Статьи по теме «сдача жилья внаем»
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/50877 от 03.06.2024
Сдавать свою квартиру можно как физлицо, самозанятый или ИП
Доходы от сдачи в аренду квартиры – это доходы, облагаемые НДФЛ. Если общий доход такого арендодателя за год не превышает 5 млн рублей, ставка НДФЛ будет 13%.
При совмещении УСН и ПСН сдачу в аренду разного типа помещений можно разделить по спецрежимам
По деятельности, не оплаченной патентом, можно применять УСН.
Сдача в аренду жилья не облагается НДС. А компенсация коммуналки?
Услуга по предоставлению в пользование жилого помещения для проживания в нем граждан, оказываемая в рамках договора найма или аренды, освобождается от НДС.
Минфин РФ: Письмо № 03-07-11/6856 от 29.01.2024
С 3 апреля начали действовать ограничения на сдачу квартир в аренду
Вступили в силу изменения в Жилищный кодекс, которые защищают интересы соседей при аренде квартир и иных жилых помещений, в том числе посуточно.
Готовят запрет на сдачу квартир, в т. ч. посуточно, без счётчиков
Госдума приняла в 3-м чтении правительственный законопроект о соблюдения прав соседей при предоставлении жилых помещений для размещения граждан в наем (аренду).
Самозанятый может сдавать чужую квартиру в субаренду
Плательщики НПД, в том числе ИП, могут сдавать в аренду и субаренду жилое помещение. При этом они не вправе вести деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, комиссии, либо агентских договоров.
Что изменилось для собственников в правилах сдачи квартир в наём: решения Конституционного суда
За последнее время споры по поводу сдачи жилых помещений в наем не раз попадали в поле зрения высших судебных инстанций. При этом особо следует выделить решения Конституционного суда, поскольку они непосредственно влияют на всю последующую практику правоприменения, будучи обязательными для всех органов власти, должностных лиц и граждан на территории РФ.
![Иллюстрация: cottonbro studio/pexels](https://i.klerk.ru/FPzCeqFdF4lyOdmRgW90A-OR72voHwwL1dr7hQEtR54/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0NIdG9pem1lbmls/b3NkbHlhc29ic3R2/ZW5uaWtvdnZwcmF2/aWxhaHNkYWNoaWt2/YXJ0aXJ2bmFlbV81/OTM3LmpwZw.webp)
Самозанятый может сдавать в аренду чужое жилье
Самозанятые, в том числе ИП, могут вести деятельности по сдаче в аренду жилого помещения вправе применять НПД.
Минфин РФ: Письмо № 03-11-11/13226 от 16.02.2023
![](https://i.klerk.ru/Ojz0jivzB-3i2M2ujF01i2DoEhO-KxqI09AONW35vtQ/w:24/h:24/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L3VzZXJBdmF0YXIv/YTRlNTkyOGZkOGMx/MTEwNDZkN2EzMmY1/NDI5NmQyOTAuanBn.webp)
Про контроль рынка аренды жилья
Очередной законопроект затрагивающий рынок аренды прошел чуть слышно и не всколыхнул волну жарких обсуждений на просторах рунета. Но нет дыма без огня.
Применение налога на самозанятых адвокатами при сдаче жилья в аренду
О применении адвокатом налога на профессиональный доход при сдаче в аренду жилого помещения (Письмо Минфина от 8 июня 2021 г. № 03-11-11/44972).
Про субсидиарку, виртуальные остатки и налоги на крипту
Отвечаю на ваши вопросы из комментариев.
Можно ли досрочно расторгнуть договор найма?
Разбираем историю из жизни.
![Можно ли досрочно расторгнуть договор найма?](https://i.klerk.ru/9KPhszYbTDt7wn5iQ3jXYtQ--5OVPzxNO4DgtB0QQZQ/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/LzE1MzcyMTc0NTY1/MTUzM2kxXzI0NTQu/anBn.webp)
Правительству не понравился законопроект о запрете сдачи жилья туристам
Комиссия правительства по законопроектной деятельности не поддержала депутатский законопроект, который призван не допустить использования жилых помещений для временного размещения и пребывания там туристов
Депутаты Госдумы хотят стать самозанятыми и сдавать свое жилье в рамках НПД. Проекты уже в Думе
Накануне вечером в Госдуму был внесен пакет из двух законопроектов, в случае принятия которых депутаты получат возможность применять налог на профессиональный доход при сдаче в аренду жилых помещений.
![Депутаты Госдумы хотят стать самозанятыми и сдавать свое жилье в рамках НПД. Проекты уже в Думе](https://i.klerk.ru/OzSsnsGZvUe6MfDOfs5oP8dwDef_MOe_IB5BlD0TWKk/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L2Jsb2dQb3N0Lzhi/ZTg5ZTg0MzNmYjVi/MGVkOTlhMGJkODk0/YjcwOWZkLmpwZw.webp)
Как наказали тех, кто сдавал квартиру и не платил налоги: реальные примеры
Кто-то пугает уголовной ответственностью, кто-то, наоборот, заверяет, что не стоит пугаться «страшилок» от налоговой.
![Как наказали тех, кто сдавал квартиру и не платил налоги: реальные примеры](https://i.klerk.ru/hhEZ1eQtUl1y4w37zWOXHozosn-vInhAvou1GpoNNio/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L3ByaXNvbmVyc182/Mjg0LnBuZw.webp)
Сдающих квартиры посуточно обяжут получать идентификаторы
Собственников жилья, сдаваемого в краткосрочную аренду на срок до 30 дней, могут обязать получать специальные идентификаторы.
Когда плата за ЖКУ при сдаче квартиры не облагается НДФЛ
Денежные средства, получаемые физическим лицом - наймодателем в виде платы за пользование жилым помещением, являются доходом указанного лица и подлежат обложению НДФЛ.