Статьи по теме «ЗПИФ»
![](https://i.klerk.ru/YsoLwqj9WgwjeXhVy3FmvHRq75Ywsyd-tzWqohM5JI0/w:24/h:24/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L3VzZXJBdmF0YXIv/NGY1YTFjNDM4ZTQy/MDJlZTNhYWQ2NjM4/Njk3MDg3MmUucG5n.webp)
Инвестиции в недвижимость: новый ЗПИФ Рентал ПРО от создателей ПНК-Рентал. IPO в конце мая – начале июня
«Можем повторить!» — сказали ребята из «А класс капитал» и решили, что пора выводить на биржу новый фонд. С названием долго не думали. Был ПНК-Рентал для всех, а будет Рентал ПРО для квалифицированных инвесторов. Был фонд с пассивным управлением, а будет фонд с активным управлением. Собрал известную информацию и свои мысли по новому фонду.
![Инвестиции в недвижимость: новый ЗПИФ Рентал ПРО от создателей ПНК-Рентал. IPO в конце мая – начале июня](https://i.klerk.ru/KNBnLlnr_q7kyj7uS4VwWOrO9GmJgizZwMynoNfV6zM/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L2Jsb2dQb3N0L2Nl/NjVkMjgxZGM5MDNj/MGFjMjI3MTFlMmI1/NzA1ZTdkLnBuZw.webp)
Передача долей (акций) российских компаний в ЗПИФ как способ структурирования владения бизнесом
Можно ли передать долю в компании в ЗПИФ и какие преимущества дает данный способ структурирования владения бизнесом.
Центральный банк РФ: Письмо № 38-1-7/2338 от 03.08.2022
Центральный банк РФ: Письмо № 38-1-7/2816 от 27.09.2022
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/26273 от 27.03.2023
Минфин РФ: Письмо № 03-08-05/1992 от 15.01.2024
«Тинькофф» предлагает инвесторам вложиться в недвижимость смешанного типа
В фонде будет собрано жилье с первичного и со вторичного рынка. Это позволит повысить ликвидность активов, но есть и свои риски. Например, если отменят льготную ипотеку, то доходность инвесторов может снизиться, так как станет меньше покупателей.
Инвестиции в недвижимость: ЗПИФы от УК Парус
Продолжаю смотреть на инвестиции в бумажную недвижимость. На очереди фонды от УК Парус. Их фонды недвижимости по праву считаются самыми доходными среди тех, что есть на бирже. Среди фондов есть склады и БЦ, а также обещают скоро фонды на ТРЦ.
![Инвестиции в недвижимость: ЗПИФы от УК Парус](https://i.klerk.ru/M3_zTO7Lr8N7DrgjwwVuGr_l9R2o71DXlnq4UtJnnkw/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L2Jsb2dQb3N0LzZk/MTExZjQ2MjI3NTEw/YzE4ZmE0NzgyMWE4/YWM5NmY3LmpwZw.webp)
Инвестиции в недвижимость: ЗПИФ Арендный бизнес 7 от Сбера
Продолжаю смотреть на инвестиции в бумажную недвижимость. На очереди Арендный бизнес 7 от Сбера или, если точнее, от их УК СФН (Современные Фонды Недвижимости). Один из немногих интересных фондов недвижимости на бирже, тем более, доступен неквалифицированным инвесторам. Целевой состав — 100% складов, хардкора коммерческой недвижимости.
![Инвестиции в недвижимость: ЗПИФ Арендный бизнес 7 от Сбера](https://i.klerk.ru/0ePxUrbYM-nfyk1_YTewF3Kq05LXUkRM4QjSqir_0nU/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L2Jsb2dQb3N0LzBm/ZmE4MWE2YjllYzI1/MTBjZGYyZjNiZWE0/M2I0MWZlLnBuZw.webp)
Инвестиции в недвижимость: ЗПИФ Альфа Арендный поток 1 & 2. Обзор, сравнение с конкурентами от Сбера и ВТБ
Продолжаю смотреть на инвестиции в бумажную недвижимость, а именно ЗПИФ, торгуемые на Московской бирже. После того, как ПНК продали свои склады Сберу, инвесторы лишились одного из самых выгодных и доступных инструментов, но альтернативы есть, правда они уступают в доходности.
![Инвестиции в недвижимость: ЗПИФ Альфа Арендный поток 1 & 2. Обзор, сравнение с конкурентами от Сбера и ВТБ](https://i.klerk.ru/jwxDtFYgX6V4_OsKVhIhx-J5ad6utxwIfU-AUElm8Go/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L2Jsb2dQb3N0L2M5/NzFhMGJjNmQ2Zjhj/ZGE0NDIxZTZhOTI2/ODdmNDgwLmpwZw.webp)
«Тинькофф» запустит первый инвестиционный фонд с замещающими облигациями
Компании, у которых есть евробонды, должны до 1 января 2024 года выпустить замещающие облигации. «Тинькофф капитал» из таких ценных бумаг соберет фонд. Инвестировать в него смогут только квалифицированные инвесторы.
Инвестиции в недвижимость: фонды Арендный бизнес 7 и Рентный доход от Сбера и ВТБ
После расформирования ЗПИФ ПНК у многих инвесторов стали возникать мысли, чем его заменить, ну и, собственно, у меня тоже. Вариантов немного, а с такой же доходностью вообще нет, к сожалению, ничего.
![Инвестиции в недвижимость: фонды Арендный бизнес 7 и Рентный доход от Сбера и ВТБ](https://i.klerk.ru/BBNI2bAQwYBG1jEHOIOxFFkazNRrpvTf5zbzDt8zxzw/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L2Jsb2dQb3N0LzQ3/NmNhNzljN2Q4ZmVm/ODY0ZWI3ODIzNGUy/M2EyYjYwLmpwZw.webp)
Еще один ЗПИФ на недвижимость, теперь от Самолета. На словах — Лев Толстой, как на деле будет?
Сейчас на рынке ЗПИФов на недвижимость негусто. А идеального ЗПИФа я до сих пор так и не нашел (плохо искал или его пока еще нет? Не знаю). Где-то доходность печальнее грустного, где-то рост стоимости активов годами отрицательный с учетом инфляции, а часто — и то, и другое. Штош, теперь Самолет создает свой ЗПИФ. Пристегните ремни, мы взлетаем;)
![Еще один ЗПИФ на недвижимость, теперь от Самолета. На словах — Лев Толстой, как на деле будет?](https://i.klerk.ru/AgKV0XiH_1GFSrqdSNiJsHw7WhPH6Ex-Byk9j_hbpHg/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L2Jsb2dQb3N0LzY2/M2ZkN2I2NzBlY2Vi/NTJmMzY4ZWZiZGY1/NzFlNDU4LnBuZw.webp)
Как инвестировать в «недвижимость всегда растет» без недвижимости и стоит ли?
Обратил внимание, что Альфа-Капитал собирает новый ЗПИФ на недвижимость — «Коммерческие метры» и решил посмотреть, как у российских брокеров обстоят дела с ЗПИФами на недвижимость на паре примеров.
![Как инвестировать в «недвижимость всегда растет» без недвижимости и стоит ли?](https://i.klerk.ru/2o6iRwSO2azqX1EdjzNZvcxcEH7eGtSahnPdhVJ35WU/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L2Jsb2dQb3N0L2Nh/ZjU5ZmNlNjM1NWQz/YzYwYmI1MjZlNjgz/NDJlMmI1LmpwZw.webp)
Материальная выгода при приобретении инвестиционного пая
Минфин рассмотрел вопрос обложения НДФЛ материальной выгоды при приобретении инвестиционного пая в ЗПИФ, оплаченного недвижимостью.
Подходит ли ЗПИФ для защиты личного имущества?
Рассказываем о том, как применяются закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) или почему они не подходят для защиты вашего имущества.
![Подходит ли ЗПИФ для защиты личного имущества?](https://i.klerk.ru/VhKx6AqehTRLk03h63OnC0OH8tVEvg_K_-JbaoukvXE/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L2Jsb2dQb3N0LzI2/ODNjZTg1ZGRiNzY1/YWU4NTY3M2I4Y2Nh/Y2ZmOWQ5LmpwZw.webp)