Закон Санкт - Петербурга "О земельном налоге в Санкт - Петербурге" (в редакции Законов Санкт-Петербурга от 13.03.2013 №92-20, от 13.11.2014 №583-106, от 26.11.2014 №641-108, от 27.09.2018 №501-100, от 26.11.2018 №641-133, от 30.11.2018 №709-135)
Налоговые ставки
| Ставка | Объект обложения налогом |
|---|---|
| 0.01 |
в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства; приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства, включая земли, относящиеся к имуществу общего пользования; предназначенных и используемых для ведения рыбного хозяйства; Физлица
Юрлица
ИП
|
| 0.05 |
в отношении земельных участков, предназначенных и используемых для размещения объектов образования; предназначенных и используемых для размещения объектов физической культуры и спорта, а также для эксплуатации объектов спорта; предназначенных и используемых для размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения; предназначенных и используемых для размещения гаражей (гаражных и гаражно-строительных кооперативов, многоэтажных и подземных гаражей), за исключением используемых для предпринимательской деятельности; стоянок внешнего грузового транспорта и городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси), а также причалов и стоянок водного транспорта (судов); предназначенных и используемых для размещения ветеринарных клиник и питомников для бездомных животных; занятых городскими садами, парками, скверами, бульварами и пляжами; Физлица
Юрлица
ИП
|
| 0.1 |
в отношении земельных участков, предназначенных и используемых для размещения объектов культуры, искусства, религии; отнесенных к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; Физлица
Юрлица
ИП
|
| 0.5 |
в отношении земельных участков, предназначенных и используемых для размещения объектов рекреационного, лечебно-оздоровительного, развлекательного назначения; предназначенных и используемых для размещения бесплатных стоянок индивидуального легкового автотранспорта; Физлица
Юрлица
ИП
|
| 1.5 |
в отношении прочих земельных участков Физлица
Юрлица
ИП
|
Налоговые льготы
| Льгота | Категория |
|---|---|
| 100% |
Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Славы, полные кавалеры ордена Трудовой Славы Условие
В отношении одного земельного участка на территории Санкт - Петербурга, принадлежащего им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При передаче физическими лицами, освобожденными от уплаты налога, земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду
Основание
Книжка Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации, Героя Социалистического Труда, орденская книжка
Согласно
статья 5 пункт 1 подпункт 1 Физлица
Юрлица
ИП
|
| 100% |
Инвалиды 1 группы, граждане из числа инвалидов, имеющих ограничения способности к трудовой деятельности III степени, признанные инвалидами до 1 января 2010 года без указания срока переосвидетельствования; а также лица, имеющие II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности (право на освобождение от уплаты налога сохраняется без проведения дополнительного переосвидетельствования), граждане из числа инвалидов, имеющих ограничения способности к трудовой деятельности III степени, признанные инвалидами до 1 января 2010 года с определением срока переосвидетельствования (право на освобождение от уплаты налога сохраняется до наступления срока очередного переосвидетельствования) Условие
В отношении одного земельного участка на территории Санкт - Петербурга, принадлежащего им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При передаче физическими лицами, освобожденными от уплаты налога, земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду
Основание
Удостоверение, справка об инвалидности, в которой указывается группа инвалидности и срок на который она установлена
Согласно
статья 5 пункт 1 подпункт 2 Физлица
Юрлица
ИП
|
| 100% |
Инвалиды с детства Условие
В отношении одного земельного участка на территории Санкт - Петербурга, принадлежащего им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.При передаче физическими лицами, освобожденными от уплаты налога, земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду
Основание
Удостоверение, справка об инвалидности
Согласно
статья 5 пункт 1 подпункт 3 Физлица
Юрлица
ИП
|
| 100% |
Один из родителей (усыновителей), опекунов или попечителей, имеющих в составе семьи ребенка-инвалида Условие
В отношении одного земельного участка на территории Санкт - Петербурга, принадлежащего им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При передаче физическими лицами, освобожденными от уплаты налога, земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду
Основание
Паспорт гражданина Российской Федерации (содержащий сведения о детях – для родителей, включая страницы 14-17 паспорта ), свидетельство о рождении ребенка-инвалида, справка об инвалидности, установленной ребенку-инвалиду до достижения им возраста 18 лет, договор об осуществлении опеки или попечительства в отношении ребенка-инвалида либо договор о приемной семье (для опекунов, попечителей)
Согласно
статья 5 пункт 1 подпункт 4 Физлица
Юрлица
ИП
|
| 100% |
Один из родителей (усыновителей), опекунов или попечителей, имеющих в составе семьи трех и более детей в возрасте до 18 лет; Условие
В отношении одного земельного участка на территории Санкт - Петербурга, принадлежащего им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При передаче физическими лицами, освобожденными от уплаты налога, земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду
Основание
Паспорт гражданина Российской Федерации (для родителей, усыновителей, включая страницы 14-17 паспорта), опекунское свидетельство, договоры об осуществлении опеки или попечительства в отношении детей либо договоры о приемной семье (для опекунов, попечителей), свидетельства о рождении детей
Согласно
статья 5 пункт 1 подпункт 5 Физлица
Юрлица
ИП
|
| 100% |
Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий Условие
В отношении одного земельного участка на территории Санкт - Петербурга, принадлежащего им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При передаче физическими лицами, освобожденными от уплаты налога, земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду
Основание
Удостоверение участника Великой Отечественной войны, удостоверение инвалида Отечественной войны, удостоверение ветерана боевых действий
или удостоверение о праве на льготу
Согласно
статья 5 пункт 1 подпункт 6 Физлица
Юрлица
ИП
|
| 100% |
Физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом РФ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом "О защите граждан РФ, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча"и в соответствии с Федеральным законом "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне" Условие
В отношении одного земельного участка на территории Санкт - Петербурга, принадлежащего им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При передаче физическими лицами, освобожденными от уплаты налога, земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду
Основание
Удостоверения инвалидов, удостоверения участников ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС и нагрудные знаки, удостоверения участников ликвидации последствий аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча, документы, подтверждающие факт постоянного проживания (работы) на территории этой зоны (например, паспорт гражданина Российской Федерации, содержащий запись о регистрации по месту жительства, трудовая книжка и трудовой договор, содержащие сведения о месте работы); основанием для предоставления льготы детям, родившимся после радиоактивного облучения вследствие чернобыльской катастрофы одного из родителей, являются документы, подтверждающие их возраст и родство с гражданами, указанными в пунктах 1, 2, 3 и 6 части первой статьи 13 Закона № 1244-1 (свидетельство о рождении, паспорт), а также документы, подтверждающие отнесение одного из родителей к гражданам, указанным в пунктах 1, 2, 3 и 6 части первой статьи 13 Закона №1244-1(в редакции от 25.06.2012, с изм. от 24.10.2012);
Согласно
статья 5 пункт 1 подпункт 7 Физлица
Юрлица
ИП
|
| 100% |
Физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах Условие
В отношении одного земельного участка на территории Санкт - Петербурга, принадлежащего им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При передаче физическими лицами, освобожденными от уплаты налога, земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду
Основание
Удостоверение «Участник действий подразделений особого риска», выданное Центральной комиссий Министерства обороны Российской Федерации по подтверждению непосредственного участия граждан в действиях подразделений особого риска или Комитетом ветеранов подразделений особого риска Российской Федерации до 31.12.2004
Согласно
статья 5 пункт 1 подпункт 8 Физлица
Юрлица
ИП
|
| 100% |
Физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику Условие
В отношении одного земельного участка на территории Санкт - Петербурга, принадлежащего им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При передаче физическими лицами, освобожденными от уплаты налога, земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду
Основание
Удостоверение о праве на льготу, справка об инвалидности
Согласно
статья 5 пункт 1 подпункт 9 Физлица
Юрлица
ИП
|
| 100% |
Физические лица, оформившие пенсию, назначаемую в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации, или достигшие возраста 60 и 55 лет (для мужчин и женщин соответственно), в отношении земельного участка, площадь которого не превышает 2500 кв.м; Условие
В отношении одного земельного участка на территории Санкт - Петербурга, принадлежащего им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, площадь которого не превышает 2500 кв.м. При передаче физическими лицами, освобожденными от уплаты налога, земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду
Основание
Пенсионное удостоверение, справка о назначении пенсии
Согласно
статья 5 пункт 1 подпункт 10 Физлица
Юрлица
ИП
|
| 100% |
Граждане Российской Федерации, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более; Условие
В отношении одного земельного участка на территории Санкт - Петербурга, принадлежащего им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При передаче физическими лицами, освобожденными от уплаты налога, земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду
Основание
Удостоверение воинской части или справка, выданная районным военным комиссариатом, воинской частью, военным образовательным учреждением профессионального образования, предприятием, учреждением или организацией бывших Министерства обороны СССР, Комитета государственной безопасности СССР, Министерства внутренних дел СССР и соответствующими федеральными органами исполнительной власти Российской Федерации
Согласно
статья 5 пункт 1 подпункт 11 Физлица
Юрлица
ИП
|
| 100% |
Члены семей лиц, замещавших государственные должности, должности государственной гражданской службы или должности правоохранительной службы, а также военнослужащих, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей. Супругам лиц, замещавших государственные должности, должности государственной гражданской службы, должности правоохранительной службы, военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в повторный брак. Условие
В отношении одного земельного участка на территории Санкт - Петербурга, принадлежащего им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При передаче физическими лицами, освобожденными от уплаты налога, земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду. Супругам лиц, замещавших государственные должности, должности государственной гражданской службы, должности правоохранительной службы, военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в повторный брак.
Основание
Справка о гибели лица, замещавшего государственную должность, должность государственной гражданской службы, должность правоохранительной службы, или военнослужащего, выданной соответствующими государственными органами.
Согласно
статья 5 пункт 1 подпункт 12 Физлица
Юрлица
ИП
|
| 100% |
Органы государственной власти Санкт - Петербурга Условие
При передаче юридическими лицами, освобожденными от уплаты налога, земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду
Основание
Постановление Правительства Санкт - Петербурга
Согласно
статья 5 пункт 2 подпункт 1 Физлица
Юрлица
ИП
|
| 100% |
Автономные, бюджетные и казенные учреждения, созданные Санкт - Петербургом Условие
При передаче юридическими лицами, освобожденными от уплаты налога, земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду
Основание
Учредительные документы
Согласно
статья 5 пункт 2 подпункт 2 Физлица
Юрлица
ИП
|
| 100% |
Организации, состоящие на налоговом учете в Санкт-Петербурге, в отношении земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, в границах которого расположены объекты недвижимого имущества, по которым осуществляются капитальные вложения. Условие
Право на освобождение от уплаты земельного налога возникает у организации начиная с 1-го числа первого месяца календарного года, следующего за календарным годом, по результатам которого общая сумма вложений составит не менее 100 млн руб., и предоставляется на срок, составляющий два налоговых периода подряд, начиная с даты возникновения такого права. При этом право на получение льготы не зависит от даты получения организацией права собственности или права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в отношении которого применяется налоговая льгота (право собственности или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком может быть приобретено до, во время или после осуществления вложений в расположенные на данном земельном участке объекты недвижимого имущества).
Под вложениями понимаются расходы организации на создание, достройку, модернизацию, реконструкцию объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Санкт-Петербурга, при условии их принятия к бухгалтерскому учету в качестве объектов основных средств. При передаче юридическими лицами, освобожденными от уплаты налога, земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду
Основание
Организации представляют в налоговый орган по месту налогового учета в составе отчетности за первый отчетный период, в котором использовано право на льготу, расчет общей суммы вложений, включающий следующие сведения по каждому объекту недвижимого имущества:
наименование, инвентарный номер, место нахождения, первоначальную стоимость, дату принятия к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств;
копии документов, подтверждающих формирование первоначальной стоимости объектов недвижимого имущества (кроме объектов недвижимого имущества, построенных хозяйственным способом).
Расчет общей суммы вложений осуществляется в произвольной форме. В данном расчете объекты недвижимого имущества учитываются по первоначальной стоимости по данным бухгалтерского учета, а достроенные, модернизированные и(или) реконструированные объекты недвижимого имущества - в размере осуществленных (понесенных) организацией расходов, увеличивающих первоначальную стоимость указанных объектов недвижимого имущества по данным бухгалтерского учета. Объект недвижимого имущества может участвовать в расчете только один раз (кроме случаев достройки, модернизации и(или) реконструкции объектов недвижимого имущества, ранее включенных в расчет общей суммы вложений).
Льгота, предусмотренная в настоящем подпункте, не применяется в случае, если площадь земельного участка, занятая объектами недвижимого имущества, в которые были осуществлены вложения, составляет менее 30 процентов общей площади земельного участка. Для подтверждения выполнения данного условия к расчету общей суммы вложений должны прилагаться выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении земельного участка, в отношении которого применяется налоговая льгота, и расположенных на нем объектов недвижимого имущества.
Согласно
статья 5 пункт 2 подпункт 3 Физлица
Юрлица
ИП
|
| 100% |
Организации, являющиеся собственниками земельных участков, входящих в совокупность объектов недвижимого имущества, которой присвоен статус инновационно-промышленного парка Санкт-Петербурга (далее - инновационно-промышленный парк) или технологического парка Санкт-Петербурга (далее - технопарк) Условие
Льгота предоставляется при условии, что площадь зданий, расположенных на указанных земельных участках, составляет не менее 50 процентов общей площади этих земельных участков. Право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с настоящим подпунктом возникает у организации начиная с 1-го числа месяца, следующего за отчетным (налоговым) периодом, в котором совокупности объектов недвижимого имущества, включающей земельный участок, в отношении которого заявлена налоговая льгота, присвоен статус инновационно-промышленного парка или технопарка, но не ранее 1 января 2019 года.
Право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с настоящим подпунктом предоставляется организации в течение пяти лет с даты возникновения такого права. В случае прекращения у совокупности объектов недвижимого имущества, включающей земельный участок, в отношении которого заявлена налоговая льгота, статуса инновационно-промышленного парка или технопарка в течение срока применения налоговой льготы, предусмотренной настоящим подпунктом, налогоплательщик считается утратившим право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с настоящим подпунктом начиная с 1-го числа месяца, следующего за отчетным (налоговым) периодом, в котором был прекращен статус инновационно-промышленного парка или технопарка.
При передаче юридическими лицами, освобожденными от уплаты налога, земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду.
Основание
Организации представляют в налоговый орган по месту налогового учета в составе отчетности за первый отчетный (налоговый) период, в котором использовано право на льготу, документы, подтверждающие присвоение статуса инновационно-промышленного парка или технопарка совокупности объектов недвижимого имущества, включающей земельный участок, в отношении которого заявлена налоговая льгота, а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении земельного участка, в отношении которого применяется налоговая льгота, а также в отношении зданий, входящих в совокупность объектов недвижимого имущества, которой присвоен статус инновационно-промышленного парка Санкт - Петербурга или технологического парка Санкт - Петербурга.
Согласно
статья 5 пункт 2 подпункт 4 Физлица
Юрлица
ИП
|
| 65% |
Организации, имеющие статус государственных научных центров Российской Федерации, уплачивают налог в размере 35 процентов от подлежащей уплате в бюджет Санкт-Петербурга суммы налога, исчисленного в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Условие
При передаче юридическими лицами, освобожденными от уплаты налога, земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду
Основание
Распоряжение Правительства РФ от 24.12.2015 №2660-р (редакции распоряжения Правительства РФ от 13.01.2017 №7-р).
Согласно
статья 5 пункт 3 Физлица
Юрлица
ИП
|