Статьи по теме «ЕГРН»
В Госдуму внесли законопроект: площадь «старых» объектов можно будет уточнить без реконструкции
9 сентября 2026 года Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект № 1336436-8. Его суть — дать собственникам инструмент, чтобы приводить в соответствие с реальностью сведения о площади зданий, сооружений и помещений в ЕГРН без проведения реконструкции. Я разобралась, в чем тут загвоздка и что изменится.
ФНС: архивную кадастровую стоимость можно установить в размере рыночной
Физлицо вправе обратиться в бюджетное учреждение региона в течение года после получения налогового уведомления. Измененную стоимость учтут при расчете имущественных налогов после внесения сведений в ЕГРН.
В Госдуму внесли законопроект о кадастровом учете после изменения площади зданий
9 сентября 2026 года Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект № 1336436-8. Его цель — решить практическую проблему: как актуализировать данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), если площадь здания «поменялась» не из-за перестройки, а потому что обновились правила, по которым эту площадь считают.
Квартира приватизирована, но в ЕГРН — пусто: как наследнику зарегистрировать право и получить квартиру, даже если нотариус отказывает
Вы открываете завещание матери. В нем — квартира, которую она приватизировала в 1997 году. У вас на руках договор с администрацией, все документы в порядке. Вы идете к нотариусу, чтобы вступить в наследство, а он разводит руками: «В ЕГРН нет сведений о праве собственности вашей матери. Я не могу выдать вам свидетельство».
Как купить коммерческую недвижимость и не потерять деньги: 15 юридических проверок
Практическое руководство для тех, кто планирует купить коммерческую недвижимость и не хочет вместе с объектом приобрести чужие проблемы. В статье разобраны 15 ключевых юридических проверок: собственник и история объекта, ЕГРН, земельный участок и ВРИ, перепланировки, арендаторы, судебные и банкротные риски, залоги и обременения, коммуникации.
Регистрацию прав на недвижимость в ЕГРН хотят перевести в автоматический режим
В ЕГРН хотят внедрить автоматическое обновление данных по операциям с уже установленным правом собственности. Это ускорит внесение отметок о запрете сделок и обновление сведений об арестах.
Информацию о жильцах по завещанию предлагают вписывать в ЕГРН
Право пользования жильем по завещательному отказу предлагают регистрировать в ЕГРН как обременение.
Собственникам разрешат оспаривать «архивную» кадастровую стоимость и возвращать переплату
Новый законопроект Росреестра предлагает разрешить пересмотр кадастровой стоимости прошлых лет. Это откроет собственникам путь к возврату переплат и устранению ошибок в оценке.
Покупка коммерческой недвижимости: 10 юридических проверок, которые нужно провести до сделки
Даже если объект выглядит юридически «чистым», после покупки могут выясниться обстоятельства, которые сделают его использование невозможным. Ограничения на строительство, судебные споры, аресты, проблемы с землей, невозможность получить лицензию или риск изъятия участка способны превратить выгодную сделку в многомиллионные убытки.
Деньги под залог недвижимости: почему отказ приходит по объекту, а не по заемщику
Одобрение под залог идет в два шага: сначала банк смотрит на вас, потом отдельно на объект. Разбираю стоп-факторы, о которых собственник обычно узнает уже после трат на оценку — доли, дети, аресты, самострой.
Как отменить решение суда о сносе самовольной постройки в 2026 году
Решение суда о сносе самовольной постройки не всегда означает, что объект придется демонтировать. Анализ судебной практики показывает: многие такие решения отменяются из-за процессуальных ошибок, неправильной оценки доказательств и нарушений при проведении экспертиз. Разбираем, на какие обстоятельства стоит обратить внимание собственнику недвижимости.
Верховный суд защитил покупательницу участка из лесного фонда из-за данных в ЕГРН
Покупательница участка из лесного фонда добилась пересмотра дела в Верховном суде: коллегия признала, что отсутствие сведений в ЕГРН исключало возможность выявить риски при покупке.
Дачникам станет проще проверять ограничения на землю в ЕГРН с 1 июля 2026 года — новые сведения снизят риски
В ЕГРН начнут вносить данные о границах сельскохозяйственных угодий, что позволит покупателям и продавцам заранее видеть возможные ограничения использования дачных и загородных участков.
ФНС изменила состав сведений Единого государственного реестра налогоплательщиков: опубликован новый порядок
Федеральная налоговая служба утвердила новый порядок ведения Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН). Соответствующий приказ уже зарегистрирован Минюстом и вступит в силу 16 июля 2026 года.
Правило «20 процентов»: когда нежилое помещение признают офисом или магазином для целей налога на имущество
Минфин в письме от 31.03.2026 № 03-05-05-01/26056 окончательно расставил точки над i: даже если в ЕГРН ваше помещение числится как «склад» или «техническое», но 20% площади занимают столы менеджеров или торговое оборудование — готовьтесь платить налог на имущество по кадастровой стоимости. Разбираемся...
Две противоположные позиции ФНС в одном обзоре: когда асфальт не облагается налогом, а самострой — облагается, даже если его «нет»
В свежем Обзоре ФНС — два парадоксальных вывода: асфальтированную площадку налогом на имущество облагать нельзя, а вот самострой без документов в ЕГРН — можно и нужно. Как инспекции на местах годами нарушали закон и почему теперь бизнес может вернуть переплату — в разборе со ссылками на ст. 374 НК РФ и ст. 130 ГК РФ.
Налог на имущество не начисляется на снесенное здание
Наличие в государственном реестре записи об объекте недвижимости не подтверждает наличие обязанности по уплате налога на имущество. Например, если объект недвижимости прекратил свое существование, в том числе в результате сноса или разрушения.
ВС: капстроение на балансе организации облагается налогом независимо от наличия сведений о нем в ЕГРН
Налоговая назвала условия для налогобложения сооружений на балансе компаний.
Режимные объекты уберут с публичной кадастровой карты
На публичной кадастровой карте хотят засекретить сведения о режимных, оборонных и критически важных объектах. Однако они будут сохранены в ЕГРН.
Данные актуального собственника жилья предложили обновлять автоматически
После смены владельца квартиры сведения в управляющих компаниях не обновляются вовремя. Это предлагают автоматизировать.
Давно пора было