Как брат с сестрой балкон делили. Новая история о наследстве

Брат с сестрой получили в наследство трехкомнатную квартиру на пятом этаже. Нет, чтобы продать и поделить деньги, ребята свои доли выделили в натуре, превратив квартиру в коммуналку. Брату достались две смежные комнаты поменьше, а сестре одна отдельная, но побольше и с балконом. На таком варианте настоял брат.

Все бы нечего, но брат нашел повод заявить о несправедливости. Балкон ему понадобился. Вынь да положи проход на балкон. О чем с иском в суд то он и обратился.

«Балкон является местом общего пользования и право им пользоваться у брата, безусловно, есть», — с этих слов я начал свою консультацию, когда ко мне пришла сестра.

В суде мы заявили, что не запрещаем брату пользоваться балконом.
Брат привел свидетелей, которые доказали, что проход на балкон был закрыт.
Я спросил: «как вы это узнали?». Они ответили, что подергали ручку двери. Я снова поинтересовался: «а вас предупредили, что это дверь в постороннюю комнату?». Получил ответ, что не предупредили.

В прениях я подвел итог:

«Мы не против, чтобы брат пользовался балконом, но мы против, чтобы это было за наш счет. Брат, ставя свое право выше, готов идти на нарушение прав сестры. Он позволяет посторонним людям проходить в комнату сестры и не предупреждает их, что это чужая комната. Свидетели это подтвердили. Таким образом, если ему открыть дверь, то комната превратится в проходную для посторонних людей, что будет явно нарушать право собственности хозяйки комнаты».

Брату в иске отказали. В решении суд примерно так и сказал, балконом пользоваться может, но проходом через комнату нет. А квартира-то на пятом этаже.

Спасибо что читаете меня. Мой канал в телеграмм