Статьи по теме «ДДУ»

🏠 Как не потерять деньги при покупке квартиры: алгоритм проверки недвижимости от депутата

Покупка квартиры требует тщательной проверки документов, однако алгоритм действий существенно различается в зависимости от того, приобретается жилье в новостройке или на вторичном рынке. При покупке готового жилья рисков значительно больше, поэтому подход к сделке должен быть максимально строгим.

Банкротство застройщиков: как дольщику вернуть квартиру или деньги по новым правилам 2025-2026

В 2025 году суды вынесли более 2 тысяч решений о банкротстве застройщиков, а в реестре проблемных объектов числится свыше 800 домов по всей России. Однако для дольщика, вложившего средства в строящееся жильё, несостоятельность девелопера больше не означает неизбежную потерю и квартиры, и денег.

Расторжение ДДУ или взыскание неустойки с застройщика: как выбрать стратегию и получить максимум

Расторжение ДДУ vs взыскание неустойки: в чем разница и что выгоднее.

Почему после 2025 года в 2026 году продавать новостройку по переуступке прав стало опаснее

После 2025 года продажа новостроек по переуступке стала сложнее в плане налогов. Появилась новая прогрессивная шкала НДФЛ с 13% до 22%, а собственники путают переуступку прав с продажей уже оформленной квартиры. Разбираем, как с 2025 года рассчитывается налог, почему срок владения не освобождает от НДФЛ и когда выгоднее дождаться оформления собственности.

Для освобождения от НДФЛ продажи единственного жилья учтут и совместную собственность

Единственное жилье освобождается от НДФЛ при продаже, но жилья в совместной собственности тоже не должно быть.

Опасно ли покупать жилье в рассрочку: ответ представителя Центробанка

Банки не оценивают кредитоспособность человека, когда застройщик дает ему рассрочку.

Между переводом денег на счет эскроу и их списанием прошло два года: какая дата считается датой полной оплаты

Дата полной оплаты определяется по договору долевого участия, считают налоговики.

Утверждена рекомендация по учету долевого строительства у застройщика

Не установлен порядок бухгалтерского учета у застройщика, когда в рамках одного проекта формируется единый объект недвижимости (комплекс), включающий множество будущих единиц продажи — квартиры, нежилые помещения, машино-места и др.

ДДУ: что делать, если после подписания акта приема-передачи обнаружены дефекты

«Претензий не имею» в актах приема-передачи по ДДУ: действительно ли одна фраза лишает дольщика права на законную защиту при выявлении недостатков?Комментирует Ярослав Тищенко, адвокат РОКА «Советник».

Минфин РФ: Письмо № 03-07-11/122272 от 16.12.2025

Как компаниям проводить сделки с недвижимостью по новым правилам

Сделки с недвижимостью постепенно переходят в «цифру» — для организаций действует электронная подача документов в Росреестр. Правила отразились на работе компаний, которые ведут клиентов. С 1 марта 2025 года вступили в силу и другие требования — по межеванию земельных участков, регистрации первичного права собственности, стандартам отделки застройщиков.  

Инвесторам хотят разрешить покупать гостиничные номера

Сейчас апарт-отели используются как жилье без правовых гарантий. Чтобы навести порядок в этой сфере, власти хотят разрешить частным инвесторам покупать номера, но жить в них постоянно запрещено.

Эскроу-счет: что это такое, как открыть и для чего использовать

Эскроу-счет — это инструмент, позволяющий минимизировать риски финансовых операций и обеспечить безопасность сделок. Как работают эскроу-счета, зачем они нужны и в каких случаях можно вернуть средства — рассказали в статье. 

Особенности учета в строительстве: частые вопросы бухгалтеров. Конспект вебинара с видео

Разберем особенности учета в строительстве. Как вести учет у заказчика-застройщика и у подрядчика, что является финансовым результатом и как начислить НДС.

🏢 Миронов предложил вернуть штрафы для застройщиков

Депутат считает, что из-за моратория на штрафы девелоперы не несут никакой ответственности перед людьми за срыв сроков сдачи жилья.

Каков порядок определения срока владения по недвижимости, купленной по ДДУ 2025

Специалисты Минфина РФ разъяснили порядок определения минимального срока владения квартирой или иным жилым помещением, приобретенным по договору долевого участия (ДДУ), для целей освобождения от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при его последующей продаже (письмо Минфина от 05.06.2025 № 03-04-05/55310).

Покупка квартиры в новостройке по ДДУ: как не потерять миллионы в 2025 году

Представьте: вы вложили 3 миллиона в «стройку века», а через год на месте будущего дома — пустырь с табличкой «Банкротство застройщика». Знакомая история? В 2025 году каждому 10-му дольщику грозит такая ситуация. Разберем, как выбрать надежного девелопера, расшифровать договор и гарантированно получить квартиру даже при кризисе.

🏢 Продажа недостроенной квартиры облагается НДФЛ до 22%: пример

При продаже квартиры ставка НДФЛ 13% и 15%. Но если квартира в новостройке, которая еще не сдана, то ставка будет от 13% до 22%.

Обзор: пошлина по нотариальным долгам банкрота, рост уклонения от налогов, НДФЛ при наследовании ДДУ

Анализ отдельных налоговых событий.

Налог от продажи квартиры

Представьте ситуацию: вы наконец-то продали квартиру, предвкушаете, как распорядитесь деньгами, и тут бац! — налоговая напоминает о НДФЛ. Знакомо? Чтобы такой сюрприз не испортил вашу радость, давайте разберемся, как законно минимизировать или вообще избежать налога при продаже квартиры в 2025 году.