Козни соседей при продаже комнаты в коммунальной квартире !

Решили продать комнату в коммуналке ! Взяли у натариуса отказ с соседями других комнат , прошло больше 3 лет ! Нашёлся покупатель и при продаже узнала Соседка , сходила к натариуса и отменила отказ !! На сколько это правомерно ?

И второй вопрос , натариуса же оказал услугу платно можно ли вернуть с него за этот отказ деньги ?