Статьи по теме «многоквартирные дома»
Привели в порядок нормы об ответственности застройщика
Владимир Путин подписал закон, регулирующий ответственность застройщика перед потребителем при договоре долевого строительства (ДДУ).
🏢 Путин подписал закон о контроле проведения капремонта в многоквартирном доме
Президент подписал изменений в Жилищный и Градостроительный кодексы.
С 1 сентября будет усилен контроль за капремонтом многоквартирных домов
Сегодня Совет Федерации одобрил соответствующие изменения в Жилищный и Градостроительный кодексы.
Застройщики могут продавать нежилые помещения без НДС, но только на этапе строительства
Услуги застройщиков по договорам долевого участия не облагаются НДС. С 2024 года эта норма касается не только жилых, но и нежилых помещений.
Мошенники добрались до домовых чатов: новые схемы обмана
МВД сообщило, что мошенники активно осваивают новые площадки. И одна из них — чаты жильцов многоквартирных домов.
Отменят «двойную ответственность» застройщика за нарушение требований дольщика
Госдума приняла в первом чтении разработанный депутатами и сенаторами законопроект о размере и пределах ответственности застройщиков при строительстве многоквартирных домов (МКД) с привлечением денежных средств граждан по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ).
🏠🙋 Платить налоги и сдавать отчеты за старшего по дому может не УК, а кто-то из жильцов
Минфин неоднократно утверждал, что председатель совета МКД вступает в трудовые отношения с собственниками квартир. А управляющая компания за счет средств, собранных с жильцов, платит ему вознаграждение, сдает РСВ и 6-НДФЛ.
Взносы жильцов для выплат старшему по дому не облагается налогом у управляющей компании на УСН
Если собственники квартир скидываются на зарплату управдому через управляющую компанию, эти платежи для УК не будут доходом и их не надо включать в базу по УСН.
Минстрой России: Письмо № 13417-ОГ/00 от 27.05.2024
Минфин РФ: Письмо № 03-07-11/69 от 09.01.2024
Минфин РФ: Письмо № 02-14-08/674 от 10.01.2024
Иногда УК должна управлять домом и после прекращения договора
Конституционный Суд уточнил порядок прекращения обязательств компании (УК) по управлению многоквартирным домом.
Управляющая компания должна включать в РСВ и ПСФЛ членов совета дома
Старшие по дому, которые получают вознаграждение за счет взносов жильцов, идут в зарплатную отчетность управляющей компании. Именно УК выплачивает им вознаграждение и начисляет на него страховые взносы.
🔔 Взносы с выплат домовым активистам могут отменить
В прошлом году в НК прописали норму про начисление страховых взносов на выплаты старшим по дому. Из-за этого активисты стали в массовом порядке отказываться от такой работы, за которую они получают скромное вознаграждение, лишаясь при этом индексции пенсии. Это хотят исправить.
❓ На выплаты старшим по дому надо начислять взносы, потому что это трудовые отношения. Но что с больничными и отпусками – непонятно. Эксперт: УК может взять его в штат
Председатель совета МКД вступает в трудовые отношения с собственниками квартир, а управляющая компания платит ему вознаграждение за счет средств жильцов. И на это вознаграждение УК начисляет взносы.
Магазины разливных алкогольных напитков потеснят из многоквартирных домов
С 1 апреля 2024 года вступил в силу так называемый закон о запрете «наливаек» в многоквартирных домах.
Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный
При выборе недвижимости чаще всего смотрят на планировку квартир и район застройки. Однако соотношение цена–качество напрямую зависит и от вида строительства. Разберемся, на что стоит обратить внимание.
Принят закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома
Теперь жители могут свободно выбирать нужного им провайдера и заключать индивидуальный договор.
SPV в строительной деятельности: преимущества и особенности создания «проектных» компаний
В 2023 году рынок недвижимости в России продолжал демонстрировать устойчивый рост, отражая повышенный интерес к жилой и коммерческой недвижимости.
Налог на имущество физлиц за недостроенный многоквартирный дом идет по ставке 0,3%
Если проектируемым назначением объектов незавершенного строительства является жилой дом, то ставка налога на имущество физлиц – не выше 0,3% кадастровой стоимости.