Статьи по теме «ЦИАН»
Эксперт объяснил, почему субсидированные ставки от застройщиков не стали массовым инструментом
Рост предложений субсидированной ипотеки не привел к увеличению числа сделок. Алексей Попов рассказал, что такие программы дороги для девелоперов и пока не могут стать массовыми.
Интерес к жилью на третьем и четвертом этажах стал рекордным летом 2026 года
Просмотры объявлений о недвижимости летом увеличились на 23%, но покупатели в итоге выбирают компактные квартиры 30-45 кв. м, жертвуя «квадратами», чтобы уложиться в бюджет.
Эксперт перечислил недвижимость, на которую проще получить скидку в 2026 году
При слабом спросе и высоких ставках застройщики сталкиваются с большим объемом непроданных квартир и наращивают акции и спецпредложения.
🐶 Доля квартир, где разрешено проживание с питомцами, увеличилась до 29%
Собственники все чаще разрешают проживание с питомцами. Рост предложения и конкуренция на рынке заставляют арендодателей пересматривать требования и снижать барьеры для арендаторов.
🏡 Частные дома занимают лишь 16% сделок на рынке жилья в России
Частные дома остаются нишевым форматом жилья — лишь 16% сделок по стране, при этом в Москве и Петербурге показатель падает до 1%, а на Кавказе поднимается до 50%.
Эксперт: спрос на новостройки падает — рынок уходит в сторону более дешевых вариантов
Слабый спрос и высокие ставки меняют структуру рынка недвижимости. Покупатели уходят на вторичку, рост цен на новостройки замедляется, а предложение увеличивается на 15% — до 315 тыс. объектов.
Спрос на вторичку бьет рекорды, а предложение стремительно сокращается во втором квартале 2026 года
Вторичный рынок недвижимости вошел в фазу дефицита: за год выбор упал на четверть, а квадратный метр подорожал на 2% за квартал — спрос поддерживают снижение ставок и сложности в сегменте новостроек.
Рынок аренды в 2026 году обновил трехлетний рекорд по числу доступных квартир
Аналитики Циана зафиксировали рекордный рост предложения аренды за три года — 89 тысяч квартир, что стало следствием низкого спроса и притока инвесторских объектов.
Семейная ипотека перестала спасать новостройки: покупатели массово уходят на вторичку
Продление семейной ипотеки до 2030 года не разгонит цены на новостройки. Напротив, рынок готовится к замедлению, тогда как вторичка может вырасти быстрее, считает эксперт Циана.
🏠 Эксперт: покупка жилья банкротов несет скрытые риски и требует глубоких знаний рынка
Почему покупка недвижимости банкротов через площадку ФНС может оказаться сложной и почему сегодня жилье рассматривают скорее как способ сохранить капитал, а не заработать.
Эксперт рассказал, почему флиппинг теряет доходность и какие квартиру на вторичке быстрее всего продаются
Самыми ликвидными на вторичке остаются квартиры со скидкой более 15% и качественным ремонтом, однако флипперам заработать становится сложнее: ремонт дорожает, а покупателей меньше.
🏠 Сокращение семейной ипотеки меняет рынок: кому станут выгодны новые условия в 2026 году
Обновленные условия семейной ипотеки могут дать многодетным семьям доступ к ставкам 2-6% и временно оживить вторичный рынок, однако массовых скидок на новостройки не будет.
Покупатели снова выбирают большие квартиры, средний метраж вырос на 7% с начала 2026 года
На рынке новостроек разворот: покупатели снова переходят к более просторным квартирам, тогда как в 2025 году выбирали более компактное жилье.
Цены в объявлениях на вторичке снова завышены: разрыв с реальными сделками достиг 14%
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке оказалась заметно ниже заявленной в объявлениях — разница достигает 14%, а в отдельных городах поднимается до 25%.
Посуточная аренда приносит больше дохода, чем долгосрочная, даже при минимальной загрузке
Собственнику достаточно занять квартиру всего на четверть года, чтобы заработать на посуточной аренде столько же, сколько приносит долгосрочная сдача.
🏠 Циан: деревянных домов продается в 2 раза больше, чем кирпичных
Россия остается страной деревянных домов – на них приходится 38% всех сделок в 2025-2026 годах.
Отели на майских праздниках 2026 будут на 55% дороже, чем посуточные квартиры
У тех, кто сдает квартиры посуточно, больше конкуренции, поэтому они могут снижать цены. Тогда как отели зачастую включают в стоимость номера дополнительные услуги.
Циан: в начале 2026 года аренда квартир подешевела
Снимать жилье в России стало дешевле.
😳 В 2026 году на покупку квартиры нужно закладывать в два раза больше денег, чем 5 лет назад
Заметнее всего выросли цены на квартиры в новостройках в городах, где пять лет назад жилье было дешевле всего.
💰 На аренду жилья в крупных городах уходит до половины зарплаты
Больше всего денег уходит на аренду квартир в Сочи, Москве и Санкт-Петербурге (43-56% от зарплаты), а меньше — в Тольятти, Пензе и Новокузнецке (27-28%).
Шалаши, коробки из-под холодильников?