Евгений Бурденюк

Куда лучше инвестировать?

По нашим наблюдениям на рынке наиболее активно развиваются компании сферы ритейла. Прежде всего, речь о таких федеральных продуктовых сетях, как «Пятерочка», «Магнит», «Лента». Последняя недавно объявила о том, что решила направить усилия на развитие нового для себя формата магазинов «у дома». Также активно наращивают присутствие такие региональные сети, как «Монетка» и «Ярче!».

Таким образом, именно компании сферы ритейла остаются якорными арендаторами объектов коммерческой недвижимости, в роли сателлитов выступают точки по продаже пива, пекарни, аптеки, товары для животных.

Куда лучше инвестировать не стоит? 

  1. Рестораны. У них непростое время, связанное с пандемией, и падением покупательской способности, поэтому мало какие компании готовы заниматься экспансией.
  2. Не лучшие времена переживают компании премиального и люксового сектора. Причинам все та же — упавшая покупательская способность населения.
  3. Сотовый ритейл, в котором мы в свое время начинали свой бизнес. Скорость развития в нем кардинально упала, активности нет, идет сворачивание присутствия.
  4. Банки. Хотя Сбер и ВТБ анонсируют развитие, они скорее могут служить исключением из общего правила. В остальном банки по нашим наблюдениям не наращивают филиальные сети.

Куда лучше инвестировать?

Как отражаются на сфере недвижимости все эти тренды?

Мы работаем с теми компаниями, которые обозначают максимально амбициозные планы развития. Ставя это во главе угла, мы находим подходящие объекты или строим им. Мы не заходим в проекты, не зная, кто будет арендатором и потребителем товаров и услуг. Поэтому идем в ногу со временем, учитываем все актуальные тренды.

Куда в сложившейся ситуации можно инвестировать при небольшом капитале?

Наверно, самый простой вариант — в акции. В рознице сейчас сложно. Но это не значит, что туда не стоит идти. Есть примеры того, как люди создают, например, уникальную в городе бургерную и тем самым отстраиваются от конкурентов, формируя самостоятельный доходный бизнес. Я традиционно советую инвестировать в коммерческую недвижимость, так как на мой взгляд, это является менее рисковым вариантом вложений. 

Комментарии

2
  • Алёна Величко

    Сейчас , думаю, лучше не инвестировать, а рассматривать варианты с сохранением текущего капитала.

  • id613488067

    А я везде по чуть-чуть. У меня портфель в бкс, состоит из наших и ин.цб, дают торговать на мос, спб, гонкогской. Во-первых, когда начался кризис, на бкс это не сказалось, а во-вторых, у них комиссии мизерные, по сравнению с остальными. Не планирую останавливаться.