Статьи по теме «управление многоквартирным домом»
Ресурсоснабжающие организации вправе предъявлять требования исключительно к абонентам
ФАС подтвердил, что у собственника нежилого помещения обязанность по оплате за потребленную тепловую энергию возникает только перед исполнителем коммунальных услуг. Требования ресурсоснабжающей организации к нему не предъявляются.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/HPazhDq8VyO6EggiQbj-LQc1nayR5TCeDq9PV2qSN6g/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k5OTgyXzQw/NTMuanBn.webp)
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А19-14046/2011 от 07.08.2012
Договор управления многоквартирным домом может быть расторгнут в любое время
ФАС указал, что при одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются после уведомления компании о таком расторжении.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/Hykg7o1W53FzV7Hn7N80KGGXgJpN0uhBI8HfMXz7gAk/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kzNzI0aTMw/NjJfMjcyMC5qcGc.webp)
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-15600/2011 от 13.08.2012
Управляющая компания не является самостоятельным хозяйствующим субъектом
ФАС пояснил, что обязательства управляющей организации перед организациями, непосредственно оказывающими услуги, не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров непосредственно с жильцами многоквартирных домов.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/Wczx4M4KQaOOHfg52tVNeabUajb-SrvNi2vU2-ZaRv0/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2lNR2k0NDIyY29w/eV85MTAwLmpwZw.webp)
ФАС Центрального округа: Постановление № А64-7450/2011 от 24.07.2012
При расторжении договора управляющая компания не вправе удерживать документацию на дом
ФАС подтвердил, что законодательством предусмотрена обязанность предыдущей обслуживающей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы, вновь выбранной организации.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/0kX0VWJ9uuZdxu-8OnVOkCm4J8pbwGvjOVs76qV__54/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k1NTM5XzI2/ODIuanBn.webp)
Собственники жилья вправе в любое время расторгнуть договор с управляющей компанией
ФАС отклонил довод о том, что право на односторонний отказ от исполнения договора управления жилым домом возникает у собственников помещений лишь при условии ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятых на себя обязательств.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/y4bpYT553MimB_fgnF3TKT5Dlg_XBU4a7TUjWDbuh_Q/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k4NTQ5XzY0/ODMuanBn.webp)
ФАС Центрального округа: Постановление № А09-5268/2011 от 16.07.2012
ФАС Центрального округа: Постановление № А35-10003/2010 от 23.07.2012
Договор управления многоквартирным домом может расторгаться во внесудебном порядке
ФАС подтвердил, что суды пришли к обоснованному выводу о наличии у ТСЖ права на односторонний отказ от договора управления многоквартирным домом и расторжение договора во внесудебном порядке.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/0kX0VWJ9uuZdxu-8OnVOkCm4J8pbwGvjOVs76qV__54/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k1NTM5XzI2/ODIuanBn.webp)
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-2339/2012 от 16.07.2012
Домовладельцы вправе в любое время изменить способ управления домом
ФАС отклонил довод о том, что выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, домовладельцы лишаются возможности изменить этот способ управления домом.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/xQwivkksTREXSsBEOZaQHnpfj7jfUyFqhNNbAzWrmeI/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k1NTI3XzY4/NDIuanBn.webp)
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-2274/2012 от 29.06.2012
Способ управления многоквартирным домом может быть изменен в любое время
ФАС пояснил, что изменение собственниками способа управления многоквартирным домом является основанием для прекращения ранее заключенного договора управления таким домом.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/0kX0VWJ9uuZdxu-8OnVOkCm4J8pbwGvjOVs76qV__54/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k1NTM5XzI2/ODIuanBn.webp)
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А70-7533/2011 от 08.06.2012
Управляющие компании в любом случае обязаны соблюдать меры пожарной безопасности
ФАС пояснил, что не упоминание в договорах управления многоквартирным домом об обязанности по установлению в доме противопожарных систем, или по соблюдению мер пожарной безопасности не освобождает организацию от исполнения этих обязанностей.
![Фото Татьяны Зубковой, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/lOUJvVcUjERtbK8IIktX8CMHOjk93zl4UchZXD7gdq8/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kxNTYzXzc1/MDEuanBn.webp)
ФАС Поволжского округа: Постановление № А72-4671/2011 от 22.05.2012
За препятствование волеизъявлению собственников жилья предлагают ввести уголовную ответственность
Госдума рассмотрит законопроект, устанавливающий уголовную ответственность за воспрепятствование волеизъявлению собственников жилья по управлению многоквартирным домом.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/cMVZzEFR0IWo8hNoPs-aK_J4vT9Bz2TkBhFPFZoSMMM/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2lNR2k0NDE3Y29w/eV82NDkwLmpwZw.webp)
Собственники квартир обязаны уведомлять управляющую компанию об отказе от договора
ФАС подтвердил, что воля собственников помещений в многоквартирном доме на односторонний отказ от исполнения договора управления многоквартирным домом должна быть выражена путем письменного уведомления управляющей компании.
![Фото Ольги Медведевой, ИА "Живая Кубань"](https://i.klerk.ru/OqFKzBOiIjta7otc2jgtdyf_5mRODMqJDphtIQihFpQ/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kxMTk2Y29w/eV82Nzc4LmpwZw.webp)