Всю недвижимость бизнеса хотят облагать налогом. Новые поправки в НК

Как напоминают налоговики, в настоящее время налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как среднегодовая стоимость объектов налогообложения. Однако для некоторых объектов налоговая база равна их кадастровой стоимости по состоянию на 1 января налогового периода. Как гласит пункт 1 статьи 378.2 НК, такими объектами являются:

• административно-деловые и торговые центры (комплексы), а также помещения в них;

• нежилые помещения, предназначенные (либо используемые) для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

• объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих в РФ деятельность через постоянные представительства;

• жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства;

• жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Вместе с тем на сайте Минфина опубликован документ «Основные направления бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов». В нем предусмотрен переход к налогообложению недвижимого имущества организаций исходя из кадастровой стоимости в отношении всех объектов (за исключением отдельных сооружений). Объясняется это необходимостью выровнять налоговую нагрузкю для юрлиц и граждан. Ведь сейчас физлица платят налог на квартиры и дома исходя из кадастровой стоимости (так же по теме см. «Сообщение об исчисленных суммах налогов на имущество организаций: ФНС просит сверить суммы и подать пояснения.»).

Такой переход потребует внесения соответствующих изменений в Налоговый кодекс. Правда, когда планируется внести поправки, чиновники не уточняют.