Как разделить квартиру, которую купили на маткапитал?
В браке супруги купили две квартиры, а после развода решили поделить недвижимость.
Суды учитывали личные средства, которые партнеры вложили при приобретении недвижимости.
Но Верховный суд обратил внимание, что пара использовала материнский капитал. В этом случае делить активы нужно не только между самим экс-супругами, но и их детьми.
Дело № 78-КГ23-2-КЗ дошло до Верховного суда.
Тройка судей обратила внимание, что одну из квартир купили в том числе на средства маткапитала. ВС напомнил, что в тематическом обзоре судебной практики от 22 июня 2016 года сказано: при определении долей в квартире нужно учитывать равенство долей родителей и детей на средства маткапитала.
То есть, если жилье покупают в том числе за счет единовременной выплаты на детей, то право собственности на него возникает у родителей и детей.
Спорную квартиру супруг приобретали в том числе за счет средств маткапитала. Первая инстанция в своем решении указала, что сумма, полученная на основании государственного сертификата, не учитывается в общем имуществе супругов. Ведь она имеет целевое назначение и выдана государством в интересах детей. Но несмотря на этот вывод, суд выделил доли только супругам. Этим, как считает ВС, нарушили имущественные права несовершеннолетнего ребенка.
Поэтому ВС отменил акты трех инстанций в части раздела первой квартиры, а спор вернул в районный суд.
Комментарии
3По ссылке в статье речь идет о чем угодно, только не о квартире, купленной за маткапитал...
в итоге суд постановил - обоих родителей выселить, квартиру вернуть ребёнку
Оформляла две сделки по приобретению квартиры за средства мат.капитала:
1. Себе в ипотеку. При оформлении погашения части ипотеки мат.капиталом, ПФР затребовал нотариально заверенное обязательство, что в течение 6 месяцев после погашения ипотеки будут выделены доли на детей, меня и супруга. Что и было мною сделано.
2. Сестре с полной оплатой квартиры сразу. Сделку оформляли сразу на трех собственников: мать и двоих детей.
Что там делили супруги не понятно, т.к. при приобретении квартиры за мат.капитал должны быть выделены доли на каждого члена семьи.