Аренда

Как повлиял на аренду жилья в Турции поиск квартир студентами

Компания экспертов по недвижимости Hepsiemullak отмечает подъем спроса на жилые помещения, за счет поиска апартаментов студентами вузов. Это повлекло еще большее увеличение цен.
Как повлиял на аренду жилья в Турции поиск квартир студентами

Компания экспертов по недвижимости Hepsiemullak отмечает подъем спроса на жилые помещения, за счет поиска апартаментов студентами вузов. Это повлекло еще большее увеличение цен.

Еще большее увеличение цен за аренду

За 1 кв. м в Стамбуле придется заплатить 97 турецких лир. В Измире владельцы квартир просят 61 лиру. В Эскишехире цены снижены до 42 лир.

Собственники резиденций в Анкаре просят 40 лир за 1 кв. м, а в Эрзуруме цены остановились на отметке 18 лир.

Цены понемногу растут даже там, где сосредоточено небольшое количество студентов. Повышению цен на апартаменты в 2022 г. также способствовали следующие предпосылки.

1. Рост инфляции из-за мирового экономического кризиса.

2. Изменились предпочтения иностранных граждан, приехавших из России и Украины. Они активно приезжают в Турцию переждать конфликт, вспыхнувший между странами, а также охотно оформляют второе гражданство.

3. Увеличение числа приезжих на сезонные работы.

Кто готов платить за жилье больше

Специалисты компании Emlakjet обнародовали информацию о сдаче квартир в аренду в июле, проанализировав 400 тыс. объявлений в сети Интернет, касаемо аренды недвижимой собственности. Онлайн площадка Emlakjet имеет мировое признание. Платформа славится 80 млн. просмотров объявлений и 20 млн. пользователей, которые ежемесячно посещают ресурс.

Меньше всего за аренду квартир в 2022 г. готовы платить арендаторы старше 55 лет – не более 1500 лир. При этом не жалеют денег за комфортабельные резиденции арендаторы 40–55 лет – ежемесячно 5000 лир. Это около 20% от всех жильцов данной возрастной группы.

По статистике, собранной TUIK, рынок жилой собственности в середине июля 2022 г. сократился на 12,9%, если сравнивать с показателем июля 2021 г. Emlakjet подчеркивает: при продаже недвижимости в 2022 г. ценник вырос на 7% в месяц. Стоимость арендной платы каждый месяц увеличивается на 8%.

Стамбул стал лидером по высокому годовому росту цен на апартаменты, выставленные на продажу. Измиру по праву принадлежит первенство в рейтинге годового роста цен на арендные платежи.

Специалисты TUIK обращают внимание на то, что в июле 2022 г. было продано 93 тыс. 902 объекта собственности. Это показатель уменьшился на 12,9%, в сравнении с тем же периодом в 2021 г. Продажи по ипотеке на квартиры достигли 20%, а показатель реализации жилья 31%.

Как урегулировать на рынке недвижимости спрос и предложение

Директор Emlakjet Идикат отмечает результаты недавно проведенного опроса среди тех, кто активно искал жилье. 55% опрошенных респондентов искали дом в аренду от 2 месяцев. В 2021 г. отметка не превышала 46%.

Высокие цены на недвижимость сделали свое дело – для многих квартиры становятся недоступными. Чтобы найти подходящий дом, нужно время и запастись терпением.

Интересно, что вариантов квартир для аренды стало меньше. По мнению экспертов, это стимулирует арендный рынок на следующий учебный год и увеличивает спрос, который итак нельзя назвать маленьким.

Для устранения текущего дисбаланса, возникшего на рынке аренды недвижимого имущества, чиновники предлагают переделать офисные помещения в жилые. Закон пока не подписан, однако депутаты позитивно смотрят на решение проблемы с квартирами.

Чиновники продолжают анализировать рынок недвижимости, опираясь на мнения экспертов, которые они указывают в ежемесячно подаваемом отчете. По их словам, вариант преобразования офисов может сбалансировано рыночные условия.

Чего не стоит ожидать в ближайшем будущем, так это снижения арендной платы. Хотя, например в Анталии аренда остановилась в конце мая.

Начать дискуссию