение работ и оказание услуг.
По ничтожной сделке договорная неустойка не взимается
ФАС отклонил довод о том, что признание договора аренды недействительной сделкой не освобождает от внесения платы за пользование имуществом, равно как и от уплаты оговоренной сторонами неустойки по данному договору.
Арендодатель вправе удерживать имущество недобросовестного арендатора
ФАС пришел к выводу о правомерности удержания арендодателем принадлежащего арендатору имущества в обеспечение обязанности в части погашения задолженности по арендной плате.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-1216/2011 от 28.11.2012
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-2/2012 от 27.11.2012
ФАС Московского округа: Постановление № А41-37996/11 от 28.11.2012
Арендатор должен согласовывать с собственником помещения объемы и сроки выполнения ремонта
ФАС подтвердил, что поскольку произведенный арендатором ремонт не был согласован сторонами по объемам и срокам его выполнения, смета на выполнение работ не была согласована с собственником помещений, затраты на ремонт не подлежат возмещению.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/4-1286 от 15.11.2012
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А69-1270/2011 от 19.10.2012
Плата за использование чужого имущества не является неосновательным обогащением
ФАС подтвердил, что арендная плата, внесенная за пользование недвижимым имуществом по незаключенному договору, не может быть признана неосновательным обогащением.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А33-17657/2011 от 15.11.2012
Признание договора аренды незаключенным не влияет на действительность уступки прав по нему
ФАС отклонил довод о недействительности соглашения об уступке прав требования по договору арены, признанному незаключенным
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А46-310/2012 от 21.11.2012
Договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора может заключаться от имени одного лица
ФАС пояснил, что договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора может быть заключен при условии участия в нем как нескольких владельцев помещений, расположенных на участке, так и одного из них.
Недофинансирование не освобождает от исполнения договорных обязательств
ФАС отклонил довод о том, что отсутствие бюджетного финансирования на внесение арендной платы является достаточным основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате арендных платежей.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А55-4178/2011 от 30.10.2012
ФАС Поволжского округа: Постановление № А72-237/2012 от 01.11.2012
Минэкономразвития России (МЭР): Приказ № 707 от 31.10.2012
Арендодателя нельзя обязать продлить действие договора аренды
ФАС пояснил, что добросовестное внесение арендной платы, благоустройство арендуемого объекта и строительство на нем капитального сооружения не обязывает арендодателя продлять договор аренды.
