Статьи по теме «сдача имущества в аренду»
При фактическом исполнении договора оснований для признания его незаключенным не имеется
ФАС подтвердил, что поскольку при передаче имущества у сторон не возникло неопределенности по предмету арендуемого имущества, а договор исполнялся, оснований для признания договора незаключенным не имеется.
Минфин РФ: Письмо № 03-03-05/84 от 11.08.2011
ФАС Поволжского округа: Постановление № А72-3240/2010 от 12.08.2011
Права по договору аренды земли могут передаваться без согласия арендодателя
ФАС Московского округа отклонил довод о том, что сделки с правом аренды допускаются исключительно с письменного согласия арендодателя.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А40/8828-11 от 19.08.2011
Арендодатель обязан уведомлять о возможности расторжения договора
ФАС подтвердил, что отсутствие письменного предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договора и расторжении договора в случае оставления его без удовлетворения влечет невозможность удовлетворения иска о расторжении договора.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А41/8245-11 от 11.08.2011
Арендодатель вправе требовать страхования передаваемого имущества
ВАС РФ подтвердил, что муниципалитет вправе осуществлять сдачу в долгосрочную аренду муниципального имущества при условии заключения арендатором договора страхования получаемого им в арендное пользование имущества.
ВАС РФ: Определение № ВАС-8418/11 от 04.08.2011
Магазин сдает часть торговой площади в аренду
Если фирмой используются не все торговые площади, их, как правило, сдают в аренду. Однако такие операции имеют немало нюансов. Этому вопросу чиновники посвятили ряд писем…
В Белгородской области сдача в наем недвижимости подпадает под пониженную ставку по УСН
Минфин РФ в своем письме разъясняет, какую налоговую ставку должен применять налогоплательщик Белгородской области, применяющий УСН, который осуществляет сдачу в наем, а также покупку и продажу собственной недвижимости.
Минфин РФ: Письмо № 03-11-11/201 от 29.07.2011
Недостатки передаваемого в аренду имущества должны быть заранее оговорены
ФАС подтвердил, что поскольку из акта приема-передачи имущества в аренду следует, что по техническому и экологическому состоянию передаваемого объекта арендатор претензий не имеет, оснований для досрочного расторжения договора не имеется.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А41/7920-11 от 27.07.2011
Отсутствие технического паспорта объекта не влечет недействительность договора аренды
ФАС Московского округа отклонил довод о недействительности договора арены по причине несогласования сторонами объекта аренды ввиду отсутствия технического паспорта объекта.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А41/6442-11 от 18.07.2011
Арендатор не может оспаривать право собственности арендодателя
ФАС пояснил, что нормами гражданского и земельного законодательства не предусмотрено право арендатора аннулировать право собственности арендодателя либо ограничивать права долевых собственников по распоряжению общим имуществом.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-25546/2010 от 12.07.2011
Договор аренды должен индивидуализировать передаваемое имущество
ФАС подтвердил, что поскольку в договоре не раскрыт перечень и количество передаваемых транспортных средств и иной техники, условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а договор не считается заключенным.
В Алтайском края выявляют неплательщиков НДФЛ, сдающих в аренду имущество
Пристальное внимание уделяется физическим лицам, имеющим в собственности несколько объектов недвижимости. В настоящее время в УФНС России по Алтайскому краю начали работу по проведению контрольных мероприятий в отношении данной категории налогоплательщиков.